РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2012 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего судьи И., при секретаре. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.Р.Р. к Ш. Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш.Р.Р. в исковом заявлении, уточнив требования в ходе судебного разбирательства, просит суд:
-признать Ш.Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, д (правая комната);
-обязать УФМС России по Самарской области снять Ш.Р.Р. с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, (правая комната).
Представитель истца - (по доверенности) Андреяшина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по существу пояснила, что истец проживает в правой комнате квартиры по ул. Революционной г. Тольятти с 21.04.2005 года. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик Ш.Р.Р., который с момента регистрации и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся в него, вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире нет. В связи с этим, а также учитывая то, что препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинились, истец желает воспользоваться правом приватизации жилого помещения, предоставленное Законом, представитель истца, основываясь на нормах материального и процессуального права, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление, в котором указал, что с иском не согласен (л.д. 44).
Представитель ответчика, приходящаяся ему матерью (по доверенности) Ш.Г.Б. в судебном заседании исковые требования не признала. По существу пояснила, что ответчик приходится ей сыном. С 2005 года сын работал в ОАО «АВТОВАЗ», а в 2006 году с ним был заключен договор найма на спорное жилое помещение. В связи с сокращением штатов ответчик был уволен из ОАО «АВТОВАЗ», после чего встал на учет в Центр занятости. В связи с этим он не платил за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру около 10 месяцев. Когда ответчик приходил в общежитие, то его не пускали в спорную квартиру, но кто именно его не пускал, она сказать не может. В правоохранительные органы по поводу чинения препятствий, ответчик не обращался. Свои вещи в спорной квартире Ш.Р.Р. не оставлял. Фактически Ш.Р.Р. проживал на съемных квартирах, а также длительное время проживал вместе с ней. С 2006 года Ш.Р.Р. снимал квартиру вместе со своей девушкой по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, , в которой жил на протяжении 5-6 месяцев. Последним местом жительства Ш.Р.Р. является: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, где он проживал около пяти лет, затем в январе 2010 года переехал к ее брату по адресу: г. Тольятти, ул. Комсомольская, , где он проживал до того, как его взяли под стражу. В связи с изложенным, представитель ответчика и просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Гайнуллова Ф.Ф. - Андреяшина М.В. в судебном заседании с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения.
Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом до начала судебного заседания представил отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что согласно ордеру № 1475 от 29.11.2-06 г. на предоставление жилой площади в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» Ш.Р.Р. предоставлено одно койко-место в спорной квартире (без указания комнаты). Согласно «шахматки» фактического проживания на момент передачи жилого комплекса в муниципальную собственность Ш.Р.Р. в спорной квартире фактически не проживал (л.д. 70).
Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели.
Так, свидетель Ч.В.Н. в судебном заседании 10.12.2012 г. пояснила, что ей известны Ш.Р. и Г.Ф., которые проживают в спорном жилом помещении. С 2001 г. по 2010 г. она работала заведующей спорного общежития, и ей известно, что в комнате, в правой комнате проживали Ш. Р. с Р. Ю., а в левой комнате проживали Г.Ф. и Ш. Р. Ответчик зарегистрировался в указанной квартире с 2006 года, но в спорной комнате никогда не проживал. Затем он уволился с завода, но не был снят с регистрационного учета по какой-то причине (л.д. 106).
Свидетель Р.Ю.Е. в судебном заседании 10.12.2012 г. пояснил, что знает Ш.Р. и Г. Ф., Ш.Р. ему не знаком. С апреля 2011 года он со свой семьей проживает по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, д. До этого, с 2001 года он проживал в правой комнате квартиры по ул. Революционной, вместе с Ш.Р., который вселился в правую комнату примерно в 2005-2006 году. Ему известно, что Ш.Р. прописан в спорной квартире, но он его в этой квартире никогда не видел и не слышал о том, чтобы он хотел вселиться в квартиру (л.д. 106-107).
Свидетель К.А.Д. в судебном заседании 10.12.2012 г. пояснил, что он проживает в левой комнате спорной квартиры с 2001 года, знает Ш.Р. и Г.Ф., а Ш. Р. ему не знаком и он его в этой квартире никогда не видел. Ш. Р. проживает в правой комнате с 2005 года (л.д. 107).
Суд, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица Г.Ф.Ф., изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).
Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения...
Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентированы ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов и другие права предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении но причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.71 ГПК РФ, к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
Таким образом, по смыслу вышеприведенной нормы процессуального права истцу следовало представить доказательства того, что Ш.Р.Р. никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Ответчик должен был предоставить доказательства, подтверждающие обратные события и факты.
Судом установлено, что истцу, как работнику ОАО «АВТОВАЗ» в 2005 году было представлено жилое помещение (койко-место), расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, , а 02.06.2009 г. с ним заключен договор № 8831 пользования правой комнатой в указанном жилом помещении (1/2 долей) (л.д. 6).
На основании ордера № 1483 от 29.11.2006 года ответчику Ш.Р.Р. было предоставлено койко-место в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, (без указания комнаты) (л.д. 71).
На основании ордера № 1442 от 01.10.2001 г. Р. Ю.Е. также было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении без указания комнаты (л.д. 71).
Согласно договору № 11258 от 13.07.2009 г. пользования жилым помещением Г. Ф.Ф. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Тольятти, ул. Революционная, (левая комната) (1/2 доля) (л.д. 73).
Из выписки из поквартирной карточки следует, что ответчик Ш. Р.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.12.2006 г. по настоящее время (л.д. 5).
Приговором Центрального районного суда г. Тольятти от 21.12.2010 г. ответчик Ш. Р.Р. осужден к лишению свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. В приговоре содержаться данные, подтверждающие то, что ответчик был зарегистрирован по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, дом, но фактически проживал по адресу: г.Тольятти, ул. Комсомольская, (вводная часть) (л.д. 62-68).
В силу жилищного законодательства РФ для приобретения права на жилое помещение необходимо три условия: это наличие регистрации в квартире с согласия всех совершеннолетних членов семьи, реальное вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентированы ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;… и другие права предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Кроме того, в силу указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ш. Р.Р. в установленном законом порядке 29.11.2006 года получил ордер № 1483 на жилое помещение, расположенное в спорной квартире, однако в правую комнату указанной квартиры с момента регистрации не вселялся, вещей, принадлежащих ответчику, в правой комнате нет, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ч.В.Н., Р. Ю.Е. и К. А.Д., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованы в исходе дела.
Вышеприведенные факты и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства в отношении ответчика Ш.Р.Р. в своей совокупности, являются важными.
Суду не представлено доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны истца либо третьих лиц. В органы внутренних дел либо к коменданту общежития ответчик по данному поводу не обращался.
Кроме того, согласно шахматки фактического проживания на момент передачи жилого комплекса в муниципальную собственность Ш. Р.Р. в спорной квартире фактически не проживал (л.д. 72).
Факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении подтверждается также актом проверки жилого помещения на фактическое проживание граждан, составленного ООО «УК № 2 ЖКХ» г.о. Тольятти от 22.11.2012 г. (л.д. 83).
Кроме того, к письменным доказательствам суд относит: характеристику, выданную 15.11.2010 г. ТОС № 14 в отношении Ш.Р.Р. (л.д. 114), протокол допроса подозреваемого Ш.Р.Р. от 19.10.2010 г. (л.д. 60-61).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчик не вселялся в установленном Законом порядке в правую комнату жилого помещения, его вещи в этой же комнате отсутствуют, представитель третьего лица, свидетели подтвердили факты, изложенные истцом, представитель ответчика не предоставил возражений и, как следствие, относимых, допустимых доказательств в подтверждении возражений, суд полагает, что исковые требования Ш. Р.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ следует указать, что бездействие представителя ответчика в ходе судебного разбирательства, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований лишь по мотиву того, что между ответчиком и ОАО «АВТОВАЗ» 29.11.2006 года был заключен договор пользования жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что Ш. Р.Р. не приобрел право пользования спорным жилым помещением (правая комната), то Ш. Р.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, ул. Революционная, (правая комната).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Р.Р. к Ш. Р.Р. - удовлетворить.
Признать Ш. Р.Р., 22.10.1988 года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, дом (правая комната).
Снять Ш. Р.Р., 22.10.1988 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, дом (правая комната).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Судья /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2012 г.
