Дело № 2-15-2011
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - Бородиной Т.Г. при секретаре - Елагиной Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске
13 января 2011 года дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района к Смокотину И.В., ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске о прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Мариинский городской суд с иском к Смокотину И.В., ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске о прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с ордером от жилое помещение расположенное по адресу: было предоставлено Н., которая выбыла из жилого помещения.
Согласно финансово-лицевого счета от , выданного Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: является Смокотин И.В. на условиях договора социального найма.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, на условиях, установленных Жилищным кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).
Согласно части 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения:
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 указанной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Указанные нормы жилищного законодательства Российской Федерации ответчиком не исполняются полностью.
Согласно актам технического обследования от 11.03.2009 года, от 30.01.2009 года, квартира расположена в 4-х квартирном кирпичном доме, однокомнатная. Входная дверь простая, деревянная, ранее окрашенная, краска облупилась, дверь в зимнее время завалена снегом, закрыта на замок. Оконные проемы забиты досками, стекла отсутствуют. Квартира находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии. До такого состояния квартира доведена в результате того, что в квартире по названному адресу никто не проживает более трех лет, о чем свидетельствуют акты о не проживании от 11.03.2010 года, от 24.09.2010 года
Жилищно-коммунальные услуги нанимателем не оплачиваются, по состоянию на , имеется задолженность в сумме рублей.
Просит прекратить жилищные правоотношения со Смокотиным И.В., года рождения, по адресу: . Снять с регистрационного учета Смокотина И.В., зарегистрированного по адресу: .
В судебном заседании представитель истца Тедер Н.Н. исковые требования изменила, просила расторгнуть с ответчиком – Смокотиным И.В. договор социального найма на , снять Смокотина И.В. с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик Смокотин И.В. в судебное заседание не явился, за судебными повестками на почтовое отделение не является, суд считает, что Смокотин И.В. уклоняется от явки в суд и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Рассмотрев гражданское дело, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению, только для проживания в нем; содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить за свой счет текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что в соответствии с ордером от 15. 05.1981 года (л.д. 25) жилое помещение расположенное по адресу: было предоставлено Н., которая выбыла из жилого помещения.
Согласно финансово-лицевого счета от (л.д.19), выданного Муниципальным учреждением «Центр жилищно-коммунальных услуг по Мариинскому району» нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: является Смокотин И.В. на условиях договора социального найма.
На протяжении всего времени Смокотин И.В., как наниматель жилого помещения, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, по состоянию на за Смокотиным И.В. числится долг в размере , что подтверждается справкой (л.д.20-21).
Из многочисленных актов технического осмотра, обследования жилого фонда усматривается, что квартира, находящаяся по адресу: расположена в 4-х квартирном кирпичном доме, однокомнатная. Входная дверь простая, деревянная, ранее окрашенная, краска облупилась, дверь в зимнее время завалена снегом, закрыта на замок. Оконные проемы забиты досками, стекла отсутствуют. Квартира находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии. До такого состояния квартира доведена в результате того, что в квартире по названному адресу никто не проживает более трех лет, происходит разрушение квартиры, создается угроза пожарной безопасности, угроза обрушения дома. Наниматель жилого помещения Смокотин И.В. выехал на другое место жительства, не сообщив наймодателю о расторжении договора.
Из показаний свидетеля М. следует, что она проживает в , которую он купил в сентябре 2010 года. С момента приобретения квартиры в никто не проживает, квартира не отапливается, смежная с квартирой стена промерзла, по ней бежит вода. В окна и дверь забил фанерой М., поскольку в квартиру стали проникать через сломанное окно посторонние лица, отсутствие в квартире квартиросъемщика Смокотина И.В. вызывает определенные опасения за сохранность жилья семьи М..
Из показаний свидетеля Мам. следует, что он работает в МУ ЦЖКУ начальником технического отдела, неоднократно выезжал для осмотра , расположенной в . В данной квартире длительное время никто не проживает, часть окон в квартире находится без стекол, находящаяся в квартире печь разобрана, кирпичи отсутствуют, в квартиру через оконный проем проникают сомнительные лица, что вызывает угрозу сохранности всего дома, в котором поживают еще семьи.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части расторжения договора социального найма на жилое помещение.
Поскольку суд принял решение о расторжении договора социального найма жилого помещения, подлежат удовлетворению и исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Мариинского района удовлетворить.
Расторгнуть со Смокотиным И.В. договор социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: .
Снять Смокотина И.В., года рождения, уроженца с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через данный горсуд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья – подпись
Мотивированное решение изготовлено 18.01.2011 года.
Судья – подпись
Верно: Судья - Т.Г. Бородина
Секретарь - Т.В. Елагина
Решение вступило в законную силу 31.01.2011 года
Судья - Т.Г. Бородина
Секретарь - Т.В. Елагина.
