деление дома
Здравствуйте. Такая не совсем приятная ситуация... бабушка продает мне и моей несовершеннолетней дочери половину дома и земельного участка чтобы в дальнейшем поделить его на 2 квартиры. В доме еще проживает моя двоюродная сестра. Она там прописана и претендует на долю в наследстве после смерти бабушки. (у сестры умер отец, это сын бабушки). на участок я оформила документы и разделила на 3 участка (один под домом-его делить нельзя и 2 отдельных. ) теперь когда предстоит оформление квартир я предлагаю делить расходы пополам. Так как за участок мне ни копейки не отдали. Бабушка отказывается оплачивать. У нас тоже нет денег совсем (поставили общую стену, сделали свой вход и т.д.). что нам делать с оформлением? Дом то так и остается в долях? Говорит оформляйте сами. Я в тупике! Мы ни продать не можем теперь эту половину, ничего. А еще вопрос. Все канализационные трубы от их слива проходят через наш погреб и очень сильно мешают даже просто зайти в погреб. Убирать и делать все через свою половину отказываются. Имееем ли мы право убрать их трубы? У них предостаточно места чтобы делатьсебе нормальный хороший слив.
Для вопросов есть специальный раздел. Форум - для обсуждения, а не для вопросов!
Ну а подобные Вашему вопросы вообще должны решаться только при обращении к реальному адвокату/юристу. Ну или к гадалкам идите. Это они способны без изучения документов всё решать.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации
"Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел".