О признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

РЕШЕНИЕ

Именем РФ

21 апреля 2011 г.

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И. с участием прокурора: Кольцовой М.П. при секретаре: Егоровой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. А. Н. к З. М. Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

К. А.Н. обратился в суд с иском к ответчице З. М.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх.

В обоснование иска ссылается на то, что он и его супруга К. С.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.03.1994 г. получили в совместную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв.м, расположенную по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх.

В настоящее время кроме него в квартире зарегистрированы: ответчик З.М.Ю. с 17.04.2002 г., имеющая право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании решения Приокского районного суда от 15.09.2004 г. Ответчица в 2004 г. проживала у своей матери по ул.Мануфактурная хх-х.

С 2006 г. его сын К. А.А. с З. М.Ю. совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, личных вещей ответчика в квартире нет, оказание взаимной помощи между членами его семьи и ответчиком отсутствует. Общий бюджет с ответчиком не ведется, отсутствуют общие предметы быта, соглашения о праве пользования квартирой, он как собственник, с ответчиком не заключал. Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает его права как собственника имущества, он не может в полной мере распорядиться своим имуществом. З.М.Ю. перестала быть членом его семьи в связи с прекращением каких-либо взаимных семейных отношений между ним и ответчиком, и с его сыном К. А.А., сожительство с которым ранее позволило ответчице З. М.Ю. зарегистрироваться в спорной квартире. Считает, что З.М.Ю. в соответствии со статья 31 часть 4 ЖК РФ утратила свое право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Истец просит признать З. М.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх; выселить З. М.Ю. из данного жилого помещения и снять её с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх. (л.д. 5 - 6).

Истец Коротков А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Земцова Д.В. (л.д. 20).

Представитель истца по доверенности Земцов Д.В. (л.д. 16) исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что с 2006 г. ответчица З. М.Ю. в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом его семьи не является, следовательно в силу ст.31 п.4 ЖК РФ право пользования жилым помещением за З. М.Ю. не сохраняется. Заявлены требования о выселении ответчицы поскольку со слов истца в квартире что-то осталось из личных вещей З. М.Ю.

Ответчица З. М.Ю. иск признала, пояснила, что в 2005 г. она была осуждена по ст.228 УК РФ, освободилась из мест лишения свободы 31.12.2010 г., после освобождения в спорной квартире не проживала, проживает у своей матери по адресу: ул.Мануфактурная хх-х. В квартире по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх она зарегистрирована с 17.04.2002 г., на тот период времени она проживала совместно с сыном истца-К. А.А. После осуждения К. А.А. она в спорной квартире не проживала, фактически в 2004 г. она жила у матери. В настоящее время она не является членом семьи собственника жилого помещения - К. А.Н. и его сына К. А.А. Она не намерена проживать в спорной квартире, имела намерения прописаться по месту жительства у матери на ул.Мануфактурная хх - х, но ей отказывают в регистрации.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав стороны, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статья 209 часть 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13, 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что К. А.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.03.1994 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх. (л.д. 7 - 8).

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении, со 02.10.1987 г. зарегистрирован собственник К. А.Н., а с 17.04.2002 г. в квартире зарегистрирована З.М.Ю. (л.д. 13).

Как следует из объяснений представителя истца, поскольку на тот период времени в 2002 г. З. М.Ю. проживала совместно с сыном истца-К. А.А., они выразили согласие на регистрацию З. М.Ю. в спорную квартиру в качестве члена своей семьи. Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от 15.09.2004 г., на основании которого З. М.Ю. была признана приобретшей право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: г. Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх и вселена в жилое помещение. (л.д. 9 - 12).

В судебном заседании установлено, что после осуждения К.А.А. З. М.Ю. в спорной квартире не проживала, фактически в 2004 г. она жила у матери по адресу: ул.Мануфактурная хх-х. Семейные отношения с К. А.А. прекращены. С 2006 г. также в спорной квартире не проживала, до декабря 2010 г. находилась в местах лишения свободы, после освобождения продолжает проживать у своей матери по адресу: ул.Мануфактурная хх - х. В настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является.

Свидетель К. А.А. показал суду, что в 2002 г. проживал совместно с З.М.Ю. по адресу: пр.Гагарина д.хх, кв.хх, она была зарегистрирована в спорную квартиру. В 2003 г. он был осужден, а когда вернулся из мест лишения свободы в 2006 г. З. М.Ю. в квартире не проживала, семейные отношения между ними были прекращены. В настоящее время З. М.Ю. не является членом его семьи, а также собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут.

Поскольку З. М.Ю. членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет, следовательно, в силу ст.31 п.4 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за З. М.Ю. в настоящее время не сохраняется. Несмотря на то, что ответчица была зарегистрирована по указанному адресу и за ней признано право пользования жилым помещением по решению суда в 2004 г., в настоящее время статус члена семьи собственника жилого помещения З.М.Ю. утратила, что не оспаривалось самой ответчицей, она подлежит выселению.

В данном случае собственник не может быть лишен прав в отношении принадлежащего ему имущества, иначе это противоречило бы принципу неприкосновенности и защиты права собственности.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании З. М.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.А.Н. удовлетворить.

Признать З. М.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять З. М.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх.

Выселить З. М.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, пр.Гагарина д.хх, кв.хх.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

P.S. Данное дело рассматривал ТОТ ЖЕ СУДЬЯ, что и в 2004 году рассматривал дело З.М.Ю. о прибретении права пользования данным жилым помещением, вселении и т.д. (прошло 7 лет-совпадение?)