Перепланировка произведена. Что дальше?
Жилищный кодекс достаточно подробно регламентирует процедуру согласования переустройства и переоборудования квартиры, но в большинстве случаев данные процедуры проводятся без разрешений, либо сделаны очень давно, и владельцы квартир не подозревают, что это произошло.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Следовательно, если, например, вы планируете перенести санитарно-техническое оборудование (раковину, унитаз) или установить душевую кабину в ванной комнате – вам необходимо получить соответствующее разрешение на переустройство. Если же перепланировка/переустройство уже произведены – «узаконить» ее необходимо через суд.
Остановимся на порядке обращения в суд на предмет сохранения вашей квартиры в перепланированном / переустроенном состоянии. Обращаться необходимо в федеральный суд общей юрисдикции района по месту нахождения квартиры (индивидуального жилого дома). В настоящий момент, к сожалению, у судов нет единообразия по поводу требуемого пакета в качестве доказательств по делу, что в основном и составляет основную проблему при подаче иска в суд. Приложения к исковому заявлению будет зависеть от сложности произведенного переустройства/перепланировки, а также от некоторых других обстоятельств. Здесь имеет смысл обратиться за консультацией к юристу.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: