О возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, возложении обязанности по проведению ремонтных работ (ЖЭУ г. Смоленск)

РЕШЕНИЕ

Именем Российском Федерации 13 ноябри 2012 года.

Ленинский районный суд города Смоленска 11 ч I п|>с цс.ипельсшо. М судьи Кудели ной И.Л. I |ри секретаре Козловой И.В.

Дело/ч? 2-Ч

I''.к*, «ч* (и. м в о 1 к|>ыюм судебном заседании гражданское дело но иску хххх к «Смоленские коммунальные системы-3» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ: хххх обратилась в суд с иском к ЗЛО «Смоленские коммунальные системы-3» о вымещении ущерба, компенсации морального вреда, возложении обязанности по проведению ремонтных работ указав в обосновании исковых требований следующее.

Истца являемы собственником квартиры № в доме № по ул.хх.Смоленска. С 20041. лом обслуживает управляющая организация ЗАО «Смоленские коммунальные системы-3». Ответчик не исполняв! Надлежащим образом обязанности по содержанию общего имущества собственников. Начиная с февраля 2012 г. в доме систематически протекает крыта, в результате чего вода проникает в квартиру истины. Текущий ремонт кровли не приводит к положительному результату. По вине ответчика истице причинен материальный ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта отделки квартиры.

Просит суд взыскать с ответчика 51000 руб. в возмещение материального ущерба. 20000 руб. компенсации морального вреда, судебные издержки; обязать ответчика произвести ремонт кровли жилок» лома.

Уточнив исковые требования 23.10.2012 г., просит суд взыскать с ответчика 31877 руб. в возмещение имматериального ущерба, 20000 руб. компенсации морального вреда, 10000 руб. в возмещение расходов на экспертизу. 10000 руб. возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также штраф на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»; обязать ответчика не позднее 15 мая 2013 г. произвести текущий ремонт кровли дома № по ул.хх г.Смоленска над квартирой № путем полной замены кровельного ковра с захватом прилегающих участков минимум 1000 мм.

В судебном заседании представитель истицы Василенков С.В. поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ЗАО «Смоленские коммунальные сисгемы-3» иек не прижал. Монеты суду, что дом 1996 года постройки. До 2009 г. управление домом осуществляло ОАО «Жилинщик" Текущий ремонт кровли проводился как силами ОАО «Жилищник». так впоследствии и силами ЗЛО «Смоленские коммунальные системы-3». Текущий ремонт не приводит к положительному результату Необходим капитальный ремонт кровельною покрытия. Ыс согласен с требованием о взыскании штрафа. Просит уменьшить размер компенсации морального вреда и судебных издержек.

ОАО «Жилищник», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения лику своего представителя в судебное засс лание не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило.

Ма основании ч.З ст. 167 ГНК Р''1> гом согласно шт.б п.2 ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном юме, включаются крыши.

Таким образом, ответственность за содержание крыши жилого дома возложена на обслуживающую организацию.

Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один и! способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом: управление управляющей организацией.

Судом установлено, что 01.06.2009 г. между собственниками жилых помещений в доме № по ул.То г.Смоленска и ЗАО «Смоленские коммунальные системы-3» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

22.02.2012 г. и 24.02.2012 г. работниками ЗАО «СКС-3» выполнен осмотр квартиры № в доме № по ул. г.Смоленска, в ходе которою установлены следы залития в результате течи с кровли.

Согласно п.4.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 1 70. техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций.

Согласно п.4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечит* исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода: защиту от м''.лажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования: выполнение технически 1 мотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно тт.4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли. ! !жны ''"''•шением ею прар, установленных Законом о защите прав потребителей. Которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом. Уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем. Импорт-ром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, «являлось и! о кос требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку в добровольном порядке требования истицы >чнетчиком не и и< пены с 1 ВС 1 ЧИКИ в пользу истицы подлежит взысканию штраф.

За услуги жсперта Ратниковой Е.В. оплачено 10000 р)Г> мо подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, за услуги представителя - 10000 руб.. что подтверждается договором от 0\07.2012 г.

(О 1 ласно ч.! ст.94, ч.1 ст.98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ указанные издержки подлежат возмещению кспиком с учетом требований разумности и объема оказанной правовой помощи.

И соотве 1 С 1 вии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход 1,>;1 жета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуяа. С I.с 1.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ххх удовлетворить частично.

Взыскать с ЗЛО «С''моленские коммунальные системы-3» в пользу 31877 руб. в возмещение материального ущерба, 5000 руб. компенсации морального вреда, 10000 руб. в смещение расходов на оплату услуг эксперта и руб. в возмещение расходов на плату услуг представителя; а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 18438 руб. 50 коп.

Обязать ЗАО «Смоленские коммунальные системы-3» не позднее хххг. Произвести к-кущий ремонт кровли догма № по ул. г.Смоленска над квартирой № х путем полной:.1 мснм кровельного ковра с захватом прилегающих участков минимум 1000 мм.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы-3» госпошлину в доход бюджета в сх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд че. (снинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.