НУЖНА ПОМОЩЬ ИЛИ СОВЕТ! бухгалтерия при непосредственном управлении.

Уважаемые господа юристы! И не только))).

Хотелось бы услышать мнения, советы, обсуждения и др... вот по какому вопросу:

Согласно ст.161 ЖК РФ Собственники МКД должны выбрать один из способов управления. На основании общего собрания собственников выбран способ - непосредственное управление. Далее по тексту ЖК идет про договор на ремонт и содержание (помимо договоров с ресурсниками).

Я столкнулась с такой ситуацией, что собственники одного из МКД НЕ ХОТЯТ заключать договор с подрядной организацией для осуществления ремонта и содержания. Они хотят осуществлять ремонт и содержание самостоятельно, используя собственные силы.

Могут ли они решением общего собрания наделить полномочиями председателя совета МКД на открытие расчетного счета на его имя, оформления соответствующей доверенность и использовать данный счет в целях накопления денежных средств на ремонт и содержание?

Сам вопрос: Согласно ЖК договоры должны заключаться на основании решения общего собрания. Ну а если не хочет общее собрание подрядчиков нанимать? Правомерно ли будет такое решение вопроса? И каким образом совет дома будет вести бухгалтерию? Будут ли они заключать гражданско-правовые договоры с исполнителями? Ведь для выполнения определенных работ по ремонту и содержанию нужны соответствующие разрешения и т.д.

Если кто-либо сталкивался с таким вопросом или просто готов поделиться своими догадками - буду очень рада.

Заранее благодарю))