Признание права собственности на самовольно построенный жилой дом

Дело № 2-436-2011

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области г.Мариинск 16 июня 2011 г.

Судья Мариинского городского суда Кемеровской области Скорикова Г.И., при секретаре Бородиной Ю.Д. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каличкина А.М. к Администрации Мариинского городского поселения Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мариинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Каличкин А.М. обратился в Мариинский городской суд с иском, просил признать за ним право собственности на самовольно построенный двухквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., инвентарный номер

В судебном заседании Каличкин А. свои исковые требования поддержал. Просил признать за ним право собственности на самовольно построенный двухквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., инвентарный номер .

Суду показал, что ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером 42:27:0103001:232 по адресу на основании договора аренды от , составленного между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Мариинского района, под строительство двухквартирного жилого дома.

Им в году на данном земельном участке был построен двухквартирный жилой дом, состоящий их двух этажей, общей площадью кв.м.

Разрешение на строительство жилого дома им получено не было.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вышеуказанный жилой дом он строил на свои денежные средства, приобретая для строительства стройматериалы.

Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установить право собственности на указанную самовольную постройку возможно только в судебном порядке.

Представитель ответчика Администрации Мариинского городского поселения В., действующая на основании постоянной доверенности от и представитель ответчика Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Мариинского района П. не возражали против удовлетворения исковые требований Каличкин А.М. о признании право собственности на самовольно построенный двухквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., инвентарный номер .

Третье лицо на стороне ответчика Л. просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Каличкина А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу , жилой дом, года постройки, количество этажей , общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., состоит из квартир (л.д.8-14).

Из кадастрового плана земельного участка следует, что по находится земельный участок площадью кв.м., разрешенное использование-строительство двухквартирного жилого дома (л.д.15).

Согласно договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от , комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района предоставил Каличкину А.М. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером , находящийся по адресу: для использования в целях строительства жилого дома, в границах в прилагаемом к договору кадастровым паспорте земельного участка, общей площадью кв.м. (л.д.6).

Так как в судебном заседании установлено, что истец на отведенном ему земельном участке за счет собственных средств построил жилой дом, и постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья, то его иск следует удовлетворить, признав за ним право собственности на данное строение.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 219 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каличкина А.М. удовлетворить.

Признать за Каличкиным А.М. право собственности на объект недвижимости: двухквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., инвентарный номер

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: на двухквартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., инвентарный номер

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья-подпись

Верно: Судья-Г.И. Скорикова

Секретарь-Ю.Д. Бородина

Решение вступило в законную силу 28.06.2011 года

Судья-Г.И. Скорикова

Секретарь-Ю.Д. Бородина.