РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар 27 февраля 2009 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Ченцовой Л.С. при секретаре Тлеуж З.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Анатолия Федоровича к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о установлении факта выдела и постановки на кадастровый учет земельной доли при жизни наследодателя, признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев А.Ф. обратился в суд с иском к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении факта принятия им наследства после смерти его матери, Сергеевой Полины Михайловны, умершей 15 ноября 2005 года, в виде 2/124 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 кв.м с кадастровым номером 23:43:04 23 007:0019, местоположение: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район, признании за ним права собственности на указанную земельную долю, исключении Сергеевой П.М. из числа собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 кв.м с кадастровым номером 23:43:04 23 007:0019, местоположение: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район.
Впоследствии Сергеев А.Ф. изменил исковые требования и просит установить факт выдела и постановки на кадастровый учет земельной доли площадью 2 га из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащей Сергеевой П.М., умершей 15 ноября 2005 года, на основании Свидетельства на право собственности на землю от 13.02.1997 г. в составе участка с кадастровым номером 23:43:0423007:19 площадью 1237403 м 2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район, при жизни Сергеевой П.М., считать ошибочно выданным нотариусом Манько Т.Н. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.05.2007 г. 23 АА 832833, считать ошибочно выданным свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2007 г. 23 АД 446873, полученное им в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на основании ошибочного свидетельства о праве на наследство по завещанию, признать за ним право собственности на 2/124 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 кв.м с кадастровым номером 23:43:0423007:19, местоположение: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район.
Представитель истца по доверенности, Бухтиярова Н.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, об уважительности причин неявки своего представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.
Учитывая указанные обстоятельства, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, о чем судом вынесено определение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Сергеева А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании обозревалась заверенная копия наследственного дела № 1371/05, заведенная после смерти Сергеевой П.М.
Установлено, что Сергеев А.Ф. является единственным наследником по завещанию после смерти Сергеевой П.М., умершей 15.11.2005 г., проживавшей на день смерти по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, ул. Васюхно, д. 53.
Согласно завещанию от 02.06.1997 г., удостоверенного нотариусом г. Краснодара Лагодиной Е.И., Сергеева П.М. завещала своему сыну, Сергееву А.Ф., все свое имущество, в том числе и земельную долю в АО «Нива-1».
Сергеев А.Ф. 08.12.2005 г. обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору.
На имя истца 24 мая 2007 г. нотариусом Краснодарского нотариального округа Манько Т.Н. было выдано свидетельство на право собственности по завещанию 23 АА 832833 номер в реестре 3859, согласно которому истец является наследником 2/2419 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20 000 кв. м., из общего участка площадью 24191131 кв. м. местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, Карасунский округ, АОЗТ «Нива-1» кадастровый номер 23:43:00 00 000:0088, предоставленного для сельскохозяйственного производства. На основании данного свидетельства истцу Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права 23 АД 446873 от 15.10.2007 г.
Суд считает указанные свидетельства ошибочно выданными по следующим основаниям.
Земельная доля площадью 2 га в праве общей долевой собственности на земли АО «Нива-1» принадлежала Сергеевой П.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ –XXVIII 1103-401-372 № 0199423 13.02.1997 г. (л.д. 5). Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца Сергеева П.М. отдала свое свидетельство о праве собственности на землю для передачи его в долгосрочную аренду ООО «Васюринский МПК», ею была выдана нотариальная доверенность 25.12.2004 г. 23 АБ № 914720 в реестре № Ж-2030 на имя Куткова А.И. для того, чтобы он от имени Сергеевой П.М. произвел все необходимые действия по выделу ее земельной доли и заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя.
Поскольку принадлежащая покойной земельная доля относилась к землям сельскохозяйственного назначения, то в силу п. 1 ст. 9 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут передаваться только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 12.01.2009 г. № 00/09 ДВД-5144 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 м 2 с кадастровым номером 23:43:0423007:19 был поставлен на кадастровый учет 05.04.2005 г., данный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:8. В числе правообладателей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 м 2 с кадастровым номером 23:43:0423007:19 с момента внесения указанного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (05.04.2005 г.) записана Сергеева П.М.
Согласно ст. 115 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, их которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Поскольку Сергеевой П.М. и другими участниками долевой собственности (указанных в списке правообладателей) был произведен выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, то она утратила право в долевой собственности на земельный участок, выделенный АО «Нива-1».
На основании изложенного, ст. 115 Земельного кодекса РФ, ст. 9, 13, 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Установить факт выдела и постановки на кадастровый учет земельной доли площадью 2 га из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащей Сергеевой Полине Михайловне, умершей 15 ноября 2005 года, на основании свидетельства на право собственности на землю от 13.02.1997 г. № 0199423 в составе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 23:43:0423007:19 площадью 1237403 м 2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район, при жизни Сергеевой Полины Михайловны.
2. Считать ошибочно выданным на имя Сергеева Анатолия Федоровича нотариусом Манько Татьяной Николаевной свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.05.2007 г. 23 АА 832833.
3. Считать ошибочно выданным на имя Сергеева Анатолия Федоровича свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2007 г. 23 АД 446873.
4. Признать за Сергеевым Анатолием Федоровичем право собственности на 2/124 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 кв.м с кадастровым номером 23:43:0423007:19, местоположение: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район.
5. Исключить Сергееву Полину Михайловну из числа собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 1237403 кв.м с кадастровым номером 23:43:0423007:19, местоположение: г. Краснодар, Карасунский округ, ст. Старокорсунская, район.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 (десяти) дней.
Федеральный судья: Л.С.Ченцова.
