Юрист
Белякова Е.В.
Подписчиков: 9
1000
Ипотечный кредит
1 дочитывание
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Уважаемые коллеги, прошу помощи в разъяснении практики на территории РФ. Как у вас происходит оформление кредита под покупку недвижимости, куда заносятся данные об ипотеке? Ситуация такая: Эстонская компания дает кредит своему работнику для покупки недвижимости в РФ. Если бы невижимость покупалась в Эстонии, то кредит оформлялся бы только нотариально, с внесением права обремения на недвижимость в регистр недвижимости, а как у вас, на территории РФ это просиходит?
Заранее благодарю за содействие!
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Белякова Елена Владимировна
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
У нас договор ипотеки нотариальному удостоверению не подлежит, но регистрируется в Росреестре
Добрый день!
Договор ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. Договор ипотеки не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но стороны по своему желанию (или по требованию ипотечного банка) вправе сделать это. Договор ипотеки считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы:
заявление от залогодателя и залогодержателя;
договор ипотеки и его копии;
документы, указанные в договоре ипотеки в качестве приложений;
кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивает ипотека;
документ об уплате государственной пошлины;
иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае если права залогодержателя удостоверяются закладной, дополнительно представляют также закладную и документы, названные в ней в качестве приложений, и их копии.
Ипотека должна быть зарегистрирована в течение 15 дней со дня представления необходимых документов путем совершения регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП. Удостоверяется регистрация ипотеки путем надписи на договоре ипотеки, содержащей полное наименование органа, осуществляющего регистрацию прав, дату, место регистрации и номер, под которым она зарегистрирована.
P.S. С 1 февраля 2014 года в 13 субъектах РФ начнется эксперимент по обязательному нотариальному заверению сделок с недвижимостью. В эксперименте, который будет идти в течение года, поучаствуют Петербург, Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская, Свердловская, Челябинская, Ярославская и Новосибирская области, а также Краснодарский и Красноярский края. Такая процедура должна сократить время регистрации недвижимости и повысить правовую защищенность граждан от мошенников. Если эксперимент окажется успешным, то покупка жилья через нотариусов может стать обязательной на всей территории страны.
Обязательному нотариальному удостоверению договор не подлежит. Но после регистрации сделки в ЕГРП должна быть внесена запись об обременении. Закажите сами выписку из ЕГРП или пусть работник ее вам предоставит.
Большое спасибо за разъяснения!