Жилищные споры

Право на жилище каждому из нас гарантированно статьёй 40 Конституцией Российской Федерации. Если ваши жилищные права нарушены, их защита осуществляется судом, как правило, в порядке искового производства. Каждый жилищный спор очень индивидуален.

Данная отрасль — одна из наиболее сложных и запутанных областей российского законодательства, которая сочетает в себе нормы гражданского, административного и семейного права. Оно таит в себе множество «подводных камней», успешно обойти которые без профессионального вмешательства и исчерпывающей юридической консультации по жилищным вопросам порой очень сложно.

Жилищный спор может возникнуть с совместно проживающими родственниками либо участниками общей долевой собственности на ваше жилое помещение; с управляющей вашим домом организацией либо ТСЖ или ЖСК; с государственными органами как разрешительными, так и реализующими жилищную политику, от которых зависит разрешение перепланировки жилого помещения или его перевод в нежилой фонд и наоборот. Отдельного внимания заслуживают судебные жилищные споры с гражданами, выступающими стороной по сделкам с недвижимостью, такими как: купля-продажа, дарение, а также споры с организацией – застройщиком многоквартирного дома, в финансировании строительства которого вы принимаете участие на основании договора долевого участия в строительстве.

Граждане могут осуществлять принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими в своих интересах и по своему усмотрению. В случае возникновения жилищных споров они рассматриваются в суде по нормам гражданско-процессуального законодательства мировыми судьями или районными (городскими) судами города Ставрополя и Ставропольского края. Во многих случаях достичь желаемого результата можно различными путями. Именно с выбора оптимального пути решения жилищной проблемы, основанного на глубоком анализе всех возможных вариантов, юридическое агентство «Свои Люди» и начинает защиту интересов в области жилищного права. С учётом того, что в последнее время судебная практика по некоторым категориям жилищных споров изменилась, самостоятельно выбрать правильный путь решения проблемы без помощи юриста по жилищным делам очень сложно. Учитывая вышеизложенное считаем что, целесообразнее доверить представительство в суде по жилищному спору юристу, имеющему определённый опыт в этой области права.

Из многочисленных видов жилищных споров с которыми специалистам Юридического агентства «Свои Люди приходиться сталкиваться можно выделить следующие:

-Признание недействительным договора дарения, мены или купли-продажи жилого помещения;

-Споры с органами власти о предоставлении социальных выплат (субсидии) на приобретение (строительство) жилья;

Пример из практики.

Судом вынесено заочное решение о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с клиента ЮА «Свои Люди». О данном решении суда лицо узнало совершенно случайно из источников официального сайта судебных приставов.

Указанную задолженность клиент не признавал, считая что решение судом вынесено незаконно. Общая сумма задолженности составляла 70 944 рублей. Юристы ЮА «Свои Люди» обжаловали принятое судебное постановление как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В результате заочное решение суда ОТМЕНЕНО.

Более того, судом вынесено судебное постановление, котором в пользу клиента ЮА «Свои Люди» взысканы понесённые им вынужденные расходы, связанные с обжалованием указанного решения.