Дело № 2-3683/2009
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2009 года г. Новосибирск.
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Савельевой М.А. при секретаре Ефимовой СВ. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.И. к К.Л.И., К.А.Ю.о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к К.Л.И.., К.А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ** по ул. Дачная, ** в г. Новосибирске.
Затем истец уточнил заявленные требования в части выселения из указанного жилого помещения ответчиков К.Л.И.., К.А.Ю.. В обосновании исковых требований в заявлении указал, что в декабре 2006 г. собственник квартиры № … дома№ ** по ул. Дачная в г. Новосибирске Морозова Г.И.'' разрешила поселиться в принадлежащей ей квартире ее знакомым К.Л.И.., К.А.Ю., а затем, по их просьбе, разрешила им зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу. Никаких соглашений по поводу проживания в спорной квартире Морозова Г.И. с ответчиками не заключала, платы за проживание с них не брала, проживание носило характер безвозмездного пользования. 02.07.2009 г. Морозова Г.И. подарила указанную квартиру своему брату истцу – М.СИ., перейдя жить в квартиру истца. Новый собственник квартиры, М.СИ., предложил проживающим в ней ответчикам освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу. Ответчики покинуть жилое согласились и в настоящее время принимают меры к освобождению квартиры от своих вещей, но квартиру и ключи от квартиры не передали. Сняться же с регистрационного учета они категорически отказались.
Проживание ответчиков в принадлежащей ему - истцу квартире, и особенно отказ снятся с регистрационного учета по месту жительства нарушает права истца как собственника квартиры, в том числе затрудняет возможность распорядиться указанным имуществом. Способом устранения нарушения прав собственника, не связанного с лишением права собственности, в данном случае является только признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и на основании этого снятие их с регистрационного учета по месту жительства.
Истец, ссылаясь на п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, указывает, что одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, 6 признании утратившим право пользования жилым помещением.
Истец, ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, указывает, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении носило временный характер, но не устанавливалось определенного срока окончания проживания, ответчики зарегистрированы по месту жительства, а не поставлены на регистрационный учет по месту пребывания,
Просит суд о признании К.Л.И.., К.А.Ю. утратившими право пользования квартирой № … по ул. Дачная, 33 в г. Новосибирске, а также выселить К.Л.И.., К.А.Ю. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец М.СИ. доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, указал, что спорная квартира является трехкомнатной, Морозова Г.И. занимала жилую комнату площадью 9,6 кв.м. Морозова Г.И. с ответчиками жили раздельными семьями, общего бюджета никогда не имели, общего хозяйства не вели, питались отдельно, продукты питания покупали отдельно. К.Л.И.., К.А.Ю. и Морозова Г.И. являются дальними родственниками, степень родства Истец не помнит. В июле 2009 г. Морозова Г.И. выехала из квартиры № … по указанному адресу в его - истца квартиру № … по ул. Курчатова, 13 в связи конфликтом между ней и ответчиками К.Л.И., К.А.Ю. В настоящее время ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли принадлежащие им вещи, однако ключи от жилого помещения, по поводу которого возник спор, ему - истцу не вернули. Истец просит суд об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В судебное заседание ответчики К.Л.И., К.А.Ю. не явились, судом приняты меры к их извещению, от получения судебных повесток ответчики отказались (л.д. 13-16,23-27).
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования М.СИ. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п.З, п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Судом установлено:
Истец М.СИ. является собственником жилого помещения - квартиры № … по ул. Дачная, 33 в г. Новосибирске на основании договора дарения от 02.07.2009 г., право собственности зарегистрировано 29.07.2009 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение (л.д. 4,6).
В квартире №… по ул. Дачная, 33 в г. Новосибирске на регистрационном учете по месту жительства состоят: с 1974 г. по настоящее время сестра истца Морозова Г.И., с декабря 2006 г. К.Л.И., с января 2007 г. К.А.Ю. (л.д. 12).
Из пояснений истца, письменных материалов дела, судом установлено, что с согласия бывшего собственника спорной квартиры Морозовой Г.И. К.Л.И., К.А.Ю. были вселены в квартиру №… по ул. Дачная, ** в г. Новосибирске и поставлены на регистрационный учет по месту жительства. Общего бюджета с.
Морозовой Г.И, М.СИ. ответчики не вели, членами семьи истца не являлись, коммунальные услуги не оплачивали (л.д. 12).
В связи с некорректным поведением ответчиков в июле 2009 г. Морозова Г.И. вынуждена была выехать из спорной квартиры и до настоящего времени проживает у М.СИ. в квартире №… по ул. Курчатова, 13 в г. Новосибирске. Затем К.Л.И., К.А.Ю., забрав принадлежащие им вещи, выехали из квартиры №… по ул. Дачная, 33 в г. Новосибирске. Однако ключи от спорной квартиры собственнику М.СИ. не вернули. Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует.
Из письменных материалов дела, пояснений истца, судом установлено, что в отношении Кирсанова А.Ю. 29.10.2009 г. мировым судьей 1-го судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска постановлен приговор. В данном приговоре в указано, что К.А.Ю. фактически проживает в жилом доме № 131 по ул. Связистов в г. Новосибирске (л.д. 22).
В соответствии с пунктом 5 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия фаждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании ст. 56 ГПК РФ судом истребовались у ответчиков доказательства в подтверждение обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 1). Однако, ни одно из истребованных судом доказательств в подтверждение приобретения какого-либо права на спорное жилье ответчиками представлено не было. В судебное заседание К.Л.И.., К.А.Ю. не явились, устных либо письменных возражений на иск суду не представили.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, выехав из квартиры, по поводу которой возник спор, самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялись, тем самым не выполнив п. «а» ст. 31 вышеуказанных правил, соглашении о прядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, учитывая, что сам факт регистрации ответчиков не может свидетельствовать о возникновении у последних права пользования квартирой. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника Морозова СИ., а потому К.Л.И., К.А.Ю. утратили право пользования указанным помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку на спорное жилое помещение ответчики прав, вытекающих из гражданско-правовых либо жилищных отношений, не имеют, соглашения о порядке и сроке пользования квартирой между сторонами не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № 18 К.Л.И., К.А.Ю. отказываются, ключи от спорного жилого помещения собственнику не возвращают, они подлежат выселению из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК ГК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования М.С.И. удовлетворить.
Признать К.Л.И., 09.04.1937 года рождения, К.А.Ю., 15.05.1977 года рождения, утратившими право пользования квартирой № 18 в ул. Дачная, 33 в г. Новосибирске.
Выселить К.Л.И, 09.04.1937 года рождения, К.А.Ю, 15.05.1977 года рождения, из квартиры № … по ул. Дачная, ** в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского Дела № 2-3683/2009 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
