Гражданское дело № 2-2503/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2012 года город Обнинск, Калужской области.
Обнинский городской суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Солдаткиной Т.А. при секретаре Шинкоренко С.Ю. с участием представителя истца по доверенности Хоружего И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папанова Андрея Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонолитРегион» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда.
УСТАНОВИЛ:
Папанов А.С. обратился в суд с иском к ООО «СтройМонолитРегион» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В обоснование заявления указал, что 3 августа 2009 года заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилья. Решением суда договор был расторгнут, на ответчика возложена обязанность выплатить истцу уплаченные по договору денежные средства в сумме 1 406 400 рублей. Поскольку до настоящего времени ответчик денежные средства не возвратил, истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере за период просрочки с 14 мая 2012 года по 30 ноября 2012 года в сумме 154 704 рубля. Кроме того - проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГПК РФ в сумме 4 642 рубля за неисполнение обязанности по возмещению расходов на оплату услуг представителя, установленной определением Обнинского городского суда от 4 октября 2011 года. Помимо этого, истец предъявил требование о взыскании с ответчика возникших по вине последнего убытков в виде расходов за поднаем жилого помещения за период с 15 августа 2011 года по 16 июля 2012 года в сумме 225 000 рублей, расходов на изготовление документации, необходимой для совершения регистрационных действий с имуществом должника в сумме 50 746 рублей 11 копеек, а также предусмотренную Законом РФ «О защите прав потребителей – компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по вышеизложенным доводам и основаниям, увеличил размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и просил взыскать их за период с 14 мая 2012 года по 18 декабря 2012 года в общей сумме 173 441 рубль 20 копеек.
Представители ответчика в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
13 июля 2011 года Обнинским городским судом вынесено решение по иску Папанова А.С. о расторжении договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда. Решением суда постановлено расторгнуть договор № 1-Ж участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного Папановым А.С с ООО «СтройМонолитРегион» 3 августа 2009 года. С ответчика в пользу истца взысканы внесенные по договору денежные средства в сумме 1 406 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15 сентября 2008 года по 13 июля 2011 года в сумме 793 667 рублей 60 копеек, компенсация морального вреда в сумме 150 000 рублей, судебные расходы в сумме 3 088 рублей. (л.д.9-10).
Определением Обниского городского суда от 4 октября 2011 года с ООО «СтройМонолитРегион» в пользу Папанова А.С. взысканы расходы по оплате услуг представителя.
14 мая 2012 года Обнинским городским судом утверждено мирового соглашение между Папановым А.С. и ООО «СтройМонолитРегион», по которому ответчик обязался выплатить истцу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 225 000 рублей за период с 13 июля 2011 года по 14 мая 2012 года и компенсацию морального вреда, причиненного длительным неисполнением решения суда от 13.07.2011 года в размере 15 000 рублей.
В соответствии с частью 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (в ред. от 16.10.2006 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Поскольку причитающиеся истцу вследствие расторжения договора долевого участия в строительстве деньги в сумме 1 406 400 рублей ответчиком до настоящего времени не возращены, истец имеет право на взыскание указанных выше процентов. Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями вышеуказанного закона, исходя из существующего размера задолженности и допущенного периода просрочки. Согласно расчету размер задолженности составит 168 601 рубль.
Помимо этого, истец имеет право на взыскание процентов в порядке ст.395 ГПК РФ за неисполнение определения суда о взыскании расходов на оплату услуг представителя, начиная с момента возникновения данного обязательства – 4 октября 2011 года и по 18 декабря 2012 года включительно в сумме 4 840 рублей (40000 х 0,0825/300 х 440).
Общий размер процентов за пользование чужими денежными средства составит 173 441 рубль 20 копеек (168 601,20+4840).
Кроме того, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает в пользу истца компенсацию морального вреда, причиненную длительным неисполнением ответчиком обязанности по возврату денежных средств, внесенных по договору участия в долевом строительстве, размер которой учитывая все обстоятельства дела, период просрочки, определяет в сумме 30000 рублей.
В удовлетворении требования о взыскании компенсации за поднаем жилого помещения за период с 15 мая 2012 года по 15 декабря 2012 года из расчета 15 000 рублей ежемесячно, суд отказывает, поскольку не считает, что указанные расходы нельзя прямо и непосредственно отнести к убыткам возникшим вследствие неисполнения ответчиком обязанности по возврату денежных средств.
Не может быть удовлетворено как не основанное на законе и требование истца о взыскании 50 746 рублей 11 копеек, затраченных им на проведение измерительных и оценочных работ, изготовление кадастрового паспорта, необходимых для регистрации прав ответчика на объект незавершенного строительства, проводимой в ходе совершения исполнительных действий. Данные расходы в силу ст.116 Федерального закона «Об исполнительном производстве» относятся к расходам по совершению исполнительных действий и в соответствии с частью 3 ст.117 названного закона подлежат возмещению за счет должника на основании постановления судебного пристава-исполнителя, утвержденного старшим судебным приставом или его заместителем.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 868 рублей 82 копейки.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд.
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройМонолитРегион» в пользу Папанова Андрея Сергеевича проценты за пользование денежными средствами за период с 14 мая 2012 года по 18 декабря 2012 года в сумме 173 441 рубль 20 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 868 рублей 82 копейки, а всего 208 310 (двести восемь тысяч триста десять) рублей 02 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.А. Солдаткина.
Я военный юрист. Воинское звание - майор юстиции в запасе. Опыт: 20 лет - военная служба на командных должностях, 5 лет - помощник командира полка по правовой работе. С 2004 го года, после ухода с военной службы, занимаюсь вопросами защиты прав военнослужащих , военных пенсионеров и членов их семей, лично представляю их интересы в военных судах (235-й ГВС, Калужский ГВС, Нарофоминский ГВС, СПбГВС, 2-й Западный окружной военный суд г. Москва).
Авторам вопросов: При подготовке ответа на ваш вопрос я руководствуюсь как личным опытом, так и "свежей" судебной практикой ВС по вашей теме, которая диктует нижестоящим судам алгоритмы принятия решений практически по любой категории дел. Не требуя у вас благодарности за свое внимание к вашей проблеме и мое время, потраченное на ее решение, я считаю возможным подать мой ответ в такой форме и в том объеме, какие, по моему мнению, в данный момент подходят именно вам. Как показывает практика, в конечном счете, невзирая на факты, человек верит в ту истину, которая ему более приятна. Но именно Вы не успокаивайте себя, в случае, если при первом прочтении мой ответ покажется вам не соответствующим вашим ожиданиям, перечитайте его еще раз, стараясь вникнуть в суть и понять смысл сказанного. Имейте в виду, что я не отвечаю на те вопросы, ответы на которые не знаю.
Мной движет не стремление убедить вас посредством слова, а скорее , желание поделиться своим опытом, происходящее из личного понимания своей миссии, плюс тотальная непримиримость к человеческой глупости и лицемерию, а у вас вас всегда есть возможность обратиться лично за разъяснениями в случае не понимания прочитанного, либо игнорировать мой ответ. Я сторонник такого понимания, при котором на определенный информационный посыл, который я сообщаю, у некоторых из вас возникает интуитивный взаимный резонанс.
Неуклонно соблюдая указанный принцип, я убежден, что мой ответ будет полезен и найдет именно того, кому он жизненно необходим в данный момент.
