Залог имущества (не имея договора о залоге)
Уважаемые коллеги, добрый день!
Поделитесь опытом, если кто-нибудь из вас обращал взыскание через суд на заложенное имущество (движка и недвижка), согласно п.5, ст. 488 ГК РФ, не имея подписанного договора о залоге.
Выдержка из вышеуказанной статьи:"Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара".
От сюда любопытный момент, если статья рабочая, то можно влезть в банкротство как залоговый кредитор в процедуре банкротства, со всеми вытекающими благоприятными возможностями.
Почему-то я уверен, что суд не удовлетворит иск об обращении взыскания на заложенное имущество, когда выяснит, что между сторонами отсутствует договор залога (или закладная при недвижке). Например, сославшись, что не указана оценка залога, его существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (см. ст. 9, ФЗ "Об Ипотеке")
Очень интересно послушать практику про недвижимое имущество, и как это пройдет в регпалате, где нужно будет регистрировать залог (по выигранному судебному решению?, не имея договора о залоге!)
С уважением,
Сучков Вадим.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Не знаю, откуда у Вас такая уверенность, у меня есть дело, где в кредитном договоре между банком и заемщиком указано, что кредитные средства выделяются на приобретение квартиры 1. Которая и считается в залоге у банка до момента выплаты кредита.
В действительности приобретался дом. Никакого договора, и тем паче, никакой оценки не было. Взыскание по кредиту обращено на дом. Суды трех инстанций считают, что всё в порядке.
спасибо.
К сожалению, я не нашел судебной практики, как стать залоговым кредитором, ссылаясь на данную статью. Иначе, все конкурсные кредиторы валом повали ли бы в суд и управляющему, чтобы стать залоговыми ))). Если, конечно имеется в наличии вещь (товары), которые были проданы. Ибо на булочки с маком, которые уже давно съедены, залог не наложишь )))
Почитайте пленум, номер не помню, так указано, что если договором установлена стоимость, порядок реализации, ит.д.то имущество является залоговым
Также есть практика о признании договора залога не заключенным, ссылаясь на ГК где говорится, что залог должен быть заключен в письменной форме
Вот выше я об этом и писала. Практика есть, а наши суды говорят - подумаешь - нет договора в письменной форме. Главное, что в кредитном договоре об этом упомянуто. И не важно, что в кредитном договоре речь идет вообще о другом имуществе.