О признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-3323/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А., при секретаре Бычковской М.П., с участием представителя истцов Е.С., В.Г. - Анисимовой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации г.Ставрополя - Луценко Д.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО 10, ФИО 11 к Администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО 12 и ФИО 13 обратились в суд с иском к Администрации г. Ставрополя, в котором просили признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым №, общей площадью кв.м.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, отец Г.М. подарил В.Г. 1/3 долю жилого дома находящегося в, расположенного на земельном участке размером кв.м., указанный договор зарегистрирован Ставропольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под № №, инвентарное дело №, квартал №. На основании п.2 указанного договора отчуждаемая 1/3 доля жилого дома принадлежит Г.М., на основании свидетельства о наследовании выданного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № договора перераспределения долей и порядка пользования удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга в наследство вступила Е.С. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, находящегося в принадлежащем наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 5258, договора перераспределения долей и порядка пользования удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное домовладение расположено на земельном участке кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в, площадью 760 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит: В.Г. - 1/3 доли; . - 1/3 доли; ФИО 14. - 1/3 доли. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истцов и земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м. разделен следующим образом: в их пользование выделена часть земельного участка соответствующая 2/3 долей в следующих границах. По фасаду. В пользование ФИО 7 выделена часть земельного участка соответствующая 1/3 доли в следующих границах. По фасаду. Право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом по, зарегистрировано УФРС по СК, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № за В.Г., запись регистрации № за Е.С. Согласно решения суда, они обратились в УФС Государственной регистрации по для государственной регистрации сделки на земельный участок по адресу: кадастровый номер №. Сообщением об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в государственной регистрации указанного земельного участка. Таким образом, земельный участок, расположенный по, с кадастровым №, общей площадью 509 кв.м. образован из земельного участка по этому же адресу, площадью 764 кв.м. путем выделения и должен быть зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за нами в соответствии со ст.25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель истцов Анисимова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя - Луценко Д.Е., действующая на основании доверенности, требования истцов не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО 15 и ФИО 16 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в, площадью 760 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит: В.Г. - 1/3 доли; Е.С. - 1/3 доли; ФИО 6 - 1/3 доли.

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 764 кв.м. разделен следующим образом: в пользование Е.С. и В.Г. выделена часть земельного участка соответствующая 2/3 долей общей площадью кв.м., в пользование ФИО 7 выделена часть земельного участка соответствующая 1/3 доли общей площадью кв.м.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом по адресу: , зарегистрировано УФРС по СК, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № за ФИО 2, запись регистрации № за ФИО 1

Согласно ч.2 ст.11.3 ЗК РФ решения об образовании земельных участков, указанных в п. 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на исходный (измененный) земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на исходный (измененный) земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, для государственной регистрации права общей собственности на земельный участок, образуемый в счет земельных долей нескольких лиц, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимо представить документ, подтверждающий поступление в общую собственность указанных лиц образуемого в счет соответствующих земельных долей земельного участка (таким документом может быть протокол общего собрания либо Соглашение).

В соответствии с ч.2 ст.11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР№, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1).

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

В судебное заседание представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, подтверждающие их право общей долевой собственности в равных долях на данный объект недвижимости.

В пункте 1 статьи 18 указанного Закона предусмотрено, что правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за ФИО 17 и ФИО 18 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым №, общей площадью кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО 19, ФИО 20 к Администрации г.Ставрополя - удовлетворить.

Признать за ФИО 21 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым №, общей площадью кв.м.

Признать заФИО 22 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым №, общей площадью кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО 23 и ФИО 24 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым №, общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Судья И.А. Попова.