ТБО - Мнение юристов по претензии плата за ТБО незаконное начисление

Хочу выйти вот с такой претензией, а вернее обратится в суд но начал с претензии хочу услышать мнение профессионалов.

Суть претензии о незаконном начислении за услуги по вывозу ТБО собственнику квартиры в многоквартирном доме сторонней организацией а не в составе платежей УК. Ну и соответственно взыскать за 3 года эти платежи в пользу истца. Если получится то можно кучу клиентов собрать.

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу...

В моей квартире прописано 4 человека я, моя супруга и двое несовершеннолетних детей.

На протяжении 2013, 2014, 2015 и 2016 г. Вашей организацией мне направляются квитанции с начислениями платы за услуги по вывозу ТБО за четверых человек.

Считаю начисление мне указанных платежей незаконным по следующим основаниям:

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в соответствии со статьями 39 и 156 Кодекса, регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Кодекса в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена.

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Кодекса, в связи с чем, плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Согласно части 1 статьи 156 Кодекса плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из статьи 37 Кодекса следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 1 статьи 36 Кодекса установлено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 №170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в указанной норме.

Платежи за содержания общего имущества многоквартирного дома (в том числе за вывоз ТБО) уплачиваются мной Управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом в котором расположена принадлежащая мне квартира и начисляются в соответствии с действующим федеральным законодательством из расчета на 1 м 2 общей площади принадлежащего мне жилья, а не с количества человек прописанных в квартире, данный вывод подтвержден решением Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 № ГКПИ 07-985.

Начисление отдельно за услуги по вывозу и утилизации ТБО с человека сторонней организацией, не принимающей участие в управлении многоквартирным домом, является в соответствии с действующим законодательством незаконным.

Кроме того, данные платежи, в соответствии с действующим федеральным законодательством, являются повторным начислением уже оплаченных услуг по вывозу ТБО в составе платы за содержания общего имущества многоквартирного дома, уплачиваемых мной Управляющей компании.

На основании выше изложенного:

ТРЕБУЮ:

1. Направить в мой адрес сведения о начисленных и уплаченных мной суммах за услуги по вывозу и утилизации ТБО (выписки из лицевых счетов) за 2013, 2014, 2015 и 2016 года.

2. Рассмотреть вопрос о возврате мне незаконно начисленные и уплаченные мной Вашей организации денежные средства за услуги по вывозу и утилизации ТБО за весь период их начисления.

3. Сообщить мне в течении 10 календарных дней о результатах рассмотрения данной претензии. В случае не получения ответа на данную претензию, в течении 10 календарных дней, я буду вынужден обратится с исковым заявлением в суд.

Обращаю Ваше внимание, что при обращении в суд с Вас будут взысканы также проценты за пользование чужими денежными средствами, которые будут начислены с дат фактической уплаты каждого незаконно начисленного платежа.