В России увеличилась выдача ипотечных кредитов

Люди меньше стали путешествовать, брать авто в кредит (этот рынок за последние годы сильно просел), стали экономить, как следствие появились свободные средства, которые можно вложить в валюту (но это рискованно), в металл (тоже уверенности нет), а вот в недвижимость самое то - цена в целом стабильна, можно получать доход от найма, ну и быстро продать, если понадобятся деньги.

Выросло число выданных ипотечных кредитов, но и увеличилось число просроченных кредитов.

Банкам хорошо стало вдвойне, а кредитные должники уже заполонили всё пространство юридической виртуальной консультации. Бедные люди не знают как выбраться из "долговой ямы". Любой кредит это страшно.

Понятно, что жители регионов с наиболее высоким уровнем доходов,активно участвуют в программах ипотечного кредитования. Недвижимость дано признана основным и самым надежным источником вложения денег, и даже риски такого кредитования не пугают. кроме того рост числа ипотечных кредитов по мнению аналитиков говорит о том, что рынок недвижимости немного активировался ,несмотря на экономические проблемы. На мой взгляд все-таки требуется более тщательная правовая регламентация ипотечного кредитования ,особенно в плане защиты прав заемщиков.

Рост числа выданных ипотечных кредитов еще не говорит о том, что все стало хорошо по следующим причинам.

Во-первых, то, что кредиты стали больше выдавать, еще не означает, что у людей выросли доходы. Банки снизили требования как по предмету ипотеки, так и требования к заемщикам. А в конечном счете, все это может привести к тому, что просроченная задолженность будет расти.

Во-вторых, то, что люди берут жилье в ипотеку под немаленькие проценты, говорит о том, что они не в состоянии приобрести квартиру за счет собственных средств. Это долговое рабство по ставке 13% годовых на 15-20 лет в среднем. С учетом процентов купленная квартира может быть в три раза дороже.

Ставку нужно снижать однозначно. Делать ипотеку недорогой.

Если проанализировать тенденции на рынке ипотечного кредитования - можно прийти к следующим выводам.

1. Ставки по ипотечным кредитам не уменьшаются, а, скорее, растут, что не должно делать ипотеку более привлекательной для населения.

2. Благосостояние и доходы населения однозначно снизились - кризис дает о себе знать.

При этом ипотечных кредитов выдано больше, чем в прошлом году. Почему? Вероятно, потому что в погоне за клиентами банки снижают требования к получателям кредита. Банками не придается большого значения размеру дохода заемщика, его стабильности. Главное - заполучить клиента. Тот факт, что в ближайшем будущем должник не сможет рассчитаться по кредиту, для банка не имеет принципиального значения, ведь у него всегда есть право обратить взыскание на квартиру. При этом стоимость квартиры будет занижена настолько, что после ее реализации должник не получит практически ничего из тех денег, которые он уже внес в оплату кредита.

Жаль, что нашему населению с рождения не прививается финансовая грамотность. Люди не могут просчитать заранее все свои риски и понять, какую непосильную кабалу они взваливают на свои плечи.