Пристройка как отдельно стоящее здание

Коллеги, доброго времени суток! Возникла необходимость зарегистрировать нежилую пристройку к МКД (продовольственный магазин) как отдельный объект недвижимого имущества. Для чего? К участку, на котором расположен МКД с нежилой пристройкой (магазином) примыкает участок земли 250 м. на котором планируется возведение еще одной пристройки к пристройке (магазину). Пока этот участок город согласен дать в аренду под гостевую стоянку к магазину. Потом, после переоформления пристройки (магазина), как отдельно стоящего здания, планирую к земельному участку, на котором будет расположено это отдельно стоящее здание, присовокупить тот участок, который сейчас получим в аренду на гостевую стоянку, и после этого уже пристроить новую пристройку (тавтология). Из изложенного два вопроса. Во-первых, покритикуйте не сложный ли это путь, потому что коллеги предлагали вариант с выделением именно участка земли под пристройкой (без выделения последней в отдельно стоящее здание). Во-вторых, не могу ясно сформулировать требование, пока ничего в голову не приходит кроме заявления с ответчиком БТИ об обязании произвести (первичную?) техническую инвентаризацию отдельно стоящего здания.