Прекращение ипотеки, возникшей в силу закона в связи с исполнением залогодателем договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом,

Дело № 2-599-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации г.Мариинск 02 августа 2011 года.

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе: судьи Прониной Н.И. при секретаре Сомовой Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Мариинский муниципальный район» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к о прекращении ипотеки, возникшей в силу закона в связи с исполнением залогодателем договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Мариинский муниципальный район» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района обратилось с иском к о прекращении залога, возникшего в силу закона на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (без номера) от в связи с исполнением залогодателем договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Исковые требования мотивированы тем, что между продавцом, года рождения с одной стороны и покупателем комитетом по управлению муниципальным имуществом города Мариинска и Мариинского района, с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (далее - договор купли-продажи).

В соответствии с п. договора купли-продажи покупатель приобрёл в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым площадью кв.м и жилой дом бревенчатый общей площадью кв.м, в том числе жилой кв.м, расположенные по адресу: .

В соответствии с п договора купли-продажи его стороны достигли между собой соглашения о продажной цене земельного участка и жилого дома, которая составила рублей. Указанную денежную сумму необходимо было оплатить после подписания договора путем перечисления на лицевой счёт продавца в в срок до

Покупатель исполнил свои договорные обязательства, перечислив на лицевой счёт в денежную сумму в размере рублей платежным поручением от

в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по была произведена государственная регистрация договора купли-продажи, номер регистрации , ипотеки в силу закона, права муниципальной собственности, номер регистрации . В данном случае ипотека возникла в силу закона на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа (пункт 5 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.4 ст.29 Федерального закона от 21 июля 1997 года. № 122-Ф 3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района вместе продавцом указанного земельного участка и жилого дома - для подачи совместного заявления о прекращении ипотеки, возникшей в силу закона, в настоящее время невозможно, поскольку гражданин Брезгин Н.Т. от подачи совместного заявления уклоняется, о месте своего нахождения не сообщает, на их обращения с просьбой о совместной подаче заявления в органы государственной регистрации, кадастра и картографии не отвечает.

вышеуказанный жилой дом был предоставлен в пользование по договору социального найма жилого помещения от , заключенного на основании постановления от - гражданке Ц.. В настоящее время гражданка Ц.. желает приватизировать вышеуказанный жилой дом, но в силу обременения ипотекой, возникшей в силу закона, муниципальное образование «Мариинский муниципальный район» не может передать указанный жилой дом ей в собственность, тем самым запись об ипотеке, фактически прекращенной, нарушает законные права и интересы собственника недвижимого имущества - Мариинского муниципального района, а также нанимателей данного жилого дома, желающих его приватизировать.

В соответствии с п.. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением от -П (далее по тексту - Положение о Комитете), комитет осуществляет в порядке и в пределах, определённых муниципальными правовыми актами Мариинского муниципального района, полномочия собственника в отношении имущества муниципальных предприятий и учреждений, а также иного муниципального имущества, в том числе составляющего муниципальную казну Мариинского муниципального района, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества. Согласно Положения о комитете комитет вправе представлять интересы собственника — Мариинского муниципального района — в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального района по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью.

в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) была внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Учредительные документы юридического лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом и был переименован в «Комитет по управлению муниципальным имуществом », согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от серии . в ЕГРЮЛ внесена запись: в полное наименование юридического лица внесены изменения, учреждение переименовано на «комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района», согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от серии .

Согласно подп. 19 п. 2 ст.333.36 Налогового Кодека РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Просил прекратить залог, возникший в силу закона на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом б/н от , зарегистрированный в ЕГРП за от в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу с кадастровым номером ; жилого дома, расположенного по адресу общей площадью кв.м. в том числе жилой – кв.м. с кадастровым номером

согласно определению суда был заменен ответчик Брезгин Н.Т. на ответчика Михину О.М., так как ответчик Брезгин Н.Т. умер и его единственной наследницей, принявшей наследство, является его дочь Михина О.М.

В судебном заседании представитель истца Попов А.С. исковые требования к Михиной О.М. поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

3-е лицо на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области согласно поступившему заявлению от руководителя просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Михина О.М. исковые требования о прекращении залога, возникшего в силу закона на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом б/н от , зарегистрированный в ЕГРП за от в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу с кадастровым номером ; жилого дома, расположенного по адресу общей площадью кв.м, в том числе жилой – кв.м с кадастровым номером признала полностью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае этого не наступает. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования «Мариинский муниципальный район» в лице Комитета по правлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к о прекращении ипотеки, возникшей в силу закона в связи с исполнением залогодателем договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Прекратить залог, возникший в силу закона на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом б/н от , зарегистрированный в ЕГРП за от в отношении объектов недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу с кадастровым номером ; жилого дома, расположенного по адресу общей площадью кв.м, в том числе жилой – кв.м с кадастровым номером .

Взыскать с, года рождения, уроженки государственную пошлину в доход бюджета Мариинского муниципального района в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 10 дней.

Судья – подпись.

Верно: Судья - Н.И. Пронина.

Секретарь - Ж.А. Сомова.

Решение вступило в законную силу 15.08.2011 года.

Судья - Н.И. Пронина.

Секретарь-Ж.А. Сомова.