Решение Дмитровского городского суда Моск. обл. "об установлении факта принадлежности земельного участка к землям поселения "

Дело-№ 2-ххх/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2010 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ш Н.Л., при секретаре Е А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. А. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в кадастровый паспорт участка:

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд, с учетом уточненных исковых требований, установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером 50:04:02 ХХХХ 9:9 к категории земель – земли населенных пунктов, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в ЕГРП и кадастровый паспорт в части указания категории земель земельного участка. Свои требования истец мотивирует тем, что приобрел указанный земельный участок по договору купли - продажи в 2007 году у прежнего собственника, в правоустанавливающем документе которого категория земель была указанна как-земли сельхозназначения. При выдаче истцу свидетельства о государственной регистрации и кадастрового паспорта в графе категории земель участка ошибочно было указанно – земли сельскохозяйственного назначения. При этом фактически земельный участок с момента выделения располагается в д. Н. на землях населенных пунктов. Внесение изменений в ЕГРП и кадастровый паспорт необходимо истцу для получения разрешения на строительство на земельном участке жилого дома.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения С. Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, к материалам дела приобщена справка, подтверждающая фактическое расположение земельного участка площадью 1200 кв.м., принадлежащего С. А.В., в границах населенного пункта Д.Н..

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений по иску в материалы дела не представлено.

Суд, выслушав представителя истца Куницыну Е.В., исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка (куплей) от 16 июня 2007 года, удостоверенного в Управлении Федеральной регистрационной службы 11 июля 2007 года за № хх, истцом был приобретен земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №50:04:0 ХХХХХ 9:9 в д. Н. Дмитровского района Московской области, расположенный на землях сельхозназначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7-9).

С учетом указанного обстоятельства 28 апреля 2010 года истец зарегистрировал свое право в органах ФРС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в материалах дела, запись регистрации № 50-ХХ-04/048/ХХХХ-199 (л.д.10). На приобретенный земельный участок истцом был составлен кадастровый паспорт, земельному участку присвоен кадастровый номер №50:ХХ:ХХХХХ 09:9.

Категория земель участка в указанных документах ошибочно была указана в соответствии с правоустанавливающим документом прежнего собственника, как земли сельхозназначения.

Согласно ст. 83 3 К РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В соответствии со справкой Администрации сельского поселения С. Дмитровского в материалах дела, земельный участок площадью 1200 кв.м., принадлежащий С. А.В., расположен в границах населенного пункта д. Н. сельского поселения С. Дмитровского района Московской области, категория земель участка – земли населенных пунктов (л.д. 13).

Кроме этого в соответствии с фрагментом дежурной кадастровой карты д. Н. Дмитровского района Московской области земельный участок с кадастровым номером № 50:04:0 ХХХХ 9:9 находится в границах сельского поселения С. Дмитровского района Московской области (л.д. 21) : Факт расположения указанного земельного участка в границах д. Н. также подтверждается сведениями отдела архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского района Московской области (л.д. 30).

Таким образом, суд полагает установленным факт нахождения земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № 50-50-04/048/2007-199 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания сведений о категории земель как земли населенных пунктов, вместо ошибочно указанной – земли сельхозназначения.

Внесение указанных изменений не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, при этом процедуры изменения категории земли и разрешенного вида использования земельных участков в данном случае не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, 83 3K РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С. А.В. удовлетворить.

Установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером 50:04:ХХХХХ 09:9 к категории земель – земли населенных пунктов.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 50:04:0 ХХХХХ 9:9, исключив из раздела 8.1 сведения о категории земель – земли сельскохозназначения, указав категорию земель – земли населенных пунктов.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – регистрационную запись 50-50-04/048/2 ХХХ-ХХХ, исключив сведения о категории земель – земли сельскохозназначения, указав категорию земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней со дня оглашения через Дмитровский городской суд.

Судья Ш. Н.Л.