Кредит под 100% и другие кабальные сделки — как выпутаться?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях сделка признается кабальной, какие виды кабальных сделок распространены, что нужно доказывать с целью признания такой сделки недействительной.
Что такое кабальная сделка?
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась, называется кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ). Это оспоримая сделка, которая может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего на том основании, что при ее совершении был порок воли (потерпевший вынужденно или неосознанно действовал в ущерб своим интересам). Срок исковой давности для оспаривания сделки в суде – 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Верховный суд РФ называет следующие признаки отнесения сделок к кабальным:
- условия сделки не соответствуют интересу потерпевшего (получение прибыли) и существенно отличаются от условий аналогичных сделок;
- тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, то есть являются неожиданными, предвидеть которые или их предотвратить не представлялось возможным;
- контрагент потерпевшего при наличии таких обстоятельств совершает сделку, воспользовавшись положением, преследуя свой в этом интерес (Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 по делу N 305-ЭС 16-9313, А 40-91532/2015).
Можно ли изменить кредитный договор из-за потери работы или девальвации рубля?
Что нужно доказать для признания сделки кабальной?
Перечисленные обстоятельства истец должен доказать при подаче иска о признании сделки недействительной, а именно:
- наличие стечения тяжелых обстоятельств в момент совершения сделки и наличие в сделке крайне невыгодных условий;
- причинно-следственную связь между стечением у истца тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных условиях;
- осведомленность другой стороны об указанных обстоятельствах и использование их к своей выгоде (см., напр., Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.06.2016 N 33-12439/2016 по делу N 2-250/2016).
Например, истец (покупатель) при оспаривании сделки купли-продажи земельного участка, чтобы доказать крайнюю невыгодность ее условий, сослался на завышение цены участка в несколько раз по сравнению с соседними, что подтверждается экспертным заключением. Стечение тяжелых жизненных обстоятельств истец обосновал состоянием здоровья, что подтвердило заключение судебно-психиатрической экспертизы. В момент совершения сделки истец не осознавал последствий своих действий. Суд удовлетворил иск и признал сделку кабальной (см. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 29.10.2014 по делу N 33-6816/2014).
Иск о признании сделки кабальной оформляется по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ и подается по общим правилам подсудности – по месту жительства или нахождения ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Какие кабальные сделки часто оспариваются?
В судах рассматриваются и удовлетворяются иски о признании кабальными кредитных договоров, договоров купли-продажи, дарения и т.д.. Чаще всего потерпевшие совершают их по крайней нужде (проблемы со здоровьем, срочная потребность в большой сумме денег), чем успешно пользуются мошенники. Характерными являются следующие примеры:
- находясь в тяжелом положении в связи с отсутствием работы и денежных средств, ответчики заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым стоимость их имущества определена значительно ниже рыночной, а когда им предъявили иск об обязании заключить основной договор, они подали встречный иск, где указали, что сделка была совершена на крайне невыгодных условиях, поскольку установленная в предварительном договоре цена значительно ниже ее реальной стоимости (см. Апелляционное определение Московского областного суда от 27.10.2014 по делу N 33-21650/2014);
- договор дарения квартиры был заключен истцом на крайне невыгодных условиях, которые истец был вынужден принять вследствие стечения тяжелых обстоятельств, у истца в силу возраста и состояния здоровья, а также отсутствия юридического образования имелись объективные трудности в восприятии смысла подписываемых им документов, что создавало реальные предпосылки для оформления договора дарения помимо его действительной воли (см. Апелляционное определение Владимирского областного суда от 23.04.2015 по делу N 33-1398/2015);
- истец был вынужден заключить договор займа в максимально короткий срок и готов был согласиться на любые условия во избежание собственного банкротства, ввиду которого он фактически лишился бы возможности осуществлять дальнейшую предпринимательскую деятельность, поэтому между сторонами был заключен договор займа сроком на 1 год, процентная ставка по которому составляла 100 процентов годовых. Удовлетворяя исковое требование, суд исходил из того, что представленные истцом доказательства подтверждают факт стечения тяжелых обстоятельств на стороне истца (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162).
Оспорить кабальную сделку - да ладно , правда что-ли , это в каком таком суде - самом самом справедливом что-ли ? Не смешите мои тапочки . У меня брат -наркоман , на тот момент , продал мусору капитальный гараж в 10 - в 10 раз дешевле рыночной стоимости и ни один суд не признал сделку недействительной . Главная мотивация судьи , приехавшей к зданию суда , в автомобиле адвоката мусора - покупателя , он ведь сам пожелал избавиться от имущества . При этом , не был составлен нотариально заверенный договор купли- продажи , как это указано в уставе ГСК , Было подписано заявление с просьбой переписать гараж на покупателя , что происходит лишь в случае смены собственника в составе одной семьи . Так-же была написана расписка , в которой не указан предмет сделки . Но ничего , всё устроило судью , которая - повторюсь , приехала на заседание с адвокатом ответчика . Вам ещё интересно ? Дальше будет веселее . Попытались признать брата недееспособным через судебную психолого-психиатрическую , судья упорно не соглашалась на её проведение , мы тут , понимаешь, не здоровье продавца рассматриваем , а законность сделки , Карл . А то , что он , твою мать , 12 лет состоит в наркокабинете - это не имеет отношения к сделке ? Вообщем добились проведения психолого-психиатрической экспертизы . Так-как состояние здоровья брата стало ухудшаться , и деньки его подходили к логическому завершению , о чём он был благополучно извещён лечащим врачом наркологической больницы . то он - не поверите , решил закодироваться , и совершил- таки сей подвиг . На момент проведения экспертизы он год не употреблял ни наркотики ни спиртное , это сыграло свою негативную роль в результатах экспертизы - два эксперта противоречили в своих выводах , КАРЛ , о его вменяемости , как вам оборот - уважаемый читатель . Председатель-же комиссии , почему-то, поддержал эксперта , утверждающего о вменяемости экспертируемого и - барабанная дробь -признал экспертируемого отдающим отчёт своим действиям на момент сделки , чего не должен был делать , категорически . На данное заключение , была получена рецензия из института им.Себского , кде на 16 листах, Карл , эксперт " разнесла " заключение СМЭ и сделала заключение о необходимости повторной СМЭ . Ну-же , скажете вы , уважаемый читатель , что было дальше ? А дальше - продолжение трэша в исполнении судебной системы РФ . Районный суд не стал дожидаться экспертного звключения и не стал переносить судебное заседание , вынес решение основываясь на кривожопое , простите за мой французский , заключение СМЭ , апелляционная инстанция областного суда , что-бы не отменять решение районного суда , пошла в атаку - 1. заключение эксперта института им. Сербского не противоречит заключению СМЭ , А ДАЖЕ КАК-БЫ ПОДДЕРЖИВАЕТ , КАРЛ , на этом печальную повесть можно было закончить и застрелиться , но это будет не честно к вам ,уважаемый читатель , потому-продолжение трэша в исполнении судебной власти рф , именно так , с маленькой буквы , КАРЛ , после всего написанного . 2. у вас в экспертном заключении написано о проведении стационарной экспертизы , а вы просите об амбулаторной - это б. , нарушение конституционного права исца- не допустим .3.в определении было написано , здесь истерический смех - представитель истца не предоставил оригинал экспертного заключения , а нах... ты его дебил читал или делал вид , что читал , если ставишь под сомнение его оригинальность .Ну в общем , уважаемый читатель - вы всё поняли - ЗАНАВЕС PS. По поводу приезда судьи с адвокатом ответчика ( свидетелем чему был не только я , но и наш адвокат) , интересно , чем дело закончилось ? Уже пишу - наш адвокат не стал заявлять отвод судье , как и не стал писать в квалификационную комиссию : " мне-же ещё здесь работать " , ну а чо вы хотели , адвокаты они-же юристы , хотят вкусно есть и сладко спать . Данное заявление было написано мною , ответ вас , уважаемый читатель не разочарует - председатель районного суда - как Александр Матросов - бросился на защиту судьи , ну а ка-же иначе , мы ведь команда - КАРЛ . Он опросил её и её друга адвоката , а что они , спросите вы , уважаемый читатель ? Я не я и лошадь не моя , а как по другому-мы ведь команда - КАРЛ . Было написано письмо Калашникову , в то время - председатель комитета госдуры по здравоохранению , от его имени поступил запрос в генпрокуратуру - на предмет качества проведения СМЭ , как завертелась местная прокуратура - стали писать письма , задавать вопросы , ну вот она справедливость , подумалось , ан нет ,в результате пришла отписочка , ну вы поняли -нарушений не обнаружили . Вообщем , суть произошедшего для меня более чем ясна - нет в нашей стране судов - нетууу Карл . Ну а менту я желаю .... не буду говорить чего , а то ещё обидится . Пока , юристы - адвокаты .
Если бы всех наркоманов признавать недееспособными,то они мы легко могли соскакивать со статьи употребления и сбыте наркотиков . Продавай-не хочу, всё равно псих.
Я считаю Дмитрий сдался чего категорически делать было нельзя !
спасибо, давно так не веселился если б так не было печально всем бы рекомедовал стиль изложения...автору респект, судьям и ментам позор!
Эти кредиторы ростовщики настоящие преступники, и если гос-во не защищает своих граждан. То граждане вправе восстанавливать социальную справедливость в случае ростовщиков, самостоятельно. По своим критериям. Я так считаю!
Правильно считаете! Не была бы я старой развалиной, давно бы начала .................совкомбанк,САМЫЙ ГАДКИЙ ИЗ БАНКОВ!
Да вы что? Зачем берёте деньги у этих ростовщиков? Не берите и проблем не будет...
Ну почему же самый гадкий? Обычный. Просто, когда берете кредиты, надо рассчитывать свои возможности, вовремя гасить хотя бы минимальные платежи и не набирать сотни кредитов. "Дружу " с этим банком не один год, очень выручает в ежедневных тратах...
100% согласен с вами Ольга!
Брали по разным причинам на неделю в ожидании торжестаенных обещаний своего наглого руководства.Которое потои просто тупо сообщило что нет денег.А вы выпутывайтесь как хотите.Жалоба в трудовую ннекого не пугает это только штраф для фирмы.Ну и че штраф и штраф что я типа почки свои продавать пойду.Да пофигу мне вот так отаечают работодатели.Далее становяться банкротами живут припеваюче а 40 человек на данной фирме отработавшие как положено и поверившие в выплату со слов директоров, вот сейчас придут деньги заказчиков ,вот то се ,торжественно ежедневно рвут шерсть на груди обещая отдать , остаются в беде.Жалуются в прокуратуру и тд.только когда уже с таких скотов нечего взять на фирме поверьте лишными бмв последней модели у них не отбирают.
Это пока у Вас все стабильно они готовы и ноги целовать.Как только что нить ,услышите чудный голос чудесного коллектора.Вам просто не делали еще не мягкий коллекшен,ни жеский этап как это у них называется.И то что потеря работы и тд.Нечего это не катит.Так доводят морально и окружающих,что человек в состоянии эфойрии берет в другом месте ,лиш только для того чтобы избавить непонимающих родствеников и на работу от звонков.
Главное чтобы были ликвидированы микрофинансовые конторы, именно они выдают кабальные кредиты, а люди из за нужды, из за неграмотности и проч. берут. Пусть останутся только надежные банки и то при выдаче проверять а не по липовым справкам выдавать. Я сам прошел весь этот путь с кредитами, и долгами. Я получил один очень хороший урок, жить по своим средствам. Желаю всем всех благ и достатка!!!
Сергей полностью с вами согласен.Надо не только ликвидировать микрофинансовые конторы,но и пересажать всё правительство и депутатов и им прочих,которые довели страну и людей до скотской жизни и не просто посадить а отправить на урановые рудники работать,чтоб на нашей шее не сидели,а сами себя кормили и одевали.Заболел на выработке,не можешь работать?Сиди голодом и без мед.помощи.Поверьте когда вся эта так называемая элита прочувствует на своей шкуре что они натворили,то следующие на ихнем месте будут намного умней.Может тогда жизнь пойдёт по нормальному руслу,человеческому,а не по сточной канаве как сейчас.
А банки не ведут преступную деятельность. жируя на баснословных процентах. выдавая людЯм кредиты. Вот к примеру так рекламируемый на ТВ " Совкомбанк". "Восточный Экспрессбанк". Там дают кредиты под 39и 45%!!!! Это норма ? Мало того.что навешакют страховок по самое не могу. так Восточный додумался до чего- дабы клиент (заемщик) не отказался от страховки ее просто включают в график платежей. Т.е. первые три месяца ты платишь только страховку. а кредит как бы не гасится. И При получении суммы в 100т р на руки выдают 93000- 7тысяч это комиссия за снятие денег со счета. В Каком еще банке такой беспредел творится ? Зато со всех сторон СМИ тараторят о том. что мы живем в правовом государстве. Вы в это верите ?
ОТП банк тоже самое, вместо заявленных 100 тыс., на руки 90 тыс. и 35 процентов годовых.
И доводите до сведения - остальным, помогите всем, всем, всем!!! Мы уже все, задохнулись от прямого морального насилия и тихой войны, угнетающей и убивающей всё живое, что ещё осталось в нашей жизни. Чего только стоит вот это - Закон №182 - Закон о выселении граждан РФ из страны с 1 января 2017 -
Российские законы все больше удивляют.. Мало того, что в РФ ведут незаконную деятельность банки, кредитные организации, приставы, суды РФ, коллекторы, да и сама РФ это всего лишь фирма, так они еще и выселить нас решили через новый закон РФ, закон № 182 о выселении граждан. Но, не волнуйтесь, этот закон после некоторый действий защитной силы, пока отодвинут на два года. Всё зло, когда то заканчивается.Вы комментарий из дурдома пишите?
Владимир ты бы преслушался а не хамил из за таких хахатунчиков как ты вся Россия и люди в заднице еслиу самого мозги узкой направленности да ещё страдаеш болезниной блезорукостью то тебе простительно
Сергей, вы бы сами не хамили. Прочитайте, цитирую "Мы уже все задохнулись от прямого морального насилия и тихой войны, угнетающей и убивающей всё живое..." - это что? Цитата из сказки фентези? Кто и кого убивает? Мне не надо читать интернет, чтобы видеть, как мы живем, я смотрю вокруг себя своими глазами. Все, кого я знаю, имея желание трудиться и развиваться, живут достойной жизнью и преуспевают. Ноют, что нет денег и лезут в кредиты только те, кому лень выходить из зоны комфорта и трудиться. Вы видели этот проект 182 ФЗ? Он не называется «О выселении граждан из страны» - это брехня, он регулирует статус людей, которые живут в РФ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА, причем не обязательно речь идет о выселении. И какая там защитная сила его отодвинула на два года? Это же бред сумасшедшего. Все жалуются, что Путин и единороссы развалили страну? Вы спросите себя, что им разваливать было? Они пришли на руины после Ельцина.
Проблемы у России не из-за хохотунчиков, а из-за лентяев и воров, а также из-за людей, которым «в тенях мерещатся черти». Просто раскройте глаза, нет никакой теории заговора.
странно.словно у нас действует двойной подход к жизни человека в стране.конституция для одних.а законы для других и порой такие противоречия в законах.что больше смахивают на анархию.
Есть хорошая поговорка" рыба гниёт с головы" Это по поводу страны после Ельцына, хочется спросить а что останется после Путина и Медведева? А по поводу " не работает только ленивый" я себя ленивой и тупой не считаю 20 лет трудилась на себя детей подняла да вот только банкротом стала по причине не своей тупости а того что у нас на периферии все городки как близнецы, ни где нет работы а в селе вместо прежних ферм один мироторг и куда же мне в 50 лет деваться пенсии ещё нет а за какую никакую работу молодые в очередь стоят а у вас так прям все чудно прям сказка!
Вот еддиноросы все и растащили никакие вы граждане РФ вы ведь не выходили с гражданства СССР а то что паспорт РФ это липовая бумажка и РФ зарегестрирована в америке на имя Медведева Д.А.
Вы такой умный желание трудиться все трудяться,только есть скоты работодатели которые на месяца три могут задержать все каждый день обещать сегодня завтра.А ты как бы лет 8 трудишся в данной фирме,где небыло ранее сбоев.А что получается за данный период с кредитами сумашедшие штрафы.А потом тебя тупо кидают ,мол все денег нет и вашы 150 тыш.граждане накрываются медными тазами.А некоторые идут и перекредитовывпются в МФО чтоб им не назвпнивали в надежде что скот директор завтра все отдаст.Вот так вот люди и оказываются в опе ,иза таких которые присваивают чужую зарплату.Работать работайте а все завтра.И некакие трудовые,прокуратуры немогут помочь если у него вдруг резко неоказывается денег на выплату сотрудникам.Конечно трудитесь потом ищите новую ,только вот МФО и банки уже такое насчитают что блин глаза квадратяться.
Согласна с Вами все такие умные это небось гендиректор какой нибудь пишет,который путем чужых задержанных зарплат свои крутые тачки погашает.