Когда нельзя выписать?

Зарегистриров в квартиру постороннего человека Вы совершаете ошибку.

Хорошо ещё, если это человек откажется участвовать в приватизации, иначе у него в квартире будет своя доля (т.е. он наравне с Вами станет собственником квартиры). И тогда по закону за теми, кто отказался от приватизации в пользу других жильцов, сохраняется право пожизненного проживания в квартире.

Получается, снять с регистрационного учёта действительно невозможно. Тут Вы ничего не поделаете, и, к сожалению, даже суд в этом не поможет. Более того, право проживания в квартире за ним сохранится, даже если Вы кому-нибудь продадите или подарите своё жильё.

Ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г.№189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ»

П.18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ.

Но! Право собственности и право проживания – разные вещи.

Продать, завещать, подарить часть квартиры этот человек никак не сможет, т.к. она ему не принадлежит. Собственником являетесь именно Вы. Этот человек только может жить в квартире.

Также без Вашего согласия, человек которого Вы прописали, не сможет зарегистрировать в эту квартиру ещё кого-либо.

А если вдруг этот человек против Вашей воли решит кого-то вселить без оформления регистрации Вам не составит труда этого гостя выселить через суд.

Как показывает практика, в таких случаях даже может быть достаточно обращения к участковому с заявлением о том, что без Вашего ведома и согласия в квартире поселился посторонний человек.