Пошаговое руководство, как снизить налог на землю:
Налог на землю можно и нужно проверять: он считается по простой формуле «кадастровая стоимость × ставка», а при ошибках в уведомлении его можно обжаловать через личный кабинет на сайте ФНС России.
Сериал "Тихий долг". Эпизод 2. Когда адвокат перестала быть вежливой
После моего официального обращения в чат Альфа-Банка я ушла работать. Было утро, начинался поток клиентов, и у меня попросту не было времени следить за чатом. Я доверяла тому, что написала: «не звоните,...
Как взыскать компенсацию морального вреда с шумных соседей: три свежих примера
В теории человек вправе требовать компенсацию морального вреда, если постоянный ...
Америка в кредит: почему у американцев нет денег даже при больших зарплатах
https://avatars.mds.yandex.net/i?id=2a0000019b0709039886166662dad274ecb6-1437362-fast-images&n=13 фото
09:05
Продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Как проходили суды и кто прав
Мужчина продал квартиру, получил деньги — а потом передумал. Три инстанции разрешили ему даже не возвращать деньги
«Долина отдыхает»: алкоголик продал квартиру, а потом отсудил ее обратно, сославшись на запой
Дело известной певицы и одноименная уже мошенническая схема вскрыли множество ...
Теперь и ложь - насилие? Как новый закон может изменить правила игры на рынке недвижимости
Депутаты Государственной Думы предложили внести в Уголовный кодекс важные изменения: психологическое ...
Почему даже нотариус не поможет против «схемы Долиной»?
Недавно в Госдуме заявили, что из-за дела известной певицы на вторичном рынке недвижимости у покупателей сформировался устойчивый страх лишиться квартиры. Усиливает его и возросшее количество решений судов,
По «схеме Долиной» пенсионерка отсудила квартиру назад спустя 5 лет после продажи — не помог даже срок давности
Мошенническая схема, получившая громкое имя в честь известной артистки, на самом ...
Как минимизировать налоговую нагрузку при реализации объектов недвижимости?
При отчуждении имущества возникает обязанность уплаты налогов согласно нормам ...
Некоторые соображения по «делу Долиной»
Уже столько много сказано про "Дело Долиной", что обычный пользователь может и потеряться. Причём многие журналисты и "хайпующие" блогеры пишут откровенную ерунду, сами путаются и путают читателей,...
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку
Мужчина взял кредит и умер. Банк решил взыскать долг с вдовы вместо того, чтобы получить страховку. Три инстанции поддержали банк
Потребительский кредит с плохой кредитной историей
Кредитная история (КИ) формируется на основе ваших прошлых займов: как вы платили, были ...
Потребительский кредит без справок и поручителей: реально ли?
Обычно банк требует справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и поручителей, чтобы убедиться в вашей платёжеспособности. Но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит без этих документов.
В Госдуме призывают защитить добросовестных покупателей по делам о мошенничестве с недвижимостью
Картинка создана нейросетью (не 5-комнатная, конечно, но такие тоже продают) Последние дни буквально из каждого утюга обсуждается у нас одна тема недвижимости, связанная с одной известной певицей.
Пока мало информации. Не до конца понятно каким образом будет формироваться этот рейтинг и к чему в конце концов может привести его формирование.
Думаю что в результате формирования рейтинга произойдет вытеснение мелких застройщиков, которые будут не способны платить взносы в государственный компенсационный фонд. В этом есть как плюсы так и минусы. Плюс в том, что останутся проверенные застройщики, которые способны исполнить свои обязательства по договорам долевого участия и передать жилье дольщикам в конечном счете, а не оставить ни с чем. Минус в том, что при снижении конкурентности цены на жилье, в том числе строящееся могут вырасти. Крупные застройщики будут диктовать свои условия.
Полагаю, что при введении новой системы и дальнейшем развитии событий в этом ключе государство должно усилить меры по контролю за ценообразованием на рынке долевого строительства.
Неясно, как будет формироваться такой рейтинг, по каким критериям.
"Вполне возможно, что исходя из этого рейтинга будут исчисляться платежи в компенсационный фонд", — говорит А. Аксаков.
Но какая будет зависимость размера платежей от места в рейтинге, непонятно. Можно предположить, что наиболее крупные застройщики, обладающие значительными финансовыми ресурсами получат более высокое место в рейтинге. И зависимость будет обратная (чем выше место, тем ниже отчисления). Тогда менее крупные застройщики могут разориться. Это может привести к монополизации рынка строящегося жилья, к росту цен в отсутствие конкуренции.
Поэтому в проекте стоит это учесть и установить разумный размер отчислений, также желательно привлечь ФАС к оценке проекта, чтобы проверить проект на соответствие законодательству о конкуренции.
В предложенной схеме формирования компенсационного фонда очевидно, что дополнительная финансовая нагрузка будет лежать не на застройщиках, а на участниках долевого строительства. Застройщики же всего лишь учтут сумму взносов при формировании цены недвижимости. Таким образом, одни дольщики будут за свой счет финансировать других, обязательства перед которыми застройщик выполнить не смог.
На застройщиках нововведения вряд ли отразятся, при этом для покупателей жилья создание фонда повлечет увеличение расходов на покупку недвижимости.