Как правильно продать комнату?

Немалые расходы 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 20000 руб. В результате отметаются недобросовестные сопроводители сделок, т.к. нотариус проверяет чистоту сделки, уведомляет стороны о последствиях действий,и что не мало важно - несет материальную ответственность.

вот именно

ЭльдарПишет 29.06.2016 в 10:33

что не мало важно

Обращаясь к юристам, давая сообщения на юридических форумах, пишите грамотным русским языком

Людмила..

.Продолжаю в Вашем духе :

Весь мир насилья мы разрушим

До основанья , а затем

Мы наш мы новый мир построим.

Кто был ничем, тот станет всем.

А БТИ- прекрасная организация, если она со времен СССР ( сейчас много новых ТИПА БТИ насоздавалось). В БТИ со времен 1938 г. содержится вся информация о строениях СССР, и порой, только благодаря БТИ можно разобраться в хитросплетениях прав , которые раньше были государственной и личной собственностью.

Сейчас в БТИ пришли умные люди, и КАДАСТР недвижимости давно пора передать в БТИ и сделать его государственной частью РОСРЕЕСТРА в вопросах зданий , строений и сооружений.

А земля пусть остается у другого подразделения РОСРЕЕСТРА "государственная замельная палата". Они должны бесприкословно подчиняться ГОСУДАРСТВЕННОМУ ВЕДОМСТВУ УЛЮКАЕВА и строго следовать ЗАКОНУ.

КОГДА ВСЕ участки подут поставлены на учет, НАЛОГИ БУДУТ БРАТЬСЯ (я надеюсь !!!) только за "ЧЕТЫРЕ ТОЧКИ" земельного квадрата, а налог со строения на учтенном участке будет отменен. Ведь ЗАПЛАТИВ за землю, собственник уже внес СВОЙ ПАЙ за собственность, и не важно, какой у него дом на ДАННОМ ОПЛАЧЕННОМ УЧАСТКЕ , большой или маленький. Вот только вертолетную площадку нельзя будет на нем построить! Только разрешительное использование под определенный вид владения..

А пока только перекрестное отслеживание - не все зарегистрировали землю и поставили на кадастровый учет. Поэтому без БТИ не обойтись

Регистрируют не землю, а право собственности на земельный участок, я ваш опус, извините, но не читала. Статья называется "Как правильно продать комнату". Вот те у кого в собственности комната, пусть и думают, как ее продать. У кого в собственности квартира, те пусть продают квартиру, у кого в собственности участок земли, пусть продают участок земли. Или вы полагаете, если участок земли, к примеру, 12 соток, оформлен в индивидуальную собственность, то это один участок земли, а, если в общую долевую 3-х физиков или даже юриков в равных долях (1/3 в праве), то это не один участок, а три по 4 сотки на каждого дурака? Нет, это один участок, который имеет один кадастровый номер, а 1/3+1/3+1/3 равно 1 (единице). Идите учите все, что есть единица в нашем грешном мире, вместе с доктором юр наук Крашенинниковым и адвокатом Правительства А.Макаровым.

Продавая свой земельный участок, никто не обязан спрашивать разрешения у соседей, продавая квартиру в МКД, никто не обязан спрашивать разрешения соседей. А долями в квартирах торгуют только мошенники, продавая вид права собственности, то есть Свидетельство (бумажку).

Один участок - это ровно столько, сколько написано в Кадастре.

1) Если трое пользуются 12-ю сотками, то могут определить порядок пользования (желтым, синим и зеленым цветом) при помощи геодезистов.

2) Если общий участок "делимый", то могут выделить свою долю в самостоятельные участки , и тогда появятся ТРИ участка по ЧЕТЫРЕ сотки и у Каждого сои документы. Будут присвоены кадастровые номера на самостоятельное право собственности.

3) в первом случае Вы обязаны спросить согласие в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке.

во втором случае можете спросить , но оно не требуется.

4) У Макарова спрашивать не надо : Он сегодня Вам разрешает.

Придумали, я гляжу, еще и какую-то совместную собственность супругов, в совместную собственность могут оформить имущество не только супруги, а кто угодно.

Да почитайте же в конце концов главу 16 ГК РФ, что общая собственность бывает только двух видов, ДВУууХ - совместная без определения долей, и долевая с определением размера доли каждого участника, не выдела доли, а определения доли, а это, пардон, вещи разные и несовместимые. Вот ГУИСники московские до чего довели людей, со своими мордатыми бухгалтерами из ЕИРЦ. Люди очнитесь в конце-то концов. Хватит слушать этих мошенников. У нас все имущественные и земельные департаменты одним миром мазаны, шлейф тянется из лихих 90-х.

вот и я подарила в том годуодну из 2 комнат в комукналке дочери(у меня были отказы нотариально заверенные от соседей),а теперь ей на свою комнату надо опять отказы получать ,но вот вычитала "учитывать, что бесспорным подтверждением направления извещения могут быть свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику, а также выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно" и так обрадовалась-ведь у нас в питере 2 отказа стоят 10000 руб.Пойдем телеграммой подавать.Кстати и с дарственной съэкономила -не надо платить нотариусам а бланк скачать дарения и в МФЦ-заплатив только гос. пошлину за регистрацию!!

Алла Юрьевна...Во всех комнатах есть собственники..если физ лица нет - ИЩИ МУНИЦИПАЛИТЕТ ( он и ласт свой ведикт в виде одобрения). СВЕДЕНИЯ о владельцах можно получить, заказав выписку из ЕГРП в ближайшем МФЦ

Соберетесь дарить дочке, чтобы она продала ? Продавайте сразу и отдайте дочке деньгами

Ирина, и все читатели и писатели: Тема сложная, хитрецов много, и правда У КАЖДОГО СВОЯ.

ВОТ ВАМ 11 РИСКОВ ОТ ОЛЕГА СУХОВА (ссылка на статью) Даже знание статьи, как настольной книги, не уберегло меня от ушлой соседки и риэлтеров. В Росреестре у них проплаченные кураторы. Когда работают "Черные" профессионалы, с ними сложно сражаться. А ВОТ ВЕРНУТЬ НАЗАД в судебном порядке БОЛЬШИМИ УСИЛИЯМИ РЕАЛЬНО.(при условии сбора доказательств и отправки теллеграмм, переписки с РОСРЕЕСТРОМ звонкам в коллцентр 8 800 100 34 34

Изумительная статья О. Сухова

advokatsuhovoleg.ru