Главу ТСЖ осудят за обрушение балкона на петербурженку

Наконец-то создан прецедент, когда руководство жилищно-эксплуатационной организации привлекается к уголовной ответственности за недобросовестное отношение к своим обязанностям. Подобное отношение ТСЖ и управляющих организаций в настоящее время, к сожалению, является повсеместным.

Потерпевшей стоит воспользоваться статьями 15 и 151 ГК РФ и предъявить ТСЖ иск о компенсации причиненного ей материального и морального вреда.

Также следует провести строительно-техническую экспертизу на предмет наличия вины застройщика с последующим возможным привлечением его как к солидарной гражданско-правовой ответственности, так и к ответственности уголовной виновных его сотрудников.

Квалификация является верной. ТСЖ согласно ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ 354,Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 - исполнитель услуг, работ. Фрагмент облицовочной плиты - часть общего имущества дома, за содержание которого отвечало ТСЖ. ст. 36 ЖК РФ. Поэтому ТСЖ и председатель не исполнило свою обязанность по оказанию услуг и выполнению работ надлежащего качества. Вероятно, необходимые обследования дома и ремонт не произвело, что повлекло эти последствия. ТСЖ как юридическое лицо не является субъектом уголовной ответственности, поэтому дело было возбуждено в отношении председателя ТСЖ.

Потерпевший вправе подать гражданский иск в рамках уголовного дела ст. 42, 44 УПК РФ.

Конечно,привлечь председателя ТСЖ за некачественное оказание услуг по содержанию дома легче, чем принять меры к тому, чтобы дома ,особенно в исторических частях городов выглядели как минимум прилично и не грозили обрушениями конструкций на головы проходящих мимо граждан. Все-таки считаю ,что точку по делу поставить должен суд,а как следует из информации, еще и обвинительное заключение по делу прокурор не утвердил. Обратите внимание и на тот факт,что юридически пострадавшая женщина сама входит в состав ТСЖ , если собственница жилого помещения в данном доме, т.е ТСЖ в лице общего собрания выбрало председателя ,который по версии следствия не следил за качеством оказываемых услуг. Теоретически можно предъявить иск к ТСЖ любому из членов данной организации за действия повлекшие причинение вреда.

Санкции за данное преступление (ч. 2 ст. 238 УК РФ) разнятся от штрафа в 100 тысяч рублей до реального лишения свободы на срок до 6 лет. Полагаю, в данном случае наказание будет стремиться к минимальному значению: председатель ТСЖ выплатит штраф и инцидент будет исчерпан. Возмещение вреда здоровью и компенсация морального вреда потерпевшей наверняка будет произведено до суда в надежде на то, что данный факт будет учтен судом при вынесении приговора.

Положительный момент - прецедент создан, как минимум под страхом получения судимости руководители ЖЭО, возможно, ответственнее подойдут к выполнению обязанностей. Из минусов - наказание вряд ли будет строгим.

Это закономерный итог попустительства со стороны лица, которое должно было выполнять свои обязанности.

И случаев, такого попустительства по стране полным полно. Просто это не всегда приводит к таким трагическим последствиям, не всегда удается доказать вину.

В этом конкретном случае, можно сказать что в какой то степени ему повезло, что никого не убило. Поскольку ответственность была бы гораздо серьезнее.