Признание приватизации действительной

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года г. Барнаул.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего... при секретаре... рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО 3, ФИО 5 к администрации города Барнаула, ...о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 5, ФИО 3 обратились в суд с иском к ответчикам (с учётом уточнения) о признании действительной приватизации..., расположенной по адресу: ..., р...; признании за ФИО 3 право собственности на 7/16 долей в праве собственности на..., р..., в..., в порядке приватизации и наследования; признании за ФИО 5 право собственности на 9/16 долей в праве собственности на..., р..., в г. Барнауле в порядке приватизации и наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании приказа... от 22 декабря 1992 года в установленном ФЗ «О приватизации жилищного фонда» порядке ФИО 5 была передана в собственность трехкомнатная... Согласно приказу в состав семьи включены ФИО 2 (супруга), ФИО 3 (дочь), ФИО 4 (сын). Договор о передаче жилья в собственность не заключался. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ не указан состав семьи. На момент приватизации не были определены доли каждого участника приватизации. Считают, что после приватизации ФИО 5, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 указанной квартиры каждому из них стало принадлежать по? доли.

ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ умер, его? долю в собственности фактически приняли в порядке наследования родители ФИО 5 и ФИО 2 по 1/8 доли каждый.

Доля ФИО 5 и ФИО 7 с учётом унаследованной доли составила по 3/8 доли в указанной квартире. ФИО 5 и ФИО 2 к нотариусу не обращались.

ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и наследственное имущество, оставшееся после её смерти в виде 3/8 доли в квартире, унаследовали её муж ФИО 5 и дочь ФИО 3 по 3/16 доли. Следовательно, доля ФИО 5 составила 9/16, доля ФИО 3 7/16 доли. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но вступить в наследство не могут в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО 3 по доверенности Соловьёва А.В. настаивала на заявленных уточнённых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО 3, ФИО 5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, ...в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В материалы дела представлен отзыв администрации г. Барнаула, в котором указано, что принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года, действовавшей на момент приватизации квартиры, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Приказом Алтайского приборостроительного завода «Ротор» № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО 5 трехкомнатная..., в..., на состав семьи из 4 человек (л.д. 8).

Как следует из регистрационного удостоверения №/Южный от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП Бюро технической инвентаризации, ... в г. Барнауле по праву собственности зарегистрирована за ФИО 5 (л.д. 7).

Судом установлено, что договор передачи жилья в собственность не был заключен.

Суд полагает, что ненадлежащее оформление приватизации квартиры не может служить основанием для ущемления прав граждан.

Так же, суд считает установленным, что приватизация квартиры состоялась, поскольку ФИО 5, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 выразили свое согласие на приватизацию квартиры, но по независящим от них причинам приватизация не была оформлена должным образом.

На момент приватизации 22 декабря 1992 года в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

В настоящее время заключение договора о передаче жилья в собственность по соглашению сторон невозможно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 4 - сын ФИО 5 и брат ФИО 3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № (л.д.12); ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2 – мать ФИО 3 и жена ФИО 5.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» / в ред. ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26 ноября 2002 года/, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: ...54, должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику совместной собственности.

Соответственно, 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру, принадлежавшую ФИО 4, которой при жизни открыто владел, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону 1/4 доли в квартире ФИО 4 являются его родители ФИО 5 и ФИО 2 Согласно ответу Нотариуса ФИО 8 наследственное дело к имуществу ФИО 4 не заводилось.

Таким образом, ФИО 5 и ФИО 2 унаследовали по 1/8 (1/4:2) доли в указанной квартире после смерти сына, так как фактически приняли наследство, проживая в квартире, с учётом их доли им стало принадлежать по 3/8 доли (1/4+1/8).

ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ-жена ФИО 5 и мать ФИО 3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № (л.д.11).

Наследниками по закону 3/8 доли в квартире ФИО 2 являются её супруг ФИО 5 и дочь ФИО 3, которые унаследовали по 3/16 доли в указанной квартире. Согласно ответу нотариуса ФИО 8 наследственное дело к имуществу ФИО 2 не заводилось.

Таким образом, ? доля квартиры принадлежит ФИО 3 в порядке приватизации и 1/16 доли в порядке наследования, всего 7/16 долей (1/4+1/16=7/16).

ФИО 5? доля квартиры принадлежит в порядке приватизации и 1/8+3/16 доли в порядке наследования, всего 9/16 долей (1/4+1/8+3/16=9/16).

С учетом указанных обстоятельств, при отсутствии спора между участниками процесса, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов.

Представитель истца не настаивает на взыскании судебных расходов с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО 3, ФИО 5 удовлетворить.

Признать приватизацию..., р..., в г. Барнауле, действительной.

Признать за ФИО 3 право собственности на 7/16 долей в праве собственности на..., р..., в..., в порядке приватизации и наследования.

Признать за ФИО 5 право собственности на 9/16 долей в праве собственности на..., р..., в г. Барнауле, в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.