Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

19 марта 2009 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи С. Т.В., при секретаре И. Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - ХХХ/09 по иску Т.И.В. к Т.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул.Б., д. Х, корп. 1, кв. ХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Т. Е.В. В квартире зарегистрирован внук бывшего собственника Т А.В. Т А.В. в квартире не проживает более 10 лет, квартирой не пользуется, соглашения о праве пользования квартирой с новым собственником не имеет. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеет. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в суд не явился, извещен.

Ответчик Т А. В. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Документ о том, что их неявка имела место по уважительной причине, и возражений на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ГУ ИС ХХХХХ г.Москвы в суд не явился, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отделения ХХХХ отдела УФМС России по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца КУНИЦЫНОЙ Е.В., представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Свидетели МХХХХ В.Н. и А.С. в судебном заседании пояснили, что проживают в спорной квартире с января 2006 года, являются нанимателями квартиры по Договорам найма, заключенным с Т И.В. - собственником квартиры. Т А.В. в квартире не проживает, они видели его один раз летом 2008 года. Они проживают в квартире. Оплачивают коммунальные услуги.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру № 59, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Б, д. Х, корп. 1, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, что подтверждается жилищными документами (л.д. 7).

Собственником спорной квартиры является Т И.В. на свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.01.2003 года, выданному К Е.А., исполняющей обязанности нотариуса Г С.И. в реестре Хн - 10, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07. 2003 года № 77-0 Х/ХХ-ХХХ/2003-ХХ, свидетельства о государственной регистрации права собственности №ХХ АБ ХХХХХ от 11.07.2003 года. (л.д. 9-10)

Пользователями квартиры являются ТИ.В., внук бывшего собственника Т А.В. Т А.В. зарегистрирован в квартире с рождения с 19 ХХ года. (л.д.57-58).

Т А.В. фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, соглашений о пользовании квартирой не имеет.

Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, имеются основания для признания Т А.В. утратившим право пользования на основании п.2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии Т А.В. с регистрационного учета в спорной квартире.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Т.А.В. утратившим право пользования двухкомнатной квартирой № ХХ. расположенной по адресу: г.Москва, ул.Б., д.Х корп. 1.

Обязать отделение ХХХХ отдела УФМС России по г.Москве снять Т А В с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ул.Б., д. Х корп. Х., кв. ХХ

Ответчик в праве подать в Черемушкинский районный суд г.Москвы заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья.