Юрист
Муталибов М.С.
Подписчиков: 767
37
Право постоянного (бессрочного) пользования и наследование дома.
35 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,95 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Интересует мнение коллег по следующему вопросу.
В связи с наследованием после смерти родителей жилого дома в 2003 году, переходят ли к наследнику дома права на земельный участок, предоставленный родителям наследника на праве постоянного (бессрочного) пользования еще в 1960 году?
Новый земельный кодекс (2001 года) запрещает предоставление граждананм земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, указывая на возможность приобрести в собственность.
При межевании, согласование проводится с собственниками земельного участка и лицами имеющим право постоянного (бессрочного) пользования.
В связи с этим, если право собственности на земельный участок не оформлено, а соседи (смежный земельный участок) проводят межевание границ своего земельного участка, требуется ли согласование с наследником? Ведь он еще не является ни собственником земельного участка, да и правом постоянного (бессрочного) пользования не обладает. При этом его права могут быть нарушены.
4 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Муталибов Мубарак Селимович
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Полагаю, что не переходит. См. ст. 1181 ГК.
Статья 1181. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
До 2001 г. право пользования земельным участком переходило к его наследнику с приобретением права собственности на строение.
А сейчас только в объёме, указанном в ст. 35 ЗК РФ. Мне так видится.
Ст. 35 п. 3 Зем. Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.