Дело №2-194/12 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года пос. Кукмор РТ
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гатауллина Р. Ф., при секретаре Нурмухаметовой Г. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димитриевой Е.Ф. к Кукморскому поселковому муниципальному образованию п.г.т. Кукмор о признании права собственности на жилой дом с пристроем в порядке наследования, установил:
Истец Димитриева Е. Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с пристроем в порядке наследования на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ ее сестра - ФИО 1 и брат - ФИО 2 заключили договор мены своих домов. Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы по реестру №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В результате обмена домов ее сестра приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по.
С ДД.ММ.ГГГГ года она со своей сестрой стала вместе проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ ее сестра ФИО 1 составила завещание в ее пользу, завещав все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящиеся по адресу: .
ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и приняла наследство, открывшееся после смерти сестры. Однако получить свидетельство не смогла, так как при формировании необходимых документов для оформления наследства, выяснился ряд оснований, препятствующих на реализацию ее наследственных прав:
-в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики дома указаны как «одноэтажный кирпичный дом размером полезной площадью кв. метров, жилой площадью кв. метров». При этом в договоре мены ошибочно указаны стены дома как кирпичные - вместо шлакобетонных, не указано о незавершенном строительстве шлакобетонного пристроя к жилому дому.
Фактически сам дом и пристрой к жилому дому построены в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать вместе с сестрой в вышеуказанном доме и в последующем, с согласия сестры, она завершила в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах строительство шлакобетонного пристроя к жилому дому. После завершения строительства, общая площадь дома увеличилась на кв. метров за счет фактического уточнения размеров (лит А) и завершения строительства (лит А 1), жилая площадь увеличилась на кв. метров за счет изменения назначения помещений.
Из-за допущенных ошибок при указании материала стен дома в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ и из-за увеличения общей площади на кв. метров, реализовать право как собственник, на сегодняшний день не может. Из-за юридической неграмотности не знала о необходимости получить разрешительные документы у государственных органов на строительство и завершение пристройки и ввода объекта в эксплуатацию, на изменение назначения помещений. Предполагала, что в последующем можно будет в установленном порядке зарегистрировать право собственности. С момента завершения строительства пристроя к жилому дому по, в течение 35 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает счета за коммунальные услуги - несет бремя собственника.
Просила признать за ней право собственности на шлакобетонный жилой дом со шлакобетонным пристроем общей площадью кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенный по адресу: в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1.
В судебном заседании истец Димитриева Е. Ф. полностью поддержала иск и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика – Кукморского поселкового муниципального образования п.г.т. Кукмор А.Р. Фатыхов в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного слушания. Своим письменным заявлением в адрес суда указал на признание им иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие
Опросив истца, допросив свидетелей ФИО 2 и ФИО 3, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
Согласно статья 218 часть 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.
На основании ст. 1152 п. 4 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании истец, поддерживая иск, показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная сестра – ФИО 1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с пристроем, расположенные по адресу: . Наследником по завещанию на открывшееся наследство является она. Однако она не может реализовать свое право на наследство, поскольку в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ, характеристики дома указаны как «одноэтажный кирпичный дом размером полезной площадью кв. метров, жилой площадью кв. метров». При этом в договоре мены ошибочно указаны стены дома как кирпичные - вместо шлакобетонных, не указано о незавершенном строительстве шлакобетонного пристроя к жилому дому. Фактически сам дом и пристрой к жилому дому построены в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать вместе с сестрой в вышеуказанном доме и в последующем, с согласия сестры, она завершила в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах строительство шлакобетонного пристроя к жилому дому. После завершения строительства, общая площадь дома увеличилась на кв. метров за счет фактического уточнения размеров и завершения строительства. Из-за допущенных ошибок при указании материала стен дома в договоре мены и из-за увеличения общей площади на кв. метров, реализовать свое право как собственник она не может. С момента завершения строительства пристроя к жилому дому, в течение 35 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется, несет расходы по содержанию дома и пристроя, оплачивает счета за коммунальные услуги. Просила удовлетворить ее требование.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО 2 и ФИО 3 своими показаниями полностью подтвердили пояснения истца по существу иска.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 4, ФИО 1 все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: , завещала Димитриевой Е.Ф.. Данное завещание не отменено и не изменено.
Как усматривается из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 и ФИО 2 заключили данный договор, согласно которому Димитриева Е. Ф. меняет принадлежащий ей одноэтажный дом на принадлежащий ФИО 2 одноэтажный кирпичный дом размером полезной площадью кв. метров, жилой площадью кв. метров, находящийся в, под номером № и расположенный на земельном участке кв. метров. Данный договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы по реестру №. Зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой Кукморского участка МРФ № 3 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой шлакобетонный дом с шлакобетонным пристроем и надворными постройками, расположенный по адресу: , имеет общую площадь всех частей здания кв. метров, общую площадь кв. метров, в том числе жилая площадь оставляет кв. метров. Шлакобетонный пристрой к дому, площадью кв. метров, указан как возведенный самовольно. Право собственности зарегистрировано за ФИО 1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы, по реестру №. Зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Кукморского поселкового исполкома муниципального образования п.г.т. Кукмор, ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти проживала по вышеуказанному адресу. Остались проживать по данному адресу сестра – Димитриева Е.Ф., племянник и брат.
Факт смерти ФИО 1 установлен на основании свидетельства о смерти серии №.
Поскольку судом установлено, что Димитриева Е. Ф. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО 1, спорное домовладение признается принадлежащим ей со дня открытия наследства независимо от наличия либо отсутствия государственной регистрации ее прав на наследственное имущество.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковое заявление Димитриевой Е.Ф. к Кукморскому поселковому исполнительному комитету муниципального образования п.г.т. Кукмор о признании права собственности на жилой дом с пристроем в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Димитриевой Е.Ф. право собственности на шлакобетонный жилой дом со шлакобетонным пристроем площадью всех частей здания кв. метров, общей площадью кв. метров, в том числе жилой площадью кв. метров, расположенный по адресу: в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
Председательствующий Р. Ф. Гатауллин.
