Путин посоветовал россиянам торопиться с ипотекой

Ключевая фраза, на которую стоит обратить внимание заемщикам: "кто хочет и готов". Готов платить кредит - это значит, что на ближайшие 10-20 лет (в зависимости от срока кредита) заемщик будет иметь гарантированный доход, при этом его платеж по ипотеке не будет превышать 30% этого дохода.

За рубежом банк никогда не выдаст кредит, если должник будет вынужден отдавать большую часть своей заработной платы в погашение кредита. У нас сплошь и рядом люди вынуждены возвращать кредиты, отдавая банку доход всей семьи - лишь бы сохранить жилье. При этом процент по ипотеке никак нельзя назвать низким.

Непонятно, зачем гражданам спешить, если ставка будет ниже, разве что для поддержки банковской системы, так как в договоре с банком ставка будет выше и доход банка больше (ст. 421 ГК РФ).

Вряд ли в таких экономических условиях будет рост цен на недвижимость, так как далеко не все способны купить жилье. Видимо, поэтому и прогнозируют снижение ставки. Даже при пониженной ставке далеко не все россияне могут позволить себе ипотеку. И данные Центробанка это подтверждают: кредиты берут в наиболее обеспеченных регионах. Поэтому предложения брать ипотеку не могут повлиять на рост ипотечного кредитования, так как экономические условия жизни граждан только ухудшаются.

Нужно форсировать снос аварийного жилья, которого ещё очень много в России. В этих развалюхах живут люди, которым нужно новое жильё, но нет денег на его приобретение. Это позволит очистить город от хлама, освободить территории в жилых районах (с коммуникациями и дорогами) под застройку, даст толчок строительной индустрии. При сносе муниципальной аварийки покупателем будет бюджет, при сносе частного (приватизированного) аварийного жилья, собственник получит компенсацию, которую заплатит строителям, как взнос за новую квартиру и возьмет кредит, если денег не хватит. Выигрывают все, кроме муниципальных чиновников.

Ага, берите! Больше берите! Силуанов говорит что резервный фонд закончится в этом году. Когда он кончится - многие люди останутся без работы, платить кредит будет нечем и все эти ипотечные квартиры уйдут с молотка за 80% их стоимости потому что покупать тоже будет особо некому. Все эти 80% уйдут на погашение остатка по кредиту, и в итоге пропадет за зря первоначальный взнос и квартира, а то и год уплаты процентов. Это мое видение, и я бы сейчас в долгосрочные долги не втягивался.

Это отчаянная сиюминутная попытка спасти от краxа банки кредитующие ипотеку и строителей ,У строителей сейчас полный ужас - они уже чуют коллапс, начался он с резкого роста цен на арматуру весной этого года - в результате пошло резкое подорожание строительства - а те кто работал с бюджетом пострадали ещё сильнее - ведь бюджет утверждался исxодя из старой цены арматуры , без которой вообще ничего не построить. Перспективы на следующий год вообще не видны , так как помимо убивающего роста цен на стройматериалы ,резко упала платежеспособность населения и сейчас люди наоборот пытаются закрыть любые имеющиеся у ниx кредиты , так как боятся ,что не смогут иx оплачивать, а соответственно новые кредиты брать уже никто не будет