Могут ли выселить за неуплату услуг ЖКХ?

Могут ли выселить за неуплату услуг ЖКХ?

В таком случае нужно знать: помещение находится в собственности самого жильца или же он живёт в государственной (муниципальной) квартире по социальному найму.

Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нанимателя и членов его семьи могут выселить, если они не платили за коммунальные услуги и жильё более 6 месяцев подряд без уважительных причин.

Ст.90 Жилищного кодекс РФ

Выселение происходит после судебного решения, а жильцам обязательно предоставляют по договору социального найма другое помещение.

Его размер должен быть не менее 6 кв.м. жилой площади на человека. Зачастую новое жильё оказывается меньше и хуже прежнего. Как правило, это комната в общежитии.

Решение о выселении должно приниматься судом только в том случае, если у должника не было уважительных причин для неуплаты.

Вот те причины, которые считаются уважительными:

 длительные задержки выплаты зарплаты и пенсии;

 тяжёлое материальное положение нанимателя и членов его семьи в связи с утратой работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые меры;

 болезнь нанимателя и членов его семьи;

 наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

П.38 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Суды нередко идут навстречу должникам и предоставляют определённый срок погашения задолженности (от 6 до 12 месяцев).

Но случаи выселения за неуплату есть. Нужно стараться, по мере возможности, оплачивать коммунальные услуги так, чтобы общий срок неуплаты не превышал 6 месяцев.

Помните: выселение не освобождает от уплаты долга. Долг всё равно придётся погашать.

Ситуация, где жилое помещение находится в собственности должника, и по которому скопились коммунальные долги - разрешается иначе, т.к. из единственного жилья должника и членов его семьи выселить нельзя.

Ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Но если кроме этого есть ещё и другое жильё, то оно будет продано с торгов, а деньги с продажи пойдут на погашение долга.

Никакое другое жильё собственнику в этом случае не предоставляется.