Рефинансирование кредита: как уменьшить процентную ставку?

Количество предложений погасить ранее оформленный кредит за счет нового, взятого по более низкой процентной ставке, заметно возросло в последнее время. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое рефинансирование задолженности и чем оно отличается от реструктуризации, когда это выгодно, на каких условиях предоставляется данная услуга.
Чем отличаются реструктуризация и рефинансирование кредита?
В последнее время в связи со снижением ключевой ставки ЦБ РФ получила распространение новая услуга банков – рефинансирование уже имеющихся у граждан кредитных долгов. В отличие от реструктуризации долга, означающей изменение условий ранее заключенного кредитного договора (например, увеличение срока погашения кредита), услуга по рефинансированию позволяет оформить новый кредит на погашение старого. Часто такие кредиты оформляются как целевые, в связи с чем полученные денежные средства не могут быть потрачены произвольно, что предусматривается в новом кредитном договоре. Эти денежные средства направляются на погашение долга по ранее заключенному договору, а обязательство по нему прекращается в силу ст. 408 ГК РФ надлежащим исполнением. Пользование новым кредитом должник оплачивает исходя из его условий. И рефинансирование, и реструктуризация являются правом, а не обязанностью Банка.
Пример: в 2013 г. гражданин оформил кредит под 16% годовых и выплатил за 2 года 30% задолженности. В 2016 году процентная ставка по кредитам в этом же банке снизилась с 16% до 13%, однако ее значение для кредитов, оформленных ранее, не изменилось. Заемщику предложили рефинансировать кредит: оформить новый заем под 13% и за счет него погасить остаток задолженности по старому кредиту. После этого гражданин будет выплачивать кредит с процентной ставкой 13% годовых. Таким образом, ежемесячная сумма процентов, выплачиваемых за пользование кредитом, ощутимо снижается.
Возврат процентов при досрочном погашении кредита — разбор реальных дел
Когда рефинансирование выгодно?
Чем больше сумма, взятая в кредит, тем ощутимее будет выгода от рефинансирования даже при незначительном изменении процентной ставки (от 2 %). При маленькой сумме кредита рефинансирование будет выгодно только в случае значительного изменения процентной ставки.
Важно знать, что на момент заключения кредитного договора полная стоимость кредита не может превышать более чем на одну треть рассчитанное Банком России среднерыночное значение для той или иной категории кредита, применяемое в соответствующем календарном квартале (ст. 6 Федерального закона «О потребительском займе»). Для кредита на рефинансирование имеющейся задолженности также устанавливается предельная стоимость. Самая большая – для рефинансирования кредитов на срок до одного года с суммой до 30 000 рублей — от 30,237% до 40,316%.
Досрочное погашение кредита – что нужно знать?
Как воспользоваться услугой рефинансирования кредита?
Поскольку рефинансирование кредитов не является обязанностью банков, не всегда удается получить эту услугу в том банке, где был оформлен первоначальный кредит. В этом случае необходимо учитывать затраты времени и денег на оформление нового кредита, переоформление залога и страховки. Также на время переоформления залога может быть установлен более высокий процент по кредиту.
Часто банки включают следующие условия предоставления кредита на рефинансирование задолженности:
- рефинансируется потребительский кредит;
- кредит выдан 12 и более месяцев назад;
- отсутствуют любые просрочки за последние 12 месяцев;
- нет новых кредитов, выданных за последние 6 месяцев;
- сумма желаемого кредита не превышает сумму рефинансируемых обязательств;
- отсутствуют исполнительные производства;
- паспорт клиента является действительным;
- отсутствует возбужденная в отношении клиента процедура банкротства.
Рефинансирование возможно и в отношении ипотечного кредита. В этом случае новый кредитный договор также предусматривает залог недвижимости. Если рефинансирование осуществлено с целью погашения долга по кредиту, по которому имелось страхование и наступил страховой случай, но страховую выплату страховщик не производит и по этой причине должник оформляет рефинансирование, то погашение долга за счет кредита, полученного в порядке рефинансирования, не влечет умаления прав по отношению к страховой, с которой гражданин вправе взыскать страховое возмещение (см. Решение Вологодского районного суда № 2-1865/2016 от 2 декабря 2016 г.).
очередной мухлеш,уважаемые вы уже выплатили проценты основные по старому кредиту,а вас вгоняют снова в кабалу процентную,тем более такие как сейчас процентные ставки,нет смысла в этом рефинансировании,завлекалавка очередная,подумайте об этом...
Согласна, причем в основной статье об этом ни слова
Если бы все массово наплевали на кредиты. То все эти ростовщические конторы в миг бы обанкротились и исчезли. Как говорил Жириновский. "Коллекторы должны быть объявлены вне закона". Потому что коллекторы это обычные быдлогопники, не имеющие никакого юридического статуса и лицензии. Их даже из своих помещений нужно выгонять как собак.
У вас в Краснодаре зарплата позволяет прожить без кредита. А у нас зарплата максимум 15000
. У нас все живут от кредита до кредита. Кстати, ваши соседи из Ставрополя.
В Краснодаре выше 15 000 никто не получает. Откуда домысылы про Краснодар? Галимая провинциальная трущоба. Еще и полицейский прессинг ужасный, многие бизнес закрыли из за этого прессинга. А курорт уже не приносит никаких доходов.
Хорошо у нас получают лишь менты и депутаты.
Краснодар это не Москва. А вот цены у нас почти московские. Так что нам еще хуже чем вам.
У нас захудалое койка место стоить снять 15 000 это в лучшем случае! А купить свое совсем нереально. цены начинаются от полтора миллиона не меньше. Вы глубоко заблуждаетесь если думаете что на Кубани жизнь как в раю. Нет. Это совсем не так.
да собак то выгонять жалко, а этих метлой и пендаля, а потом ещё раз метлой
Краснодар галимая провинциальная трущоба. Ставрополь тоже. Вы правильно заметили, Ставрополь - Деревня.
Интересно, а когда голосовали Ваш Жириновский говорил иначе (а то как Закон о так называемых коллекторах был принят).
Согласна кредит это кабала, но....не можете вы в одночасье достать деньги из кубышки если у Вас форс мажор какой нибудь случился (не надо говорить, что должны быть какие то накопления (иногда это не возможно), да и у друзей и у соседей денег может не оказаться, что тогда (а если у Вас вопрос жизни и смерти).
Рухнет банковская система, подумаешь останетесь без денег (той же самой зарплаты (да и без работы в целом), накоплений).
У нас везде ЖИТЬЕ НЕ КАК В РАЮ, попробуйте приехать и посмотреть как люди живут в Нижегородской обл. Дорог нет , соц. проблемы НЕ РЕШАЮТСЯ ,( проведение газа , водопровода и проч) -ЦЕНЫ В 3 раза выше , чем в Мордовии (в 2хкм), ДОРОГ НЕТ только центральная трасса , где руководство страны ездит.Короче сплошная показуха....
У нас к сожалению вся Россия - деревня, но Краснодар далеко не самый плохой город, не раз слышал восхищения в его адрес, и вижу как туда автобусами возят на шопинг - значит цены там все таки ниже или люди дураки.
А кредиты к сожалению приходится брать иначе сейчас жилье не купишь, если помощи нет, у самих ипотека висит - тоже когда пришли брать кредит сказали ставка будет 12.25%, а когда пришли подписывать договор в нем оказалось 14.75% мы даже сразу не заметили.
А сестра во Франции купила квартиру в центре Безье за 900 000 примерно если рублях, в кредит под 1%
А у нас во Владимире (это 240км от нижнего) сегодня 31.01.2017 Асфальт клали прямо в снег, сама видела!!!
У нас в Сочи так же цены как в Москве ,а з.п 10000-15000 выживайте как можете хлеб 30р. молоко 40 и тд
В сбере висит обьява кредиты от 13,5 рефинасирования в других банках от 15 % ВРАНЬЕ НЕДАЮТ вообще
Буквально вчера мне одобрили в сбере рефинансирование потребительского кредита Почта банка и кредитной карты ХОУМ Кредита на сумму 150000.
Я про сбер.
У нас с декабря все мимо идут работники сбера признали что пока что то с программой которая всех посылает
СБЕРБАНК в последние годы ведет крайне некорректную рекламную кампанию. Им верить нельзя . Я лично обращалась 2 раза и каждый раз мне предлагали под 16,9%, хотя у меня оч.положительная кредитная история и денег мне нужно было всего-то ок.100тыс. Мой муж , у которого доход в 5 раз выше ,чем у меня -тоже обращался -проценты те же. ПОЭТОМУ расцениваю всю эту бодягу как ВРАНЬЕ...
зато за границей сбербанк дает под 3,5%
Под какой процент?
В каких деньгах?
В евро? ))))
ХОУМ Кредит это развод полный ...следите внимательно и проверяйте каждый платеж..звоните им ..у них мода сажать на процент..остаток долга всегда не сходится с распечаткой у клиента...
А я про кого?
Бог миловал, брала у них несколько кредитов. Все вовремя без вопросов погасила. А вот кредитки у них брать не надо. Договор заключила на один процент. В результате 49.9%. Быстро оформила рефинансирование карты в сбере .
Так он и выдает кредит в евро , а не в рублях .. На самом деле практически все западные банки выдают кредиты под 2-7 процентов. Наши банки там занимают и нам эти же деньги дают под 20-35 процентов (ипотека не в счет)- это реальная процентная ставка по кредитным продуктам у большинства банков. Под такие проценты кредит легко получить, а вот под 15-19 процентов-надо очень постараться , побегать и то не факт что все получится.. Смысл введенных против нас некоторых из санкций западными странами и заключается в том чтоб не занимать деньги нашим банкам на "долгий период" . Интересный момент - если гражданин РФ занимает деньги в западном банке под маленький процент- он обязан заплатить налог на доход )))))
И даже под 2%
Мне вообще предложили сумму 106 000 руб. под 21,9% годовых на 60 месяцев. У меня пенсия 9500 рублей. Растрогалась прямо сил нет - вот это, я понимаю, забота! И прислали смс сами, я не о чём никого не просила!
В Стамбуле в местной валюте потребительский кредит от Сбербанка 2% годовых.
"... Интересный момент - если гражданин РФ занимает деньги в западном банке под маленький процент- он обязан заплатить налог на доход )))))"
Действительно интересный момент. И каков же этот налог, его размер так сказать?
Да, это правда. Знакомые знакомых брали по 2%.
А можно поподробней
Обратилась я тут по поводу рефинансирования ипотечного кредита в другой банк... В своем я брала ипотеку под 13,5% на 7 лет, сумма 1 360 000 руб. Выплатила ровно половину. Ежемесячный платеж 19 000р.(было частичное досрочное погашение 300 000р.). Осталось платить 3,5 года. Если верить графику платежей(всем дают такой), то погашение основного долга идет по нарастающей, погашение процентов по убывающей, но на всем протяжении выплачиваются параллельно осн. долг и %. Переплата составит 620 000руб.(примерно 46% от суммы кредита). В другом банке мне предложили рефинансирование под 12%. Казалось бы, должно быть выгоднее. Но там такие странные методы подсчета. Я спросила про сумму 700 000р.(не помнила точно остаток долга), мне насчитали: на 3,5 года - ежемес. платеж 20 900р., переплата 170 000р. Спрашиваю: почему у вас при меньшей % ставке увеличивается ежемесячный платеж? Ответ: вы же хотите взять кредит не на 7 лет, как был у вас в прежнем банке, а на 3,5года. Вот если возьмете на 7 лет ваши 700 000, то тогда ежемесячный платеж будет 12 500р., но переплата будет 340 000руб (48,57%).... О как! И где тут выгода?
Вы наверное ,не понимаете , что чем Дольше Вы пользуетесь деньгами банка , соответственно тем больше платите процентов. Поэтому если хотите сэкономить берите кредит на как можно меньший срок или старайтесь погасить досрочно...
вот интересно, как может человек писать про выгоду и не видеть ее. по первоначальному кредиту переплата 620 000, а после рефинансирования либо 170 000 либо 340 000. капец вообще, куда смотрите?
Переплата 620 000 при общей сумме кредита 1 360 000 на 7 лет при ставке 13,5% (в одном банке). Переплата 340 000 при сумме кредита 700 000 на 7 лет при ставке 12% (в другом банке).
И действительно, учат нас ростовщики, учат... А мы так крепко подсели на эти кредиты, что без них не представляем, как жить... Мечтаю об одном - расплатиться с кредитами и больше ни-ни... Оставлю кредитную карту с лимитом тыщ на 10-20, и хватит. Именно столько порой и не хватает, чтобы продержаться ...
Мне предложили рефинансирование- и я поехала просчитать... что получается - ежемесячная плата действительно снижена на 2 тысячи- но... страховка обязательная... и при этом два месяца добавили- начала считать свои затраты - получается даже дороже я отдам ..
О чем и речь. Дополнительно навязываемые услуги (мелким текстом) при перерасчете на ежемесячные платежи -оказываются ВЫШЕ , чем ранее взятый кредит под 20.5% годовых.Раньше было понятие НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ рекламы, за что можно было подать в суд - сейчас это не возможно , т.к. проценты указываются те же , что и в рекламе ,а доп .услуги дополнительной строкой. А если не желаешь - пошел нафик...
Наконец-то реальный аргумент, а то читаешь - бред какой-то, какие-то проценты на проценты и прочие вымыслы.
Да, если не хочешь, чтобы тебя облапошивали как сельского (кто тут мерялся у кого дремучее деревня?), то нужно взять калькулятор и посчитать...