ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

В свете приближающегося окончания периода «дачной амнистии» всё больше и больше владельцев земельных участков в дачных, садоводческих и огороднических товариществах и обществах задумывается об оформлении своих прав на участки, т. к. это обязательное условие для регистрации права собственности в отношении возведенных домов, бань, гаражей и других строений.

И для продажи участка в таком некоммерческом товариществе очень часто было достаточно членской книжки.

Однако, после изменений в законодательные акты, вступивших в силу c 01 марта этого года, и приобрести участок и оформить права на него стало значительно сложнее, если не сказать, что в некоторых случаях это стало не возможно.

Изменения непосредственно затронули ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных и иных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г., который и регулировал порядок, и давал право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Фактически раньше для получения земельного участка в собственность члену СНТ необходимо было только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до 15.04.1998 г. и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Поэтому, приобретая членскую книжку после 01 марта 2015 года, оформить право собственности в привычном порядке — безвозмездно, не удастся и его придется выкупать. При этом, цена земельного участка будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.

Вместе с тем, если в администрацию за предоставлением земельного участка в собственность заинтересованное лицо обращалось до 01 марта 2015 года, однако, администрацией в передаче земельного участка в собственность было отказано, то обратиться в суд и требовать признания права в судебном порядке всё ещё возможно.

Но и этот срок не бесконечен.

Поэтому, тем, кто обратился за предоставлением земельных участков бесплатно, но по каким-то причинам им было отказано, имеет смысл поторопиться и отстаивать свои права в судебном порядке.