АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63 а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ г.Уфа Дело № А 07-6564/2010
07 июля 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01.07.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 07.07.2010 г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Юсеевой И.
Р., при ведении протокола судебного заседания судьей лично, рассмотрев дело по иску
Индивидуального предпринимателя Ильясовой Лейлы Файзрахмановны, г.Уфа к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой-строительная компания", г.Уфа о взыскании 2 752 180 руб. при участии в судебном заседании: от истца – представитель Петров Р.В. доверенность от 25 мая 2010 года. От ответчика – представитель Мунасыпов И.Р. доверенность №05-1 от
07.02.10 г.
Индивидуальный предприниматель Ильясова Лейла Файзрахмановна / далее – истец, ИП Ильясова Л.Ф./ обратилась в Арбитражный суд
Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой-Строительная компания» / далее – ответчик,
ООО «ИнтерСтрой-Строительная компания»/ о взыскании с 2 752 180 руб. основного долга по договору инвестиционной деятельности №32-6/07 от
16.08.07 г.
В порядке ст.49 Арбитражно-процессуального кодекса РФ заявлением от 08 июня 2010 года ИП Ильясова Л.Ф. уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика 2 752 180 руб. в качестве возврата денежных средств инвестора.
Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований.
Представитель истца по доверенности от 25 мая 2010 года, выданной на имя Петрова Р.В. уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности №05-1 от 07.02.10 г., выданной на имя Мунасыпова И.Р. исковые требования не признал.
Согласно представленного отзыва / л.д.19 / строительство объекта затянулось по причинам, не зависящим от ответчика. Администрацией г.Уфы 22 марта
2007 года принято решение о приостановлении инвестиционной деятельности ООО «ИнтерСтрой-строительная компания» по объекту до принятия окончательного решения по вопросу проектирования учебного корпуса БГПУ, в результате чего произошла задержка оформления документации на семь месяцев. Далее производилась корректировка уже выполненного проекта, на который было потрачено 8 месяцев.
Производилось расселение ветхого жилого дома, предназначенного под снос, однако с судебными тяжбами жильцов процесс расселения затянулся на полтора года.
Согласно дополнений к отзыву, строительство объекта затянулось из-за действий Педагогического университета им.М.Акмуллы по отбору площадки объекта, задержка в 7 месяцев по заключению договора аренды земли, задержка проектирования в 1 год и 2 месяца, прохождение экспертизы и увеличение стоимости проектирования, задержка выполнения магистрального электроснабжения и БКТП в 1 год из-за действий ООО ЦПП по смене ТУ по электроснабжению. Вывоз самовольно установленных гаражей с территории строительной площадки.
По мнению ответчика, исходя из смысла п.12.2 договора, Протокол
Администрации г.Уфы от 22 марта 2007 года о приостановлении инвестиционной деятельности до принятия окончательного решения по вопросу проектирования учебного корпуса БГПУ является распорядительным документом и. следовательно, обстоятельством непреодолимой силы.
В данный момент расчеты с истцом невозможны ввиду отсутствия денежных средств, привлечение дополнительных денежных средств со стороны невозможно ввиду сложившейся экономической ситуации в стране.
Существуют лишь два варианта расчета: уступка права требования либо отсрочка исполнения обязательства путем заключения соглашения.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
16 августа 2007 года между ООО «ИнтерСтрой-Строительная компания» (генеральный инвестор) и Ильясовой Лейлой Файзрахмановной
(инвестор) был заключен договор № 32-6/07 инвестиционной деятельности.
В соответствии с пунктом 1.1 договора стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объекта – административного здания с подземной автостоянкой и входящих в его состав нежилых помещений, со всеми необходимыми инженерными сетями и коммуникациями, а также благоустройством прилегающей территории, расположенного по строительному адресу: г.Уфа, Кировский район, ул.Октябрьской революции, д.5.
Нежилым помещением в целях настоящего договора стороны приняли называть нежилое помещение, входящее в состав объекта и подлежащее передаче инвестору на условиях договора как результат совместной деятельности и имеющие проектные характеристики согласно договора.
Общая площадь нежилого помещения в квадратных метрах составляет
59,83 кв.м.
Заказчиком строительства объекта является ООО «ИнтерСтрой-СК»
(п.1.2 договора).
В соответствии с условиями договора ответчик обязался в качестве вклада в совместную инвестиционную деятельность внести имущественные права, полученные на основании Постановления главы Администрации г.Уфы о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора земельного участка, Постановление главы
Администрации ГО г.Уфа об изъятии жилых помещений, договора аренды земельного участка и разрешение на строительство, договор генерального подряда между ответчиком и ОАО «Инвестиционный фонд жилищного строительства», профессиональные знания, навыки, опыт, деловую репутацию и деловые связи, денежные средства в размере, необходимом для строительства объекта в полном объеме, в том числе привлеченные по договорам совместной инвестиционной деятельности с другими инвесторами.
Инвестор в качестве вклада в совместную инвестиционную деятельность по договору вносит денежные средства в размере 2 332 200 руб. за административное помещение, 419 980 руб. за места общего пользования.
Стороны пришли к соглашению, что указанный выше договор может быть расторгнут инвестором в одностороннем порядке в следующих случаях: если ответчик нарушает сроки сдачи нежилого помещения в эксплуатацию на срок более одного года / п.10.5.2 договора /.
ИП Ильясовой Л.Ф по договору об инвестиционной деятельности
№32-6/07 от 16 августа 2007 года внесены денежные средства в размере 2
752 180 руб. по приходным ордерам №57 от 4 сентября 2007 года и № 47 от
16 августа 2007 года.
Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2008 года (п.1.5 договора).
Поскольку ответчиком обязательства, принятые по договору, не были исполнены в сроки установленные договором исполнение договора со стороны ООО «ИнтерСтрой – Строительная компания» для истца утратило интерес.
Письмом / исх.№1 от 6 апреля 2010 года / ИП Ильясова Л.Ф уведомила ответчика о расторжении договора об инвестиционной деятельности №32-
6/07 от 16 августа 2007 года.
По правилам ст.450 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другим законом или договором.
В силу п.10.5.2 договора об инвестиционной деятельности №32-6/07 от
16 августа 2007 года договор является расторгнутым.
В связи с неисполнением ответчиком принятых по договору обязательств истец за защитой своих интересов обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан и просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 2 752 108 руб., оплаченных по договору инвестирования
№32-6/07 от 16.08.07.
В соответствии со ст.1,ст.2 Федерального закона Российской федерации от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в
Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон об инвестиционной деятельности) следует, что действие названного закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с гражданским кодексом (п.1 ст.8
Закона об инвестиционной деятельности).
Исходя из условий договора №32-6/07 от 16 августа 2007 года между сторонами сложились отношения, регулируемые Законом об инвестиционной деятельности.
Согласно п.1 ст.17 Закона об инвестиционной деятельности, в случае нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий договора и (или) государственного контракта субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом, другими закона или правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (ст.1103 Гражданского кодекса).
Так как в силу п.2 ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, у сторон отпадают основания для удержания исполненного по договору контрагентом.
Согласно п.10.3 указанного выше договора инвестирования при расторжении договора подлежат возврату денежные средства, внесенные инвестором в качестве вклада.
На основании вышеизложенного, правомерных оснований для удержания ответчиком денежных средств истца в размере 2 752 180 руб., полученных по договору №32-6/07 инвестиционной деятельности от 16 августа 2007 года не имеется
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Длительное невыполнение ответчиком договорных обязательств является существенным нарушением с его стороны условий договора в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании денежных средств в размере 2 752 108 руб., оплаченных по договору инвестирования №32-6/07 от 16.08.07 г.
По смыслу ч. 1 ст. 64, ч. 1 и 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Доводы ответчика о том, что строительство объекта затянулось по не зависящим от него причинам, указав, Администрацией г.Уфы 22.03.07 г. было принято решение о приостановлении инвестиционной деятельности
ООО «ИнтерСтрой-СК» по данному объекту до принятия окончательного решения по вопросу проектирования учебного корпуса БГПУ, в результате чего произошла задержка оформления документов суд считает необоснованными, поскольку это не является обстоятельством непреодолимой силы.
Обстоятельства, приведенные ответчиком в дополнении к отзыву не являются чрезвычайными и непреодолимыми. Указанные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о действиях третьих лиц / л.д.45.47 т.1 / которые должны быть и могли быть предусмотрены при согласовании условий договора инвестирования по срокам исполнения договорных обязательств.
Доказательства того, что сторонами в порядке, предусмотренном п.10.2 договора ст.450. ст.452 Гражданского кодекса РФ вносились изменения ответчиком не представлены.
Согласно ст. 41 Арбитражно-процессуального кодекса РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
Исковые требования индивидуального предпринимателя Ильясовой
Л.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса
Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Ильясовой
Лейлы Файзрахмановны удовлетворить.
Взыскать с ООО «ИнтерСтрой»-Строительная компания в пользу индивидуального предпринимателя Ильясовой Лейлы Файзрахмановны денежных средств в сумме 2 752 108 руб., оплаченных по договору инвестирования №32-6/07 от 16.08.07 г., 36 760 руб. 54 коп. суммы возмещения судебных расходов по государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда
www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа
www.fasuo.arbitr.ru.
Судья И.Р.Юсеева.
