Расторжение договора найма

Дело №2-2301/11

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Барнаул 28 июля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Грибуцкой Т. А., с участием прокурора Киссельман Д.В., адвоката Финк Е.А.-ордер №099914, удостовер.-№815, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ……..к……., администрации Октябрьского района г.Барнаула о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании прекращенным договора найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Барнаул, ул………, заключенного с…….., признании ее утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Свои требования обосновывает тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения, проживает в нем с 1993 года. С этого же времени и до 2009 года в комнате проживала в качестве члена его семьи его супруга ……., брак с которой расторгнут 08 мая 2009 года. После расторжения брака ответчица выехала из занимаемого жилого помещения, вывезла все принадлежащие вещи и с указанного времени в комнате не проживает, попыток вселения не предпринимает, в настоящее время ее место жительство неизвестно, оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производит. Истец полагает, что действия ответчика свидетельствуют об утрате ею интереса к жилому помещению, и влекут прекращение у не права пользования им.

В ходе судебного разбирательства истцом было представлено уточненное исковое заявление в котором заявлены требования о расторжении договора найма спорного жилого помещения, заключенного с ответчиком, и выселении ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Астанина Н.А. настаивала на удовлетворении уточненных требований по указанным в иске основаниям.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ………. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского района г.Барнаула и 3-го лица ТСЖ «Восток» в судебное заседание также не явились, надлежаще извещены, от администрации имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца Астаниной Н.А., представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилой дом №…. по ул……. в г.Барнауле находится в муниципальной собственности и управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Восток». истцу в связи с трудовыми отношениями с ОАО «БСЗ» в 1993 году было предоставлено жилое помещение - комната №….. по ул……., в которую он вселился и был зарегистрирован с 06.10.1992 года на основании ордера №150, выданного 01.07.1993 года ОАО «Барнаульский станкостроительный завод». В указанной комнате с этого же времени зарегистрирована и проживала в качестве члена семьи супруга ……-…….., которая была включена в ордер. 08.05.2009 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут решением мирового судьи судебного участка N''4 Октябрьского района г.Барнаула. С момента расторжения брака ответчик выехала из занимаемого жилого помещения, вещей принадлежащих ей в комнате не имеется, с указанного времени в комнате не проживает и не появлялась, прав на нее не предъявляла, что подтверждается актом о не проживании, составленном работниками ТСЖ «Восток» от 14.04.2011 года, а также показаниями свидетеля Крюковой Н.А. С момента выезда ответчица также не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой по комнате имеется задолженность в размере 23 348 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.94, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, которое предоставляется на основании решений собственников таких помещений и договора найма специализированного жилого помещения.

Между тем, согласно ст.7 ФЗ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса российской Федерации о договоре социального найма.

Как указано выше, дом по ул.Декабристов, 6 А с момента его постройки использовался в качестве общежития, и был принят в муниципальную собственность.

Таким образом, к возникшим правоотношениям, в силу ст. 7 ФЗ №18 9-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что с 2009 года ответчица выехала из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, утратив интерес к спорному жилому помещению, что является в силу ст.83 ч.З Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора найма. Несмотря на фактическое не проживание... в спорной комнате она остается в ней зарегистрированной, в связи с чем основанием для снятия ее с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении, в соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713.

В силу вышеуказанных норм закона и оценив в совокупности все представленные доказательства суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования.. удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Барнаул, ул………, , заключенный с ………, выселив ее из жилого помещения, расположенного по адресу г.Барнаул, ул, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ………..в пользу. Расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.