Капитальный ремонт.

Нашему дому 55 лет. За это время не было ни одного капитального ремонта. Под приватизацию были отданы квартиры без капитального ремонта. Износ основных инженерно-эксплутационных конструкций более 70%.. Администрация г. Канска, Красноярского края включила наш дом в программу кап. ремонта, и требуют взимать с нас плату за кап. ремонт. Согласно ЖК РФ по ст. 198 капитальный ремонт нашего дома, включая наши квартиры, должен быть осуществлен за счет бюджетных средств, не смотря, что квартиры в собственности. Тем более, что экспертиза износа основных инженерно-эксплутационных узлов и конструкций не проводилась, замеров не проводилось. Двухкомнатные квартиры реально имеют метраж - 39,36 кв.м., а квартплату взимают как за 41,2 кв.м. Я подала иск в суд, выяснилось, что и договор с собственниками составлен не надлежащим образом, попросту незаконно, на собрании не было кворума, т.е. сделка автоматически ничтожна. Судья, украинского происхождения, в удовлетворении иска отказал. Аппеляцию рассмотрели ненадлежащим образом.