На Курилах введут беспроцентную ипотеку

Начинание очень хорошее - возможно, в случае успеха проекта, далее - таким же образом - будут осваиваться бескрайние просторы России..

Если программа государственная и целевая, то, возможно, отпадет и проблема обманутых дольщиков..

Мне видятся только проблемы в освоении работ по развитию инфраструктуры. контролю расходования госсредств, проблемы коррупции...Возможно, опять появятся "громкие" дела по коррупционерам, теперь уже "курильским"

Очень хорошая новость. Это реальная помощь гражданам, желающим улучшить жилищные условия. Кроме того, данная мера будет являться существенным мотиватором для привлечения населения, развития территории. При этом речь идет о ипотеке, следовательно кредиты будут обеспечены имущественным залогом, что будет обеспечивать их возвратность.

Идея, конечно, хорошая, однако нужно учитывать также и то, что кредит (ипотеку), пусть и беспроцентную, нужно отдавать. Через 5, 10, 15 лет - неважно. Но в любом случае это нужно будет делать.

С учетом того, что регион "депрессивный" - желающих туда ехать не очень много, а скорее больше желающих уехать, - то перспектива возврата денег никого радовать не будет. Поэтому я думаю, что делать тут нужно следующим образом:

1. Либо предоставлять жилье бесплатно. Возможно, на условиях работы какое-то время в регионе, с правом получения его в дальнейшем в собственность.

2. Либо развивать инфраструктуру, создавать условия для того, чтобы люди могли заработать деньги, чтобы выплатить эту беспроцентную ипотеку.

Проект хороший, направлен на заселение Курильских островов. Предоставление ипотечных кредитов планируется через АО "Сахалинское ипотечное агентство". Согласно уставу данной организации, который размещен на ее сайте, учредитель агентства - Сахалинская область в лице Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области. Поэтому финансирование ставки 0%, видимо, планируется за счет бюджетных средств.

Насколько будет реализован проект на практике, зависит от механизма, который будет предусмотрен в правилах предоставления такого кредита. На сайте агентства пока нет правил выдачи кредита на указанных в сообщении условиях или проекта (есть правила, где по ставке 0% могут получить кредит многодетные, а также для семьи с детьми-инвалидами и участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья). Видимо, пока правила не разработаны. Стоит надеяться, что при их разработке, получение кредита на таких условиях не будет сопряжено со слишком большим числом формальностей и условия получения кредита будут доступны.

Сахалинское ипотечное агентство с июня 2015 года и пока безуспешно пытается решить на Сахалине проблему массового оттока населения. Первоначально были предложены ипотечные кредиты на строительство по заниженным ставкам - 7%. Это почти вдвое меньше, чем ставка по ипотечным кредитам по России. Многодетным семьям предлагались еще более низкие ставки - 3,5%. Однако даже такой низкой ставкой заманить народ в этот отдаленный регион оказалось проблематично. Следующим шагом стала беспроцентная ипотека. Разумный и вполне оправданный шаг со стороны регионального правительства, т.к. именно оно является учредителем Сахалинского ипотечного агенства.

При этом аренда жилья в данном региона достаточно развита и востребована - за счет работников, приезжающих на временные заработки. Но оставаться навсегда никто не хочет, кроме того, ряд специалистов, в первую очередь в социальной сфере, вообще не заинтересованы в переезде в столь отдаленный регион.

Поэтому, полагаю, свои потери, связанные с беспроцентной ипотекой, Сахалинское ипотечное агенство возместит с лихвой строительством домов, квартиры в которых будут специально предназначены для временного проживания (аренды). Это направление сейчас активно развивается.