Здания или деревья (к юриспруденции НЕ относится)

ВСТУПЛЕНИЕ

В Ростове-на-Дону немало вопросов, которые необходимо срочно решать. Среди них нехватка зеленых насаждений, особенно в центре города. Никто бы даже не обратил внимания, если бы деревья, посаженные 20-30 лет назад, оставались бы на своем месте, будь это улица Большая Садовая или переулок Соборный, а новые не высаживались. Однако, беда в том, что, не облагораживая старые парки города путем высаживания на их территории молодых саженцев, коммунальные службы уничтожают последние здоровые деревья, очищая земельные участки под строительство жилых домов (строительство здания в парке им. 1 мая со стороны улицы Суворова - ул. Б.Садовая, д. 127 А; возведение 32-х этажного здания в непосредственной близости от бизнес-центра «Риверсайд» - ул. Береговая, д. 6), гостиниц (строительство 6-ти этажного объекта общественного питания недалеко от переулка Богатяновского, ул. Береговая, д. 16 Б), возведения храмов (парк Чуковского), а также для расширения земельного участка для ведения бизнеса (пер. Суворова, д.64, напротив бизнес-центра «Лига наций»). Некоторые разрешения уже одобрены любимым и горячо обожаемым ростовчанами Юрием Яковлевичем Дворниковым.

32-Х ЭТАЖНЫЙ НЕБОСКРЕБ

Например, что касается 32-этажного жилого здания на улице Береговой, д. 6, то, по словам Юрия Дворникова, этот небоскреб на Набережной кардинально изменит панораму Ростова.

Хорошо, если действительно впишется в окружающую среду, но впечатление возникает, что его цитата, облетевшая просторы интернета сказана, чтобы показать этот комплекс с положительной стороны: современен, огромен, около воды, такого в Ростове-на-Дону еще не было построено. НО… Возникает несколько вопросов: Для чего он обычным жителям? Квартиры в нем будут продавать за 20 000 руб./кв.м. или на первом этаже откроется благотворительный кружок для детей-инвалидов куда можно привести ребенка? Может быть, стоило выделить строительной фирме земельный участок меньшей площади, чтобы продлить Набережную в направлении улицы Сиверса и высадить очередные обещанные клёны? И здание цело и обычные жители сыты. Или самый лучший вариант – не выдавать разрешения на строительство здания, а просто облагородив участок высадить деревья и поставить лавочки с архитектурными формами. А получается – рекламируется этот объект, как памятник архитектуры, как достопримечательность Ростова-на-Дону. Увы, коробки, построенные на Набережной – это не достопримечательности Ростова-на-Дону, как г-н Дворников это вуалирует. Это – последствия деления большого куска пирога. И чем здание больше, тем харя громче трескается.

Как указывает товарищ Горбань, ранее на этом месте располагалась свалка, и будет просто замечательно, когда новый дом закроет хоть немножко хлебокомбинат, который выглядит старенько. Но, во-первых на обсуждаемом земельном участке при моей памяти находился завод по производству мороженного, а во-вторых, получается, что рукоблудители нашего города единственной альтернативой свалкам и пустырям считают возведение в историческом центре Ростова многоэтажек и объектов общественного питания?

Тем более, застройщик данного объекта опубликовал на своем сайте довольно интересную рекламу: «Закрытая прогулочная зона вдоль Набережной». Соответственно, прогулки по новой Набережной, которая по проекту должна появится как раз у небоскреба, вокруг которого, надеюсь высадят пару-тройку молодых деревьев, будут доступны только для так называемой элиты, купившей в этом скворечнике квартирку. А как же 20 метровая береговая линия? Самоуправство?

Ст. 6 Водного Кодекса Российской Федерации закрепляет право граждан на доступ к водным объектам общего пользования и их использование для личных и бытовых нужд. Далее, в случае с Водным кодексом действует еще и статьи Конституции, а также Уголовный кодекс, устанавливающий уголовную ответственность за самоуправство, завладение чужим имуществом, халатность, превышение полномочий. Поскольку 20-метровая береговая линия является государственной собственностью, которая должна служить интересам общества, здоровью нации, то все эти и другие уголовные статьи можно применять для защиты прав граждан на свободные от всех шлагбаумов и заборов берега.

В общем, этот дом, защищаемый грудью господ Горбань и Дворникова – ни что иное, как бетонный клоповник для заселения зажиточных семей, а не достопримечательность южной столицы.

Единственный плюс. Возможно, скоро мы услышим звук треска харь застройщиков.

САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ или ГОСТИНИЦА?

По поводу очередного «бывшего» самовольного строения, возводимого в районе Богатяновского спуска также замолвлю слово.

В июне месяце 2015 года на Набережной города Ростова-на-Дону напротив общежития речного училища – по ул. Береговой (ул. Береговая, д. 16 Б), между улицей Чехова и Богатяновским спуском (немного не доходя до спуска), огородив территорию строительства порядка 50 на 50 метров синим забором, где раньше был красивый спуск и цветочная клумба, началось возведение неизвестного здания. Заработал экскаватор, были привезены бетонные сваи, бытовки-контейнеры. В ответ на мой вопрос: «Что здесь будет?», рабочие отвечали: «Гостиница!». Паспорт объекта на тот момент отсутствовал.

И вот этот странноватый объект стали возводить в той части Набережной, которая на основании «Концепции комплексного благоустройства набережной реки Дон в городе Ростове-на-Дону», сформированной в 2012 году, являлась спортивно-парковой (от просп. Ворошиловского до Богатяновского спуска), где запрещено было строительство не только объектов общественного питания, но и гостиниц. А сама территория должна была включать в себя водоёмы, спортивные сооружения, а также сооружения для отдыха посетителей и была предназначена для прогулок и тихого отдыха. Даже первый ресторан, возникший спустя некоторое время после реконструкции набережной, был на воде. Увы, все меняется, все течет и теперь на главной аллее от просп. Ворошиловского до Богатяновского спуска появились несколько объектов общественного питания и возводится гостиница, ставшая скандальной лишь в 2016 году, когда жительница города Татьяна Куликова обратилась к Сергею Горбань с жалобой на «необыкновенно ценный архитектурный объект», который строят напротив одного из экипажей ростовской мореходки.

Как рассказывал главный архитектор донской столицы Юрий Дворников, правила землепользования и застройки разрешают строить на этом участке кафе и закусочные (зона Р-3/3/01). Именно на такой объект и получил разрешение застройщик (Бабаян Н.Ш.) 9 февраля 2015 года. Со слов товарища Дворникова, архитектурное решение здания, согласованное в начале строительства представляло собой прямоугольный в плане объем с остеклением по периметру. Учитывая перепад рельефа, объект со стороны ул. Береговой должен был быть одноэтажным и двухэтажным со стороны набережной реки Дон. Однако строители, по всей видимости, настолько увлеклись работой, что продолжали строить даже после возведения второго этажа.

Но как я ранее писал, господин застройщик изначально планировал ввести в эксплуатацию именно гостиницу, а не кафе. Тем более, полученный 10 октября 2016 г. ответ из Департамента Архитектуры и Градостроительства говорит о том, что изначально 09.02.2015 г., разрешение выдавалось на 6 этажей, а не на 2. Получается, человек по фамилии Дворников водил целый год население за нос, защищая интересы друга из жаркой Армении по фамилии Бабаян Н.Ш. А как же «Концепция комплексного благоустройства набережной реки Дон в городе Ростове-на-Дону» основанная в 2012 году? Но, все заново меняется, все заново течет…

Ранее, в своем ответе Юрий Дворников подчеркивал, что материалы проверки были переданы в надзорный орган — региональную службу Госстройнадзора по Ростовской области - «для организации и проведения надлежащей проверки объекта и принятия мер по привлечению правонарушителя к установленной законодательством административной ответственности за нарушение обязательных требований в области строительства». Однако, 30 сентября 2016 года самовольная постройка по взмаху пока еще главного волшебника града Ростова-на-Дону Сергея Горбань стала знаковым объектом городского строительства на основании решения о включении объекта в перечень инвестиционных проектов на заседании совета по инвестициям.

Возможно решение было принято, потому что этот самый отель является заменой гостиницы «Шератон» ранее заявленной, как объект чемпионата мира по футболу 2018 года. Но, так как до настоящего времени коробка на Сиверса не введена в эксплуатацию, представители власти решили сделать ход конем (благо, коней в Ростове пруд пруди) и найти ей замену. Как сообщил в интервью ТАСС на Международном инвестиционном форуме «Сочи-2016» губернатор Ростовской области Василий Голубев, недостроенный пятизвездочный отель «Шератон» будет заменен на две четырех звездочные гостиницы поменьше.

А тем более, со слов представителя компании, занимающейся данным строительством, 6-ти этажная избушка, расположенная на Набережной представляет собой именно четырех звездочный бутик-отель на 28 номеров, состоящий из шести этажей и зоной общественного питания.

Нам только остается надеяться, что собственник, прихватизируемый клумбу на Набережной для строительства четырех звездочного хостеля, соблаговолит для нерадивых ростовчан с права и с лева от строения высадить хотя бы по одной ромашке.

ЖИЛОЙ ДОМ В ПАРКЕ - НОНСЕНС

Еще одно произведение искусства - здание в парке им. 1 мая со стороны улицы Суворова - ул. Б.Садовая, д. 127 А.

Из замечательного по красоте места для семейных прогулок, Парк культуры и отдыха им. 1 Мая, рискует превратиться в один из жилых комплексов, которых в Ростове-на-Дону бесчисленное множество. Застройщик давно приступил к строительству элитного жилого дома на ул. Б. Садовой, 127, в районе Первомайского парка. Как описывает самый главный по строительству, дом в парке, это не нонсенс, а новаторский объект, расширяющий рамки привычного понимания бизнес — центра: 6-этажный офисный особняк с удобной парковкой оборудован современными системами безопасности и жизнеобеспечения, прекрасно вписывается в парковый ландшафт. Увы, такой ландшафт наносит вред не только внешнему облику великолепного зеленого парка, который постепенно скрывается за высокими заборами, но и в перспективе как месту отдыха ростовчан. В полученном ответе из Департамента Архитектуры и Градостроительства города Ростова-на-Дону от 10.10.2016 г. четко просматривается не 6 этажей, а целых 9, что на 3 этажа больше.

Процесс идёт медленно, но верно: постепенно исчезает место, где ранее находился летний кинотеатр и с помощью пробелов в законах земельный участок получает новый статус, и на его территории строится первый многоквартирный дом.

Странновато, что представители власти, описывая историческую значимость этого парка на некоторых официальных сайтах и твердя о сохранении остатков уникальной липовой аллеи, которой уже 120 лет, постепенно расчленяют парк для строительства жилого комплекса. И то, что обычным горожанам попросту негде будет отдохнуть, тоже мало, кого интересует. Помимо строительства первого дома на территории парка постоянно продолжается вырубка деревьев, и вырубается отнюдь не сухостой.

Как высказалась одна из пользователей социальной сети Лариса Могилевская: «Нет зашиты у парков против ростовских «человеков» с монетами в глазах. Интересно, где они гуляют с детьми? Скорее всего, они не живут в этом городе?». Зачем застраивать новые микрорайоны, когда у нас есть «неосвоенные пятна» парков в центре города?! Преступность форэва и коррупция навсегда!

Соответственно, по нынешним, принятым городской адоминисрацией «понятиям», в парковой зоне должны жить люди, ибо все для них родимых. И чем больше и «многоэтажней» будет объект, тем лучше будет уровень жизни «простого» российского чиновника и нувориша-жильца, ибо обычного ветерана труда туда и на пушечный выстрел не заселят.

БИЗНЕС И ЦЕРКОВЬ

Далее, хочется обратить внимание на то, как представители бизнеса и церкви для расширения своих владений, также уничтожают зеленые насаждения. В настоящее время, церковь далеко уже не культовое сооружение, предназначенное для собрания христиан, совершения богослужений и религиозных обрядов, а скорее, предприятие, направленное на систематическое получение прибыли от производства и продажи товаров (свечи, иконы), а также оказания услуг (крещение, венчание). И мы постоянно наблюдаем, как она все более и более вторгается в общественную жизнь не только нашего города, но и России в целом. Сейчас вместо детских площадок, парков строят храмы и другие религиозные сооружения. Церковь захватывает земли, здания и помещения. Религия стала в моде.

Например, в 2013 году представители Ростовской епархии РПЦ, опираясь на нормы федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения», обратились в Минимущество Ростовской области с просьбой передать церкви здание кукольного театра. Жители Ростова выходили на пикеты, собирали живые подписи, размещали на сайтах петиции с просьбой одуматься, но, увы и ах. По словам представителей власти, вопрос передачи здания кукольного театра Ростовской епархии уже практически решен, остались технические тонкости. Хотя, я думаю, что пока в этом вопросе рано ставить точку.

Сегодня церковь покушается на парк имени Корнея Ивановича Чуковского, расположенный по адресу: пер. Ставропольский, д. 1. 14 августа 2016 г. жильцы домов пер. Ашхабадский, пер. Ставропольский и ул. Ц. Куникова Октябрьского р-на Ростова получили листовки от имени Московского Патриархата с информацией о строительстве храма в парке.

Подавляющее большинство жителей близлежащих домов категорически были против возведения храма в городском парке. Совершенно непонятно, почему в «зеленой зоне» Ростова, на общегородской территории вдруг разрешается какое-либо строительство. Тем более, любое строительство в парке сопровождается вырубкой многолетних зеленых насаждений. И, кроме того, много молодых деревьев было посажено жителями города на празднике Древонасаждения, введенном губернатором области Голубевым В.Ю. И сейчас все это может быть уничтожено.

Как уверяют жители близ расположенных районов, они не против строительства храмов и других культовых сооружений в принципе. Они против строительства храмов в парках, скверах и других зеленых зонах. Всем известно, что огромнейшие средства выделяются на реконструкцию храмов в Ростовской области, причём это очень значительные суммы, исчисляемые не одним десятков миллионов рублей, выделяемые из бюджетов разных уровней. Недавно в СМИ прошла информация о том, что на реконструкцию кафедрального собора в Ростове необходим 1 млрд. Рублей. Этих денег у РПЦ нет, их собирают по предприятиям, выделяют из городского бюджета, с пожертвований прихожан. Но денег всё равно не хватает. Так за счёт кого или чего, а главное - зачем собираются строить новые храмы в парках, когда и имеющиеся строения не за что ремонтировать и содержать?!

Тем более, в парке уже построена одна католическая церковь, которая с каждым годом захватывает себе все больше и больше территории, отнимая зоны отдыха у простых горожан. А что будет, если на этой территории у представителей других конфессий возникнет желание построить храмы? И тогда единственная парковая зона ростовчан в этом районе вообще исчезнет. Кроме того, ближайшая православная церковь находится в 15 минутах ходьбы от будущей церкви.

8 сентября 2016 года состоялась короткая встреча жителей с архитектором и представителями РПЦ по поводу строительства храма.

Жителей района стразу же стали убеждать, что церковь - это благо для народа, а деревья – соответственно нет. И ничего страшного, если участок 40 соток, будет отдан под строительство. По словам архитектора района, администрации приходится убирать парк и сухие ветки – жители же этого не делают – а после строительства церкви, о парке будет кому заботиться.

Прошу меня простить, но вопрос напрашивается сам собой. А разве не обязаны сотрудники адоминисрации ухаживать за территорией данного парка, который закреплен за конкретным районом? Или они обязаны с нас – простых людей только лишь платежи собирать в виде налогов?

В настоящее время в Ростове планируется построить еще несколько церквей. И помешать строительству церквей в зеленых зонах можем мы – народ Российской Федерации, соединенные общей судьбой на своей земле, утверждая права и свободы человека, гражданский мир и согласие, сохраняя исторически сложившееся государственное единство, исходя из общепризнанных принципов равноправия и самоопределения народов, чтя память предков, передавших нам любовь и уважение к Отечеству, веру в добро и справедливость, возрождая суверенную государственность России и утверждая незыблемость ее демократической основы, стремясь обеспечить благополучие и процветание России, исходя из ответственности за свою Родину перед нынешним и будущими поколениями, сознавая себя частью мирового сообщества сделаем все возможное, чтобы жить в процветающем и сильном государстве, отделенном от религии.

Но даже несмотря на то, что Россия по Конституции Российской Федерации является светским государством, церковь уже давно играет одну из главных скрипок управления страны. Да и Основной Закон давно перестал существовать в юридическом плане. Россия уже давно православное религиозное государство, а церковь влияет на политику государства путем участия в принятии соответствующих законов, а также в роли контролирующих органов наравне с полицией и ФСБ.

НАБЕРЕЖНАЯ, ПОКРОВСКИЙ СКВЕР и другие пустынные участки

Вырубки, как я писал выше происходят каждый день. Если написать о каждой, то роман «Война и мир» покажется веселыми картинками. Например, для расширения своих хором, некоторые предприниматели с помощью третьих лиц уничтожают несколько молодых здоровых деревьев, для расчистки земельного участка под, например, бытовые нужды. Подобный случай произошел 1 августа 2016 года в Покровском сквере со стороны ул. Суворова, д.64 (на территории кафе «Ростов-папа»), где были обнаружены несколько спиленных деревьев. Обратившись в Комитет по охране окружающей среды, выяснилось, что, в ходе проведенного обследования 03.08.2016 г. установлен факт незаконного сноса 6 (шести) деревьев. Данные деревья были сравнительно молодые и находились около кафе «Ростов-папа», директором которого является Григорян Артур Сергеевич. Я пробовал связаться с выше упомянутым товарищем и отправлял ему письмо с уведомлением, в котором очень просил, чтобы он, как генеральный директор кафе провел собственное расследование, опросив своих сотрудников на предмет незаконного спила около кафе шести деревьев. Однако, письмо пришло обратно из-за неудачной попытки его вручения. Соответственно, смею утверждать, что деревья были спилены из-за расширения площади забегаловки. Возможно, для создания парковочных мест приблудшим клиентам.

2 октября по адресу Кировский, 44 также произошел спил шести деревьев, которые дендролог района посчитал испорченными, – сообщил don24.ru лидер экологического движения «ЭКА» Григорий Болдырев. – Когда начали пилить, выяснилось, что они абсолютно здоровы. Это подтвердил комитет по охране окружающей среды».

По версии экологов, деревья спилили по инициативе бизнесмена, офис которого находится в доме напротив.

«Владелец офиса еще год назад обещал спилить эти деревья, чтобы те не загораживали обзор его вывески, – уверены активисты «ЭКА». – Жильцы дома, конечно, были против, ухаживали за ними, поливали, ждали, когда они поднимутся и закроют их окна от солнца. Но теперь от них остались одни пеньки».

В МКУ «Управление благоустройства» Кировского района города Ростова-на-Дону корреспонденту don24.ru cсообщили, что деревья на Кировском 2 октября были спилены в соответствии с актом, который составили после комиссионного обследования.

«Мы оцениваем состояние деревьев по визуальным критериям, у этих 1/2 часть кроны была усыхающей, – сообщил специалист управления. – У нас есть официальное разрешение на спил этих деревьев».

8 октября 2016 года в субботу на основании снятого видео Романом и Владимиром Мильченко, неизвестные лица, отказавшиеся представляться, без разрешительной документации на руках, также спилили сплошным методом зелёные насаждения в районе Городского пляжа города Ростова-на-Дону.

В это же время происходил спил деревьев в старом центре города, примерно между 15.00 и 16.00. Я обратился к сотрудникам ООО «РостВалк», приехавшим на автомобиле ISUZU (регистрационный номер С 720 ТК), чтобы узнать, на каком основании осуществляется спил зеленых насаждений по переулку Семашко между улицами Темерницкой и Серафимовича. На мой вопрос - показать соответствующие разрешительные документы, на основании которых производился спил деревьев, рабочие вразумительного ничего не произнесли. В этот же день, примерно в 16.00 одним из работников офисного здания «Донвино» был вызван наряд полиции для установления факта незаконной вырубки молодых деревьев.

Спил деревьев, я не удивлюсь, происходит и сейчас, когда я публикую эту статью для Вас, уважаемый читатель.

ПОСЛЕСЛОВИЕ

Сейчас у нас в городе вообще наметилась странная тенденция: новые строения растут, как грибы, а вот парки, необходимые большому промышленному городу, не появляются. И, похоже, что городские власти не заинтересованы в сохранении зеленых зон города. Возможно, их заинтересовали чем-то другим.

А может быть, таким образом, Сергей Иванович «мстит» нам - горожанам за высказанное к нему недоверие, как к сити-менеджеру из-за не подготовленности ливневых стоков к дождливой погоде, унесшей несколько жизней. А возможно, предчувствуя свой «уход» в октябре месяце этого года, он пытается еще чуть-чуть подработать, «согласовывая» и «продвигая» выгодные только лишь маленькой шайке подобные проекты, ведь нам-неблагодарным ростовчанам не известно, долго ли он будет сидеть дома без работы или кто-нибудь его приютит.

А ведь когда-то он обещал оповещать ростовчан о вырубке деревьев. Он считал справедливыми возмущения ростовчан о том, что администрации районов города и коммунальные службы не знакомят своевременно жителей со своими планами, и люди фактически лишены возможности оценить правомерность сруба того или иного дерева. Но это были всего лишь слова, вылетевшие из его уст словно воробей, которого уже никак и нигде не поймаешь.

Сергей Иванович уже оставил свой след в истории Ростова-на-Дону, натоптав не только тропинку на Соборном, но и в душах обычных ростовчан. А нам приходится охать, ахать и говорить: «ну и что», как ранее сказал в своей группе «Парамоновские склады - наши» общественный деятель Мирослав Фоменко:

«Ну и что, что безмерное и безумное для задохнувшегося города количество машин, увеличится на порядок, требуя дополнительной площади для парковок, решаемых, как правило за счет деревьев и парков отдыха!

Ну и что, что скоро, приведя наших детей и внуков в зеленый оазис «культурного отдыха» нам будет нечего им показать, кроме забора частной территории на половину парка с трусами «армяни» на бельевых веревках и поповьих ряс!

Включите сюда сухих веников-туй в кадках вместо настоящих деревьев, ибо, по окончании строительства выше перечисленных объектов, вековые клены и липы станут отчаянно мешать "евро-рублевской" инфраструктуре домового обустройства вип-быдлоты».

…Может быть, пора менять нашу с Вами жизнь? Вы так не считаете?