БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ... СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ

В связи со скорым окончанием приватизации такой вопрос актуален для многих, кто до конца не решил — приватизировать ли ему квартиру или жить в ней по договору социального найма, и тех, кто думает о «расприватизации» жилья.

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что приватизация-это бесплатная передача жилья, которое граждане занимают по договору социального найма в собственность этих граждан. Приватизировать жилье можно только один раз, и отказаться от приватизации-возвратить жилье муниципалитету-тоже-один раз. То есть в этом вопросе - как в известной пословице-«семь раз отмерь, один отрежь».

Приватизацию уже продлевали, но, это не бесконечно. Приватизация-это своего рода «государственная акция» и 01 марта 2016 года приватизация прекратится.

Так давайте выясним — нужна ли она-собственность на жильё.

Преимущества есть как у социального найма, так и у собственной квартиры. К примеру-жильём, занимаемым по договору социального найма, нельзя распорядиться по своему усмотрению - подарить, завещать, продать...

Однако, и часть затрат на текущий и капитальный ремонт, должна производить администрация.

В остальном же принципиальных различий нет.

Так вот-если взвесив все «за» и «против» Вы решили, что приватизировать жилье всё же нужно. Надо подготовить документы и сдать их в МБУ «Центр недвижимости», где их проверят, после чего заключат договор передачи жилья в собственность.

Стандартный пакет документов состоит из технического/кадастрового паспорта, ордера на жильё, договора соц. найма, паспортов всех зарегистрированных граждан, свидетельств о рождении детей, документов, подтверждающих родство, документов, подтверждающих смену фамилии, если кто-то из ранее проживающих умер-свидетельства о смерти данных лиц. Кроме того-выписка из финансово-лицевого счета для приватизации, согласие на приватизацию от тех, кто в ней принимать участие не хочет и справка о неучастии в приватизации.

Кажется, всё просто. Однако, к примеру квартиры выдавалась дедушке, договор найма не заключался, и в ордере указаний на Вас нет. Тогда нужно признавать себя членом семьи нанимателя. А это уже судебный порядок. Или квартира предоставлялась в свое время как служебная. Или перепланировка в свое время была сделана, да мало ли, что за это время могло произойти. В общем-не без сложностей.

В таких ситуациях нужно обращаться к юристам, которые имеют опыт помощи в таких неоднозначных вопросах. И чем скорее Вы начнете действовать, тем большая вероятность, что до конца приватизации Вы успеете получить квартиру в собственность и станете её полноправным хозяином.