По апелляционной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2012 года г.Смоленск.

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе: председательствующего Руденко Н.В., судей Гузенковой Н.В., Ивановой М.Ю., при секретаре Горчаковой О.М. рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области на решение Ленинского районного суда города Смоленска от 07 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи Гузенковой Н.В., судебная коллегия установила: ххх обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее по тексту - Департамент) о предоставлении в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельного участка в черте г.Смоленска, ссылаясь на то, что является ветераном труда и в соответствии с Областным законом № 23-з имеет право на бесплатное однократное приобретение в собственность земельного участка для индивидуального строительства, однако ответчиком ей в этом необоснованно отказано.

В судебном заседании представитель истца Василенков С.В. (тел. 8904-364-54-00) заявленные требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Департамента в судебное заседание не явился, в письменных возражениях иск не признал, указав, что истец не представил схему участка, в то время как обязанность по осуществлению выбора участка земли для его последующего предоставления льготной категории граждан на Департамент не возложена.

Представитель третьего лица – Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился.

Решением Ленинского районного суда города Смоленска от 07 марта 2012 года исковые требования ххх удовлетворены. Суд обязал Департамент в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ххх в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок в городе Смоленске, площадью в пределах установленных минимальных и максимальных размеров с проведением за счет ххх работ по формированию данного земельного участка.

В апелляционной жалобе Департамент просит отменить решение и принять новое – об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, ошибочное определение обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Указывает, что выбор земельного участка должен осуществляться заявителем самостоятельно, в материалах дела не содержится доказательств наличия в черте г.Смоленска свободного от прав третьих лиц земельного участка в зоне жилой застройки, который будет возможно сформировать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, а также представитель третьего лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ч.1 ст.327 ГПК РФ; сведений об уважительности причин неявки не предоставили.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив решение суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу п.4 ст.1 Закона Смоленской области от 10.06.2003 г. № 23-з «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» ветеранам труда для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, не допускается отказ в предоставлении в собственность участков, ограниченных в обороте, если федеральным законом разрешено их предоставлять в собственность.

Из названных норм можно сделать вывод о том, что процедура реализации льготы на землю, предусматриваемая областным законом, носит заявительный характер и любой субъект земельного права вправе инициировать формирование земельного участка.

Поэтому, при наличии свободного от прав третьих лиц земельного участка, не изъятого и не ограниченного в обороте, отсутствие которого обязан доказать ответчик в силу обладания соответствующей компетенцией, в его предоставлении может быть отказано только по основаниям, установленным законом.

Как установлено судом апелляционной инстанции, истец является ветераном труда и относится к числу лиц, которым в силу п. 4 ст. 1 Закона № 23-з предоставлено право на получение в собственность земельных участков бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

20.12.2011 г. истец обратилась в Департамент с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в черте г.Смоленска для индивидуального жилищного строительства.

Письмом Департамента от 11.01.2012 г. в удовлетворении заявления истице отказано ввиду отсутствия чертежа (схемы) земельного участка с отображением в графической форме сведений о его положении на местности, что предусмотрено Постановлением Администрации Смоленской области от 27.04.2009 г. № 243. Наличие свободных от прав третьих лиц (но несформированных) земель в черте г.Смоленска, пригодных для целей индивидуального жилищного строительства, Департамент в указанном письме не опроверг.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что хх имеет право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства как ветеран труда, при этом законодательством обязанность по предоставлению ей земельного участка возложена на ответчика.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии свободных земельных участков Департамент суду не представил, как не предоставил их и в суд апелляционной инстанции, иных оснований, установленных земельным законодательством, для отказа истцу в предоставлении земельного участка из материалов настоящего гражданского дела не усматривается, суд обоснованно признал требования ххх подлежащими удовлетворению, возложив на ответчика обязанность предоставить истцу для индивидуального жилищного строительства земельный участок в г.Смоленске в пределах установленных размеров.

Поскольку истец не в состоянии реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, то ответчик, обладая соответствующей компетенцией, обязан предпринять действия, необходимые для обеспечения его права.

Тот факт, что истец не указал конкретный земельный участок с определенными индивидуальными характеристиками и не представил его схему, не может служить основанием для отказа в предоставлении земельного участка, поскольку такое основание отказа не предусмотрено законом (п.4 ст.28 ЗК РФ). Обращение в суд вызвано тем, что Департамент, не предоставляя соответствующих сведений, лишает истца возможности реализовать право на приобретение земельного участка. При этом, предметом данного спора являются не права на конкретный участок, а право требовать его предоставления уполномоченным на то органом.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Ленинского районного суда города Смоленска от 07 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области - без удовлетворения.

Председательствующий: