Договор соцнайма – как получить жилье бесплатно?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства по договору социального найма, что для этого необходимо сделать и в чем особенность договора соцнайма.
Что такое договор социального найма?
Содержание договора социального найма, в соответствии с которым государственный орган или орган местного самоуправления, являющийся собственником жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда, передает гражданину жилое помещение во владение и в пользование, определен гл. 8 ЖК РФ. К договорам социального найма также применяются следующие правила: письменная форма (ст. 674 ГК), сохранение договора при переходе права собственности на жилье (ст. 675 ГК), обязанности нанимателя жилого помещения (ст. 678 ГК), ремонт помещения (ст. 681 ГК), вселение поднанимателей (п. п. 1 - 3 ст. 685 ГК).
Основанием заключения договора социального найма служит административный акт (решение) о предоставлении жилого помещения (п. 4 ст. 57 ЖК). В его отсутствие договор считается ничтожным. Договор социального найма заключается без установления срока его действия (п. 2 ст. 60 ЖК). Договор определяет жилищные права нанимателя и членов его семьи, а также лиц, прекративших семейные связи, но продолжающих проживать по этому договору (разведенные супруги). Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.
Как бесплатно получить дачный участок?
Кому предоставляется жилье по договору соцнайма?
Жилые помещения из состава муниципального жилищного фонда могут получить только малоимущие граждане, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях (п.2 ст.49 ЖК РФ). Иным категориям нуждающихся граждан жилье по договору соцнайма предоставляется на основании Федеральных законов (например, Закон «О военнослужащих) или законов субъектов РФ. Такие граждане согласно п.3 ст. 49 ЖК РФ подлежат обеспечению жильем по договорам социального найма за счет жилищных фондов РФ или субъекта РФ.
Для обеспечения гражданина жильем по договору соцнайма органы местного самоуправления сначала определяют размер его дохода и стоимость имущества с целью установить, является он малоимущим или нет. Порядок признания гражданина малоимущим должен быть установлен законом субъекта РФ (п.2 ст.14 ЖК РФ). Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. Наличие статуса малоимущего при отсутствии установленных ст.ст. 51, 52 ЖК РФ оснований для признания нуждающимся в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для предоставления жилья по договору соцнайма.
Как бесплатно приватизировать квартиру?
Какие документы и куда надо подавать?
По общему правилу принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (Администрация МО) на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр (ст. 52 ЖК РФ). Жилье предоставляется в порядке очереди, однако на основании различных федеральных законов многие категории граждан, в том числе жители домов, признанных аварийными, вправе получить такое жилье вне очереди. Более подробно порядок и перечень документов определен региональным и местным законодательством (см., напр., ст. 4 Закона Саратовской области от 28.04.2005 N 39-ЗСО «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области»).
Получить бесплатное жилье в России можно. Даже два. Если ты к примеру миллионер Жерар Депардье
Есть перечень заболеваний по которым положено вне очереди. Туберкулёзники, психи...Моя знакомая могла отжать даже двушку, ибо задолбала местную власть поездками в Москву за правдой во все инстанции. (Приемная Президента, Медведева, Собянина, Генпрокуратура...)Но она очень хотела в первичном фонде- вот уже лет 10 ей обещают. После Москвы бесплатно посылают в хороший санаторий..Живет в коммуналке со взрослым сыном.Выбила через решение суда постановку на очередь-потом жаловалась на неисполнение решения суда
Вот у меня сосед туберкулезник по коммуналке.Что де делать?Ужас
или дочь Сталина, Брежнева внучка....
Все бесполезно ,меня через суд поставили на очередь ,я мать одиночка с двумя детьми не имеющая никакого жилья ,я год простояла ,они меня сняли не объяснив причину,ничего у нас в стране нет бесплатного ,и никогда не будет ,просто устала уже от судов и всего ,видеть не хочу их морды наглые ,переступают через людей ,ничего и никого им не жаль ,счастливые ,те люди у которых получается ,что то получить от государства ,но это еденицы !!!
Это не единицы это те у кого есть доступ.
Дать взятку распределителям. Такое практиковалось в Москве всегда и даже во времена СССР. Сегодня нужно стать эффективным манагером, сарафанное радио говорит, что по сей день хоромы задарма получают или по сходной цене, ну, а если т.н. простой народ, обойдетесь, мы - москвичи, дети коммуналок и бараков знаем точно и наверняка, что там тоже люди жили и не ныли. Мой отец чинуш терпеть не мог, а, по сему, ничего у них не клянчил, его мать строила кооператив, он производил размены с доплатой через маклеров и только на шестом десятке стал жить в отдельной квартире, после его смерти рейдеры из ФГУП ЖЭК начали атаку на вдову и только мне удалось ее отбить. Мы с супругом купили квартиру по своему карману, до надувания пузыря на расейском базаре недвижки, как оказалось, по мнению Департамента жилищной политике ныне ДГИ, она у нас "лишняя", а за пользование собственной "лишней" квартирой, надо носить дань ДГИ и ФНС. Нет бабла, могут отжать.
мне в администрации нашего города сказали, что муниципальное жильё давно не строят, а то, которое существует,забито напрочь и на нее еще очередь 270 человек,которые ждут десятками лет,пока кто-либо не умрет и не освободит жилплощадь. хотя я мать одиночка, не имеющая вообще никакого жилья и имущества, меня просто культурно отправили далеко и на долго.поэтому, кроме как на себя, в нашей стране надеяться не на кого.
Пишите Путину на сайт.
Я тоже мать одиночка, воспитываю двоих деток. Писала и Путину, и на приемы к Кабылкину в Правительство ходила, и плакала у Главы ЯНАО Ямальского района Кугаевского что за окном -40 а нам с детьми идти некуда. Общий доход у нас на троих 5300 (была в декрете). И как нуждающиеся в жилье нас так и не поставили в очередь хотя прожиточный минимум у нас на тот момент где то 13 с копейками на человека и собственности у меня никогда не было, ДОКУМЕНТАЛЬНО ВСЕ ПОТТВЕРДИЛА. Прописана я у отчима который давно разведен с мамой и.т.д. Кугаевский мне на приеме говорит "Ты где родилась, там и получай"
И ЧТО ТУТ ГОВОРИТЬ О ЗАКОНЕ!!! НЕ НУЖНА ТЫ НАШЕМУ ГОСУДАРСТВУ!!! КЛАД НАЙДЕШЬ ОТДАЙ ГОСУДАРСТВУ, ВОЙНА БУДЕТ.. ОТДАЙ СВОЕГО СЫНА ВОЕВАТЬ, А ЧТО ОНИ СДЕЛАЛИ ДЛЯ МОИХ ДЕТОК. ПРАВИЛЬНО! НАРОЖАЛА ДЛЯ СЕБЯ ВОТ И ВОСПИТЫВАЙ...
да что говорить я простой рабочий стаж 39 лет сейчас на пенсии шибко заболел и попал в больницу рядом в хорошей палате лежал туз с толстым кошельком так от него персонал не отходил ни на минуту так перед ним выстилались даже смотреть противно а про меня даже таблетки забывали давать пока не попросишь сам вот и делайте выводы
а бедным педагогам вообще видимо не видать своего жилья.... у меня зп 9090!!!! как тут взять ипотеку? как снимать жилье? и даже комнату ни кто не даст как первоначальное жильё!!!!
Странно, у нас в школах преподаватели неплохо получают (30-40 т.р.). Если быть еще кл. рук-ем, дополнительные часы брать, то можно и социальную ипотеку оформить (3-5 т.р. в месяц,в зависимости от кол-ва комнат).
Это в каких школах? Ставка учителя высшей категории 8 тыс. с коп. Откуда такие цифры? Права Лиана
Тут скорее всего имеется в виду на севере. Я жил в салехарде и да, там зарплаты 30-40 тысяч. Но увы к примеру снять жилье так же тяжко, из за постоянного потока вахтовых рабочих, стоимость аренды 1к кв, сводится к 20-30 тысячам рублей. Если нет своего жилья, то увы. На эту зарплату не прожить на севере.
У нас в школе учителя неплохо получают,20-25 получается,в зависимости от колличества часов,так что учителям не стоит жаловаться на зарплаты,также они имеют льготы по оплате коммуналки.Больше ноют и жалуются..
Странно,что педагог пишет с ошибками!?
То, что педагоги больше ноют, соглашусь. Бедные педагоги! Снимайте, как я, 1-комн.кв-ру за 13000 руб., причём в бывшей общаге. Притом, что стабильной з/п нет, т.к. я уже "старая" для трудоустройства (если тебе за 30, всё! попробуй устроиться не то что на прилично оплачиваемую работу, а вообще на работу!), а дочь слишком молода - ей 20 лет, пока неофициальная работа, не по специальности, естессно. Ипотека пока нам "не грозит", мне не дадут; надежда на дочь - когда-нибудь в будущем. А про бесплатное жильё забудьте, зря не тратьте свои нервы!
У меня дочь учительница, мать-одиночка-не дают ни кв-ру ни ипотеку....я сама живу у родственников временно...Ничего в нашем государстве не получишь...
Скоро Выборы .. Надо менять Правительство ! Все только ждут и ничего не делают!! 1-2 человека ничего не решат . Надо хотя бы 2-3 мил. выйти на демонстрацию . Многие уже живут за чертой бедности ! И всё равно молчат !? Молчание не всегда золото , а голодная смерть может быть ...... Что за народ ????? Тогда не надо проклинать правящую опг , оно поступает с Вами так, как Вы того заслуживаете ! Это слова Защитника Киреева из Уфы ...... Я полностью с ним согласна !
....Это ставка учителя. Сюда прибавьте стимулирующие, премии, кл. руководство и т.д и т.п. У нас в школе может и за 40 учитель получать.
Кто вам в России даст сменить правительство???
Какие льготы по оплате коммуналки, первый раз слышу???
для того что-бы заставить чинуш работать им надо з\п сделать намного меньше чем допустим учитель или просто рабочий получает и еще здорово помогала раньше смертная казнь если ее ввести сейчас для чиновников все сразу измениться в хорошую сторону
А вы знаете, что это за работа, со стороны хорошо судить, вы бы попробовали хоть месяц поработать учителем и почувствовать на своей шкуре, что это такое. Когда НИКТО, абсолютно никто тебя не хочет понять, никто не хочет помогать, а вот требовать от учителя все мастера: и начальство, и родители, и даже сами ученики,ведут себя отвратительно и относятся к учителю как к мебели, и ничего и никого не боятся. А зарплата, к сведению, зависит не только от количества часов, но и от количества учеников в классе, а если их по два да по 5 человек, как вы думаете зарплата, наверное, у нас просто огромная, лопатой в мешки загребаем, а что касается классного руководства, то платят за это 500 рублей в месяц, и приблизительно столько же бумажек нужно для отчетности по работе с классом, и хочу заметить только бумажной работы столько, а помимо этого тоже куча всего. Есть такие ученики, которых нужно прямо караулить, чтобы они были вовремя дома и все такое, и никого не волнует где вы и что делаете и который час, если родитель позвонил и сказал, что ребенка нет дома, учитель срывается и ищет его, как будто своей жизни и своих проблем у нас нет. А МЫ ТАКИЕ ЖЕ ЛЮДИ СО СВОИМИ ПРОБЛЕМАМИ. А теперь ответьте, Ольга Владимировна, вы по-прежнему считаете что учителя "Больше ноют и жалуются..."???
Действительно, зарплаты не большие. У меня стаж 12 лет, за 18 часов + 1 доп занятие по подготовке к егэ - около 12 тыс (это уже после последнего повышения), причем подготовка 9 классов к экзаменам, как и просто консультации в тарификацию не входят, попросту говоря за них не платят. Ну хорошо если из стимулирующих добавят рублей 200-300 в конце месяца. Таким образом получается за урок примерно 120-150 руб в час (это грубо посчитать за ученика 5 рублей), а к врачу ребенка я привожу - 1500 отдала за 15 минут. Я вот тоже не могу взять ипотеку. По 20 тыс кто получает - ведут по 30 с лишним часов плюс классное руководство. До декрета я приходила к 8, а выходила со школы в 9-10 вечера,зато получала 20 тыс, разве это много за такой объем работы? А отношение у детей и родителей к учителям действительно как к обслуге: захотели- поменяли классного руководителя, захотели - поменяли учителя, захотели - не пошли на урок или сорвали урок, обсмеяли в чем пришла, а что такого -то дети ведь. Все принимают как должное: тетради, ручки нет - дали ребенку, назад не принес, к экзамену книжку купить надо - свою дала, взял, даже "спасибо" не сказал. К экзаменам ежегодно готовлю, сдали на 4 или 5 - молодцы, родители мимо проходят - отворачиваются, даже сказалть "спасибо" боятся. Ну и ладно, это моя работа, за которую я получила зарплату, и это мой выбор.
льготы по оплате коммуналки учителя не имеют. За двоих в аварийном доме я плачу 3400
"Старательный вальсок".А. Галич.
Мы давно называемся взрослыми
И не платим мальчишеству дань.
И за кладом на сказочном острове
Не стремимся мы в дальнюю даль.
Ни в пустыню, ни к полюсу холода,
Ни на катере... к этакой матери.
Но поскольку молчание - золото,
То и мы, безусловно, старатели.
Промолчи - попадешь в богачи!
Промолчи, промолчи, промолчи!
И не веря ни сердцу, ни разуму,
Для надежности спрятав глаза,
Сколько раз мы молчали по-разному,
Но не против, конечно, а за.
Где теперь крикуны и печальники?
Отшумели и сгинули смолоду...
А молчальники вышли в начальники.
Потому что молчание - золото.
Промолчи - попадешь в первачи!
Промолчи, промолчи, промолчи!
И теперь, когда стали мы первыми,
Нас заела речей маята.
Но под всеми словесными перлами
Проступает пятном немота.
Пусть другие кричат от отчаянья,
От обиды, от боли, от голода!
Мы-то знаем - доходней молчание,
Потому что молчание - золото!
Вот как просто попасть в богачи,
Вот как просто попасть в первачи,
Вот как просто попасть - в палачи:
Промолчи, промолчи, промолчи!
Что же они её (смертную казнь) сами для себя вводить что ли будут? Они себя обезопасили со всех сторон, законы под себя пишут и все во вред народу... Сейчас вон, сидят решают, как вводить налог на домашних животных и в каком количестве. Скоро за воздух брать начнут... Пукнешь, заплати налог... Грустно...
весь простой народ бывшего союза- беден ,и, естественно, их дети е могут без поддержки вырваться из этого круга.... работы нет в селе, приходится молодым снимать квартиры в городе, а там з.плата 15т, родители с пенсией 7т, из кожи лезут помочь детям и получается, что все в ж..... родители оттрубили по 30-40 лет на государство, а пенсия по минимуму, теперь их дети трубят на дядю и пенсия будет тоже по минимуму, потому что у дяди или не договора или договор по минимуму.... и все это очевидно для властей, по крайней мере местных, но глаза им застилают купюры, которые отстегиваются от каждого дяди-предпринимателя, который ущемит своего рабочего , но власти отдаст по полной... почему у нас малый бизнес никак не идет в гору.... в россии все предприниматели кавказцы, русских единицы.... потому что русские в основном, не умеют ж... лизать.... посмотрите, что твориться в Москве, туда попадаешь и такое впечатление, ты на кавказе.....
Льготы по коммуналке имеют только учителя сельских школ! А пренебрежительные отзывы в адрес учителей могут писать только те, кто вообще далек от школы, либо абсолютно не владеет информацией о положении учителей.
Елена, боюсь,ваш эмоциональный комментарий никогда так и не достигнет цели.Общество, как и министерство, абсолютно глухо к нашим чаяниям, горазды только гроши в наших карманах пересчитывать.Кричать о наших проблемах в надежде быть услышанными все равно, что метать бисер перед свиньями, простите за резкость.
А Путина послушаешь так вроде всегда про учителей вспоминаети добавляет вроде как зарплату им,или нет такого!?