Наследование недвижимого имущества

Наследование недвижимого имущества.

Наследованием недвижимого имущества является его переход от умершего собственника к наследникам.

Наследование недвижимого имущества осуществляется по завещанию или по закону.

В состав наследства входят все права на недвижимое имущество и соответствующие им обязанности, принадлежавшие умершему собственнику на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Право на наследование недвижимого имущества имеют лица определенные собственником в завещании при его жизни, а в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства либо отказа от его принятия наследниками по завещанию право на наследование возникает у наследников по закону.

Право на наследование недвижимого имущества возникает в день смерти собственника этого имущества.

Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

К наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право земельным участком, который необходим для их обслуживания, если другой его размер не определен завещанием.

Доля недвижимого имущества в праве общей совместной собственности наследуется на общих основаниях.

Совладелец недвижимого имущества в праве общей совместной собственности имеет право завещать свою долю недвижимого имущества в праве общей совместной собственности до ее определения и выдела в натуре.

К наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилища с выкупом, которые имел наследодатель.

Отказ наследников от договора аренды жилища с выкупом осуществляется в порядке, установленном законом.

Досрочное прекращение договора аренды жилища с выкупом по инициативе наследников осуществляется в порядке, определенном законом.

Наследники по закону получают право на наследование недвижимого имущества поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование недвижимого имущества при отсутствии наследников предыдущей очереди, устранении их от права на наследование, непринятии ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных законом.

Порядок наследования недвижимого имущества усыновленными и усыновителями установлен законом.

Порядок наследования недвижимого имущества наследниками 1-5 очередей установлен законом.

Наследование недвижимого имущества по праву представления установлено законом.

Доли в недвижимом имуществе каждого из наследников по закону являются равными.

Наследники по письменному соглашению между собой, удостоверенному нотариусом, если это касается недвижимого имущества, могут изменить размер доли в наследственном недвижимом имуществе кого-то из них.

Наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия, т.е., только в случае принятия наследства в срок установленный для принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия. В случае непринятия наследства в установленный срок оно не принадлежит наследнику по причине не осуществления последним своего права на наследование.

Порядок оформления права на наследство определен законом.

Наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство.

Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

В данном случае, право на наследство и свидетельство о праве на наследство соотносятся как содержание (право) и форма (документ).

Если в составе наследства, которое принял наследник, имеется недвижимое имущество, наследник обязан зарегистрировать право на наследство в органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества.

Право собственности на наследственное недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества.

ВЫВОДЫ:

1. Наследование недвижимого имущества - это установленная законом процедура перехода прав на недвижимое имущество принадлежавшее умершему собственнику на момент открытия наследства и не прекратившееся вследствие его смерти к его наследникам по завещанию или по закону, ограниченная сроком для принятия наследства.

2. В случае принятия наследства в срок установленный для принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия. В случае непринятия наследства в установленный срок оно не принадлежит наследнику по причине не осуществления последним своего права на наследование.

3. Оформление права на наследство осуществляется путем получения свидетельства о праве на наследство. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

4. Остсутствие государственной регистрации права на наследство не лишает наследника права на наследство. Однако, в таком случае, право собственности на наследственное имущество у наследника не возникает.

5. В случае смерти наследника, который принял наследство и не получил свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировал право на наследство в состав которого входит недвижимое имущество, такое имущество наследуется наследниками умершего на общих основаниях, поскольку если бы не смерть ничто не препятствовало ему получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на наследство в органах осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества.