Споры с Застройщиком
101 дочитывание
5 комментариев
Эта публикация уже заработала 9,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Коллеги, вопрос по Застройщику. По ДДУ Застройщик общая площадь квартиры-59,47 кв.м, в том числе площадь лоджии (балкона) - 2,04 кв.м. Общая площадь жилого помещения может быть уточнена после проведения обмеров БТИ. Согласно свидетельства о праве собственности квартира оказалась 56,4 кв. м. Смущают некоторые пункты договора, а именно: п.3.10 (Договор прилагаю), по Акту приема-передачи квартиры-площадь передана 59,47 кв.м. Есть мыслишка обратиться для начала с претензией к Застройщику, а потом и иском о выплате приобретателю жилья соответствующую разницу. У кого какие мысли?
5 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
C Уважением, юрист Исаева Елена Юрьевна
Комментарии: 5
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Здравствуйте, площадь квартиры в свидетельстве у вас указана без балкона (лоджии), то есть прибавьте еще 2, 04 кв.м. Кроме того, обычно в договоре ДДУ имеется процент отклонения от переданной площади, скорее всего в процентном отношении отклонение не превысит "переданную" площадь.
Марина Владимировна, хоть прибавляй, все равно не получается... А как быть с актом приемки-передачи квартиры, в которой указано, что передана квартира площадью 59,47?
Признавать его в этой части недействительным и взыскивать разницу в цене. Если отсутствует в договоре условие
Если у Вас уже есть свидетельство о праве собственности, следовательно, Вы подписали Акт приемки (где указана большая площадь...) А потом, вы вызывали обмерщиков с инвентаризации?, а и после обмера провели регистрацию? То есть у Вас 2 акта: первый - приемки от застройщика (где площадь больше и не соответствует факту) и второй акт обмерщиков БТИ (факт) по которому и зарегали собственность? Или как... Если не приходили обмерять с БТИ... то, возможно, это ошибка... в таком случае, площадь квартиры должна соответствовать Акту приемки от застройщика. Так по факту то квартира меньше? И были ли обмерщики с БТИ?