07 – 24571/2009 50327_486451
1
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63 а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
Именем Российской Федерации.
РЕШЕНИЕ г.Уфа Дело № А 07-24571/2009
27 февраля 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2010 г.
Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2010 г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Воронковой Е. Г., при ведении протокола судебного заседания судьей Воронковой Е. Г., рассмотрев дело по иску.
ООО «САТУРН» к Администрации ГО г. Уфа.
Третье лицо: МУ «Земельное агентство» о признании права собственности при участии в судебном заседании: от истца - Ждановой И.П., представителя по доверенности б/н от 24.03.2009 г., зарег. В реестре № 436 от ответчика - Каримовой Р.Ф., представителя по доверенности № 1/3492-13 от 29.10.2009 г., от третьего лица – Каримова Р.Ф., представителя по доверенности № 7252 от 13.11.2009 г.
ООО «САТУРН» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности права собственности на административное здание литер Р, инвентарный номер 339527, общей площадью 87,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Проезд Базисный, д. 4.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве.
Исследовав материалы дела, суд.
УСТАНОВИЛ:
А 07 – 24571/2009 50327_486451
2
Правовое обоснование заявленных требований ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исковые требования мотивированы тем, что истец за счет собственных средств хозяйственным способом были построены указанные объекты недвижимости, на основании чего истец просит признать за ним право собственности на данные самовольные строение.
Целью заявленного требования является необходимость государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, которая в отношении самовольных построек возможна только на основании судебного решения.
Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих документов: разрешение собственника земельного участка и здания, сооружения и соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.
Объект, являющийся предметом по иску, возведен самовольно. Требование закона по оформлению документации своевременно не были выполнены.
В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации/в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ/ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном/бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена постройка.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АБ № 810380 от 03.02.2009 г. (л.д. 91), свидетельствующее о том, что земельный участок общей площадью 7872 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, пр. Базисный, кадастровый номер 02:22:050230:71 принадлежит ООО «Сатурн» на праве собственности.
Также представлена выписка из Кадастрового паспорта инвентарный номер 339527 от 10.03.2009 г., подтверждающая площадь земельного участка, на котором находится самовольно возведенный объект.
Представив технический паспорт, инвентарный номер 339527 по состоянию на 02 марта 2009 г., истец документально подтвердил, что площадь самовольно возведенного объекта 87, 7 кв.м., литер Р.
Согласно ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих документов:
А 07 – 24571/2009 50327_486451
3 разрешение собственника земельного участка и здания, сооружения и соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.
Истец представил Градостроительное заключение Главного управления архитектуры и строительства г. Уфы № ГЗ-1505/ОПО от 08.05.2009 г., согласно которому самовольно возведенный объект находится в границах земельного участка, принадлежащего ООО «Сатурн» на праве собственности, сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит градостроительному регламенту.
Согласно представленному истцом экспертному заключению № 2801-0/Т от 19.10.2009 г. самовольно возведенное строение – административное здание (лит. Р) по адресу: Базисный проезд, 4, Ленинский район г. Уфы Республики Башкортостан соответствует требованиям СНиП 2.09.04-87* «Административные и бытовые здания».
Согласно экспертному заключению от 30.07.2009 г., выданное ООО «Башстройконструкция» по результатам технической экспертизы основных несущих и ограждающих строительных конструкций нежилого здания на предмет оценки их эксплуатационной надежности, техническое состояние конструкций классифицируется как работоспособное.
Истцом доказано, что не нарушаются законные права и интересы третьих лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, т.е. требования о признании права собственности на самовольную постройку не противоречат ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации /в редакции, вступившей в силу с 01.09.2006 г./.
Таким образом, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленное требование правомерно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «САТУРН» к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на административное здание литер Р, инвентарный номер 339527, общей площадью 87,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Проезд Базисный, д. 4. удовлетворить.
Признать за ООО «САТУРН» право собственности на административное здание литер Р, инвентарный номер 339527, общей площадью 87,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Проезд Базисный, д. 4.
А 07 – 24571/2009 50327_486451
4
Взыскать с ООО «Сатурн» 2000 руб. - сумму государственной пошлины в доход казны Российской Федерации.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Е.Г.Воронкова.
