Стоимость строительства жилья сократят вдвое

Инициатива достаточно интересная,учитывая что не нова.В Китае при помощи гигантского 3D принтера уже давно построили небольшой поселок из 10 домов.То есть технологии строительства жилья идут семимильными шагами во всем мире,главное вовремя подхватить данные технологии и удачно применить у нас,поскольку жилье это самое главное наверное что может быть у человека после еды.Общее снижение стоимости строительства безусловно возможно только при массовом внедрении технологии.Когда мы перейдем к массовому производству никому не известно я так понимаю.

В настоящее время инициатива ФНРП изучается в правительстве.

Тема дешевого жилья не нова. Ученые, строители и архитекторы всего мира ломают головы над разраотками новых строительных технологий. Помнится еще у Франка Ллойда Райта была разработана концепция дешевого жилья стоимостью в 5 тысяч долларов США в 20-е годы прошлого столетия. Он полностью отливал дома из бетона, но, несмотря на дешевизну и простоту, идея эта не прижилась, т.к. те у кого были средства на жилье, в бетонных коробках жить не хотели, а те, кто нуждался в крыше над головой не могли себе позволить даже и этого. Но тем не менее его идеи получили развитие, и сейчас монолитные конструкции считаются одними из самых надежных и распространенных. В мире существует огромное количество разработок и технологий, позволяющих делать жилье более комфортным и дешевым. Но к сожалению на наш рынок поступают те, которые обеспечивают дешевизну в ущерб качеству - что мы и наблюдаем последнее время повсеместно - трещины в фундаментах, стенах из-за несоблюдения строительных норм в целях экономии. Где-то читала, что 30% кв. м жилья - это стоимость откатов и взяток чиновникам. По этой же причине на рассмотрение вносятся те проекты, которые были хорошо пролоббированы кем-то, и на Западе из-за жесткого контроля были забракованы. Поэтому совсем не хочется верить в благие побуждения новаторов. Здесь задействованы совсем другие рычаги, а не забота об обеспечении жильем населения. Поэтому эффективность данных технологий может проверить только время, а с учетом коррумпированности наших надзирательных органов, и стремлении сэкономить на всем, даже самая удачная технология может обернуться катастрофой. Кроме того, на Западе все больший упор делается на экологичность жилья. Так в Германии, Австрии, Швейцарии пластиковые окна признаны вредными для здоровья, и за счет государственной казны там сейчас производится замена этих окон на деревянные - в школах, больницах, детских садах и т.п. Там понимают, что здоровье нации - это все, и вряд ли такая технология будет одобрена в Германии и других цивилизованных странах. Но у нас покуда "пипл" хавает - возможно все...Поэтому, я как Фома - не верю.

Внедрение подобной технологии могло бы снизить стоимость квадратного метра жилья, сделать его более доступным для приобретения. Однако при этом должны соблюдаться требования, которым должно отвечать жилое помещение, установленные в разделе 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также соблюдаться строительные нормы и правила (напр., СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003,СНиП 31-02-2001), СанПин.

При внедрении новой технологии необходимы и гарантии того, что экономия от ее использования приведет к понижению цены на жилье, а не к увеличению прибыли застройщика от снижения издержек на строительство. Подобные гарантии могут быть установлены на уровне закона или подзаконного нормативного акта.

Конечно, очень нужные предложения, позволяющие снизить стоимость жилья для граждан. Главное, чтобы это не отразилось в негативную сторону на качестве домов.Согласитесь, не очень приятно, когда из-за экономии средств становится возможным жильцам отчетливо слышать, что говорит сосед в рядом расположенной квартире.

Все это вкупе с понижением процентных ставок по ипотечным кредитам приведет к улучшению ситуации в России с обеспечением жильем граждан.

Тут надо понимать, что эта инициатива:

1. Может помочь при реализации лишь отдельных проектов, которые финансируются за счет средств бюджета.

2. Даже если и будет рассмотрена, то может быть не учтена застройщиками, которые сами решают из каких материалов строить.

Поэтому не совсем понятно с какой именно целью были внесены эти предложения.

Более того Совет при Президенте не является ни законодательным, ни исполнительным органом. У него скорее совещательные функции.

Также полагаю, что прежде чем менять какие-либо нормы относительно строительства нужно в первую очередь спросить у самих строителей, провести независимые исследования того материала, который предлагают использовать.

Не всегда и не все дешевое является качественным.