Программу расселения «хрущевок» предложили распространить на всю Россию

Где-то уже звучало, что рассматривается вопрос о финансировании программы расселения за счет фонда капитального ремонта? Или мне это приснилось? А будет классно: заберут деньги из этого фонда- народ расселят- а на капремонт денег не будет. Пока будут копить снова- ветхими без капремонта станут, новые дома. Начнут думать, как их расселять. И так по кругу. причем расселять будут не с предоставлением площади, какой была а по нормативам. И так снова через 100 лет , 50 % страны будет жить в коммуналках, так как нормативы то же будут уменьшать.

Сносить старое, ставшее аварийным, жилье, означает, что при сносе должны соблюдаться гарантии жильцов на компенсацию сносимого жилья. А здесь могут быть проблемы

Если жилье муниципальное - то обязаны, согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставить жилье, не менее ранее занимаемого. А для собственников жилья законом предусмотрена выплата компенсации за сносимое жилье - ст.32 п.6 ЖК РФ.

Каким образом государство будет исполнять положения закона - непонятно. это потребует слишком большие финансовые затраты, как на строительство жилья так и на выплату компенсации собственникам.. Вряд ли пойдет ли на этот шаг Правительство.

Сейчас наблюдается ситуация.. что дома. ранее планировавшиеся к сносу, вновь восстанавливаются за счет средств фонда на капитальный ремонт. То есть планы по сносу аварийного жилья на уровне регионов - пересматриваются, не в пользу граждан..

Кроме того. ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что если граждане проживают в муниципальном жилье и состоят в очередности на получение социального жилья, то при сносе дома они могут претендовать на получение данного жилья по норме на человека. С учетом больших очередей на данное жилье, это положение закона, скорее всего. будет неисполнимо и нарушаться на региональном уровне.

То есть благие намерения - снос старого аварийного жилья - в очередной раз могут обернуться нарушением жилищных прав граждан. А право на жилье является конституционным и государство не может идти на прямое его нарушение.

В моем городе много 2-х этажных деревянных многоквартирных домов с перекошенными оконными проемами. И не собираются сносить. А тут речь о сносе пятиэтажных домов. Почти в центре города такие дома. Строительство новых домов ведется или за чертой города, на землях сельскохозяйственного назначения, или точечная застройка домов, нарушая все нормы СанПин, особенно, по естественной освещенности внутри квартир. Многоэтажные, постройки 80-х годов, все в заплатках. Промерзают стены панельных домов и кто в состоянии утеплить свои квартиры снаружи, делают эти заплатки. Вид у таких домов "изумительный". Будет чемпионат мира по футболу в 2018 году в моем городе и мне, как жителю этого города, стыдно перед гостями. При строительстве новых домов, большой этажности( свыше 20), возводимых с большой скоростью, в момент возведения идет обрушение конструкций( то лестничный пролет, то лоджии). Это говорит о "высоком" качестве строительства.

В Петербурге уже пытались ввести нечто подобное - кварталами сносить "хрущёвки" и на их месте возводить многоэтажки. Однако ничего не вышло - что-то начали сносить и вдруг резко передумали.И на месте очередного отведённого под реновацию квартала возвели очередную партию новостроек на продажу. К тому же, не все жители согласны на такую реновацию.

Удивительно, но старые хрущёвки во многом надёжнее новостроек, дома "идут трещинами" и план выполнен всего на 1 процент.

www.restate.ru

Хотя если учитывать то, что хрущёвки возводились специалистами-строителями, а на нынешних стройках работают гастарбайтеры, иногда работают безо всякого соблюдения техники безопасности, поэтому так часты несчастные случаи на стройках - падения с высоты и так далее - безо всякой квалификации - чему удивляться? Наблюдала лично, как под окном возводили дом - выкопали котлован (причём копал один, а десять человек стояли рядом и давали указания), он наполнился водой (была весна, лили дожди), и цемент стали заливать прямо в эту воду, даже не удосужившись её откачать. Душераздирающее зрелище. Ничего странного, что люди не хотят заселяться в такие дома, при современных новейших технологиях возведения домов и их качестве.

"Хрущевка" вовсе не означает того, что дом является аварийным. Лично для меня, прожившего половину своей жизни в "хрущевке", а вторую половину - в современной панельной 10-этажке, весьма спорным является утверждение о том, что современная панельная многоэтажка надежнее "хрущевки".

Если "хрущевка", построенная в 1970 году, и в настоящее время верой и правдой служит своим новым хозяевам, и в ремонте не нуждается, то панельная 10-этажка, построенная в 1991 году, уже "дышит на ладан" и требует срочного капитального ремонта именно в том понятии, какое дается статьей 166 ЖК РФ.

Расселение "хрущевок" - это предлог для выселения из центральных районов мегаполисов тех жителей, которые, по мнению органов власти и местного самоуправления, проживать там не должны; это предлог для выкачивания денег из застройщиков с целью получения таковыми "лакомого" места под застройку на месте сносимой "хрущевки" в центре.

На мой взгляд, расселение "хрущевок", не признанных ветхими или аварийными, должно быть законодательно запрещено (в том числе для Москвы и Петербурга) до полного окончания расселения ветхого и аварийного жилья.