РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щ. Н.А. При секретаре: Ф. И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ш. Валентины Ивановны к С. Галине Юрьевне о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, уменьшении доли в праве собственности и об аннулировании свидетельства о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шабунина В.И. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней С. Л.В. в лице законного представителя С. Г.Ю. о признании право собственности на ½ долю квартиры, мотивировав свои требования тем, что решением Туапсинского городского суда от 30.08.2005 г. ее бывший супруг Шабунин В.В. признан умершим. При жизни Ш. В.В. подал заявление в квартирно-правовую службу г. Туапсе о приватизации занимаемой жилой площади по адресу: г. Туапсе, ул. Судоремонтников, 66, кв. 13 и был единственным участником приватизации. Однако, договор приватизации он не смог получить в связи со смертью. При жизни он оставил завещание на ее имя на ½ долю вышеуказанной квартиры. Решением Туапсинского городского суда за ответчицей признано право на жилую площадь кв. № 13 по ул. Судоремонтников, 66 в г. Туапсе. В связи с чем, просит признать ½ , долю квартиры по адресу: г. Туапсе, ул. Судоремонтников № 66, кв. № 13 наследственным имуществом умершего Шабунина В.В. и признать за ней право собственности на долю в вышеуказанной квартире.
Шабунина В.И. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями и просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.02.2008 г. заключенный между МУП «Квартирно-правовая служба» г. Туапсе и С. Л.В. в лице ее законного представителя С. Г.В. о передаче в собственность жилой квартиры по адресу: г. Туапсе, ул. Судоремонтников д. № 66, кв. 13 в части ½ - недействительным, уменьшить долю С. Л.В. в праве собственности на жилую квартиру до 1/2, обязать УФРСС по г. Туапсе и Туапсинскому району аннулировать свидетельство о праве собственности С. Л.В. на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании Шабунина В.И. и ее представитель по доверенности В.И.Н. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебном заседании С.Г.Ю. и ее представитель по доверенности, адвокат Марков О.М. просили в удовлетворении иска отказать, поскольку заявление Шабунина В.В. на приватизацию квартиры является поддельным, его подпись на заявлении выполнена методом копирования через стекло.
В судебное заседание представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района не явился.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
Из материалов дела видно, что в квартире № 13 в доме № 66 по ул. Судоремонтников в г. Туапсе на условиях социального найма проживали и были зарегистрированы Шабунин В.В. и Сухинин В.В.
Шабунин В.В. вел бродячий образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, а в 1996 г. безвестно исчез.
Решением Туапсинского городского суда от 02.12.2005 г. Шабунин В.В. признан умершим, /т. 1 л.д. 85/
С момента исчезновения Шабунина В.В. в спорной квартире проживал его брат Сухинин В.В. с семьей - супругой С. Г.Ю. и дочерью С. Л.В., 1994 года рождения.
Сухинин В.В. умер - 08 июня 2005 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти. / т. 1 л.д. 80/
Факт проживания Сухининой Л.В. в квартире № 13 по ул. Судоремонтников, 66 в г. Туапсе подтверждается решением Туапсинского городского суда от 20 января 2006 г., которым за несовершеннолетней Сухининой Л.В. было признано право пользования квартирой № 13 по ул. Судоремонтников, 66 в г. Туапсе, /т. 1 л.д. 76-77/
По договору от 29 февраля 2008 г. администрация г. Туапсе передала в собственность несовершеннолетней Сухининой Л.В. вышеуказанную квартиру, /т. 1 л.д. 62/
20 мая 2008 г. Управление регистрационной службы по Краснодарскому краю выдало Сухининой Л.В. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру /л.д. 82/
Шабунина В.И. обращаясь в суд с иском к Сухининой Г.Ю. законному представителю несовершеннолетней Сухининой Л.В. о признании квартиры наследственным имуществом Шабуниной В.В., признании за ней право собственности на ''/г долю квартиры, обосновывает свои требования тем, что ее бывшии супруг — Шабунин В.В. подал заявление в квартирно-правовую службу г. Туапсе о передаче указанной квартиры в его собственность. 06 ноября 1996 г. в Туапсинской нотариальной конторе Шабунин В.В. оформил в ее пользу завещание на х/г долю квартиры № 13 по ул. Судоремонтников, 66 в г. Туапсе. Однако, Шабунин В.В. не смог завершить оформление приватизации квартиры в связи со смертью.
В судебном заседании Сухинина Г.Ю. и ее представитель, адвокат Марков О.М. утверждали о том, что заявление и подпись Шабунина В.В. поддельны.
В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 № 1541 с последними изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Шабунин В.В., как указывает истица, и следует из имеющегося в материалах дела заявления, подал заявление о приватизации и умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то есть наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно п.п. 5,7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ (утв. Решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим представительным или исполнительным органом власти, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Однако, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не может быть включена в наследственную массу, поскольку Шабунин В.В. не совершил все необходимые и достаточные действия для приобретения жилья в собственность.
Из указанного заявления следует, что в нем отсутствуют дата подачи и регистрационный номер, подпись Сухинина В.В., как участника приватизации квартиры, подписи должностных лиц, подписи Шабунина В.В.и Сухинина В.В. о согласии с условиями приватизации.
К заявлению не приложены документы, необходимые для приватизации спорной квартиры.
Факт регистрации заявления МУП «Квартирно-правовая служба» г. Туапсе подтвердить не может.
Отсюда следует, что в 1996 г. подготовка документов на приватизацию квартиры № 13 по ул. Судоремонтников, 66 в г. Туапсе не соответствовала правилам, установленным «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ».
Данных, что Шабуниным В.В. были совершены какие-либо другие действия направленные на реализацию права по приватизации квартиры, истицей суду не представлено.
Определением Туапсинского городского суда от 28.07.2010 г. для выяснения вопросов: кем выполнена подпись в заявлении на приватизацию от имени Шабунина В.В., им самим или другим лицом, имеются ли признаки технического вмешательства или выполнения подписи в заявлении на приватизацию от имени Шабунина В.В. методом копирования подписи Шабунина В.В. с нотариально удостоверенного завещания Шабунина В.В. от 06.11.1996 г., одним или разными лицами выполнены подписи от имени Шабунина В.В. в заявлении на приватизацию и в завещании от имени Шабунина В.В. от 06.11.1996 г., удостоверенного нотариусом В. В.М., по делу была назначена посмертная судебно-почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 556 от 05.10.2010 г., подписи от имени Шабунина В.В. в виде рукописной записи «Шабунин В.В.» в двух экземплярах завещания от 06.11.1996 г., заверенного нотариусом г. Туапсе Вальковой В.М. в реестре №В для регистрации нотариальных действий за 1996 г. под №В-1973, расположенные на лицевой стороне каждого завещания справа относительно рукописной записи «Подпись», выполнены одним лицом, но не тем лицом которым выполнена подпись от имени Шабунина В.В. в виде рукописной записи «Шабунин» в заявлении (без указания даты) о передаче в долевую собственность квартиры по адресу ул. Судоремонтников, 66, кв. 13, расположенная в графе «Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающие согласие на приватизацию», а другим.
Подпись от имени Шабунина В.В. в виде рукописной записи «Шабунин» в заявлении (без укзаания даты) о передаче в долевую собственность квартиры по адресу: г. Туапсе, ул. Судоремонтников, 66, кв. 13, расположенная в графе «подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающие согласие на приватизацию» выполнена с предварительной технической подготовкой путем перерисовывания на просвет с рукописной записи «Шабунин», имеющейся в экземпляре завещания от 06.11.1996 г. с оттиском гербовой печати нотариуса в верхнем правом углу, заверенного нотариусом г. Туапсе Вальковой В.М.в реестре №В для регистрации нотариальных действий за 1996 г. под №В-1973, расположенной на лицевой стороне справа относительно рукописной записи «Подпись».
Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, считает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области почерковедения и разрешаемых им вопросов, имеющего государственное разрешение на проведение данного вида работ \лицензию\, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием непосредственного восприятия предмета исследования, действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Не доверять выводам данного экспертного заключения, у суда нет никаких оснований.
Соответственно, заявление Шабунина В.В. о приватизации квартиры № 13 в доме № 66 по ул. Судоремонтников в г. Туапсе является недопустимым доказательством и не может быть положено в основу решения суда.
Поскольку Шабунин В.В. заявление о приватизации квартиры не подписывал, то по мнению суда, данное заявление не может свидетельствовать о желании Шабунина В.В. приватизировать спорную квартиру.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что 1/2 доля спорной квартиры не подлежит включению в наследственную массу умершего Шабунина В.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Шабуниной Валентины Ивановны к Сухининой Галине Юрьевне о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным, уменьшении доли в праве собственности и об аннулировании свидетельства о праве собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: подпись Щ…...Н.А.
Копия верна:
Судья Туапсинского городского суда Щ…...Н.А.
