Снятие граждан с регистрационного учета.

Снятие граждан с регистрационного учета? Возможно, ли расторгнуть договор соци-ального найма и снять с регистрационного учета бывшего члена семьи?

Как известно, гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого поме-щения по договору социального найма, сохраняет такие же права, какие имеют нанима-тель и члены его семьи, если продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответ-ствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 Жилищного Кодекса РФ).

Однако ответчик к моменту разрешения спора в суде имел в квартире лишь регистра-цию, которая сама по себе не порождает сохранение права на жилую площадь, а является административным актом.

Являясь бывшим членом семьи нанимателя, незаинтересованным в сохранении реаль-ного права пользования жильем, получившей регистрацию в муниципальном жилье ис-ключительно по формальным соображениям, но расторгнувшей в отношении себя договор социального найма со дня выезда в другое место жительства по собственной инициативе, не производя оплату за жилье, ответчик утратил право пользования квартирой соответствии с ч.3 ст.83, ст.69 ЖК РФ.

Я как представитель истца, подготовила и подала исковое заявление о признании ут-ратившим право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, рас-торжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета;

В иске я указала, что брак был, расторгнут, но еще до расторжения брака Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывезя свои вещи. Ответчик квартплату за спорное жилое помещение не вносил, однако сохранил регистрацию по прежнему месту жительства, проживает по другому адресу. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинилось. Истица представила квитанции по оплате коммунальных услуг. Были допрошены свидетели. Сделаны многочисленные запросы.

Что сделал Ответчик?

Ответчик обратился в суд со встречным иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска ссылался на то, что выехал из спорного жилого помещения вынужденно, в силу неприязненных отношений, сложив-шихся с Истицей – бывшей женой, после расторжения брака; от прав на квартиру не отка-зывался; коммунальные платежи оплачивал как лично, так и через Истицу, которая пре-пятствовала его проживанию, установив новую входную дверь, ключей от которой он не имел. Права на другое жилое помещение он не приобрел.

Доказательств внесения коммунальных платежей за спорную квартиру Ответчик суду не представил, также как и доказательств, свидетельствующих о том, что Истцы чинились препятствия в его проживании в жилом помещении и пользовании им.

Ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социаль-ного найма, поскольку после расторжения брака добровольно оставил спорное жилое по-мещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социаль-ного найма жилого помещения фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помеще-нии не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ему не чинились. В связи, с чем суд удовлетворил первоначальный иск и отказал в удовлетво-рении встречного иска Ответчика.

ЮК «Апелла» всегда готово оказать Вам юридическую помощь в решении жилищных вопросов.