Как получить в подарок недвижимое имущество от того, кому оно не принадлежит

Недавно клиент обратился с вопросом об обжаловании нижеследующего решения.

" Решение

Именем Российской Федерации хх апреля 20 хх года Тимашевский районный суд.

Краснодарского края в составе: председательствующего ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановской Варвары Николаевны к ЗАО " Время", к Догилеву Анатолию Алексеевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ивановская В.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО "Время",к Догилеву А.А. о признании действительным договора дарения земельного участка с домовладением, расположенным по адресу: ххх, с признанием права собственности на указанное имущество, обосновав это тем, что жилой дом и земельный участок площадью ххх кв.м принадлежат на праве собственности за Догилевой М.П., умершей хх октября 1996 года, которая оставила завещание в пользу Догилева А.А., который оставался проживать в этом доме до октября 2003 года, а с этого времени по его письменному заявлению был помещен в дом ветеранов ЗАО "Время" с передачей обществу своего домовладения, так и не переоформив его на себя. В октябре 2003 года ЗАО "Время" передало указанное домовладение ей бесплатно поскольку она является инвалидом детства и своего жилого помещения не имеет и с этого времени по настоящее время она проживает в этом доме.

Представитель ЗАО "Время", заведующая Дома ветеранов ФИО иск признала и подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из справки филиала ГУП "Крайтехинвентаризация" по Тимашевскому району № 360 на л.д.19 Догилева М.П. явялется собственником домовладения №хх по ул.ххх в ст.ххх, а на основании свидетельства о праве собственности она является собственником приусадебного земельного участка площадью ххх кв.м по указанному адресу.

Согласно справки на л.д.20 в названном домовладении с 1991 года проживал также и Догилев А.А., ххх года рождения.

Из завещания от хх августа 1991 года на л.д.15 усматривается, что все своё имущество Догилева завещала Догилеву А.А., который в своем заявлении от хх октября 2003 года на л.д. 17 просит Совет директоров ЗАО "Время" принять его в дом ветеранов с передачей обществу бесплатно спорного домовладения.

Как видно из справки на л.д.16 Ивановская В.Н., ххх года рождения является инвалидом второй группы с детства.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоврения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Истица явялется добросовестным проиобретателем недвижимости, полностью выполнила его условия, приняв имущество в дар и пользуясь им, однако сделку оформить во внесудебном порядке в данном случае невозможно.

С учетом имущественного положения истицы суд уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей, коорая оплачена при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся и действительным договор дарения земельного участка с домовладением и хозпостройками по адресу: ххх,заключенный в октябре 2003 года между Ивановской В.Н. и ЗАО "Время" с признанием за Ивановской В.Н. права собственности на указанное домовладение, состоящее из жилого дома с пристройкой Литер А,а общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой ххх кв.м и земельный участок по указанному адресу площадью ххх кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Тимашевский районный суд.

Судья подпись"

ФИО лиц, участвующих в деле, изменены. Заявление фактически Догилев о передаче писал, но в нем не указано "бесплатно".