Госпомощь по выплате валютной ипотеки хотят увеличить

На данный момент этот вопрос урегулирован Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373"Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования". В нем предусмотрена возможность включения в договор о реструктуризации предусмотренных этим Постановлением форм гос. помощи. Но их размер ограничен и не может быть более, чем в п. 6, т.е. превышать предельную сумму возмещения:

Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 20 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах втором, третьем и девятом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа, и 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1500 тыс. рублей, если заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из категорий, указанных в абзацах четвертом - восьмом подпункта "а" пункта 7 настоящего документа.

Предельный размер гос. помощи по ипотеке зависит от категории заемщика и максимальный размер варьируется от 600 000 до 1 500 000 руб. Формой помощи может быть и прощение части долга в этих пределах.

Увеличение размера такой помощи помогло бы погасить ипотеку некоторым категориям заемщиков. Для валютной ипотеки это наиболее значимо, т.к. от роста курса доллара и евро резко поменялись условия кредита и вырос размер долга. Но ВС РФ отказался признавать в этом существенное изменение обстоятельств по ст. 452 ГК РФ и не дал возможности вносить изменения в договор. А в рамках гос. поддержки такая возможность существует. Но один из моментов, вызывающих вопросы в этом предложении, - в каком размере будет это увеличение и сколько средств из бюджета на это потребуется. Дефицитный бюджет может препятствием воплощения этой инициативы в реальность.

Упомянутая программа (а речь идет о 373 постановлении Правительства РФ) которая якобы была продлена до 31 мая 2017г. Была завершена досрочно 9 марта 2017 года. При этом стоит отметить, чтобы принять участие в данной программе необходимо было представить пакет документов. При этом затраты на данный пакет документов были весьма существенными. Так, госпошлина только за одну справку о имеющейся собственности составляет 1800 рублей. Такая справка должна была быть предоставлена на каждого члена семьи.

В результате сложилась ситуация, когда граждане, желающие принять участи в данной программе вынуждены были понести затраты, весьма, при этом, существенные. Принять же участие в программе они не смогут, также как и не смогут эти затраты вернуть, так как все выписки ими были заказаны добровольно.

Таким образом, граждане в результате действий правительства не только не получили обещанную финансовую поддержку, но и сами оказали "поддержку" государству в виде уплаченных пошлин.

Проблема валютной ипотеки существует уже не первый год. И, действительно, кроме как на помощь со стороны государства в виде каких-либо программ ипотечникам не на что рассчитывать.

Судебная практика идет по пути отказа в исках о расторжении договоров и об изменении их условий тем, кто взял кредиты в валюте. Как указывают суды само по себе увеличение выраженных в рублях платежей должника по кредитному договору вследствие повышения курса валюты долга не свидетельствует об изменении установленного договором соотношения имущественных интересов сторон, в связи с чем изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, являющееся основанием для изменения договора в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законодательство таково, что валютные ипотечники по сути сами загнали себя в угол в тот момент, когда приняли решение взять кредит не в рублях.

Иначе как путем помощи со стороны государства эту проблему не решить. Весь вопрос в том за чей счет будет оказываться эта помощь. Обязать банки снижать суммы Правительство не может. Искать деньги за счет бюджета можно, но тогда по всей видимости будут уменьшены какие-либо иные траты, которые были запланированы. Не хотелось бы, чтобы все это производилось за счет урезания расходов на социальные программы.

продлена до 31 мая 2017 постановление от 10.02.2017 №172

Согласно Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 10.02.2017) Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества Агентство ипотечного жилищного кредитования

Возмещение в рамках программы осуществляется единоразово по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 31 мая 2017 г. включительно.

Т.е. срок продлен до 31.05.2017 г. и программа еще не прекращена. Но на сайте АИЖК

http://дом.рф/mortgage/assistance/

Реализация программы осуществляется во исполнение постановления Правительства Российской Федерации № 373 от 20 апреля 2015 года (редакция от 10.02.2017) .

Программа помощи выполнила свою задачу: поддержка оказана или уже принято решение об ее оказании более чем 22 тыс. российских семей.

Прием новых заявок на участие в программе помощи не производится кредиторами в связи с ожидаемым полным израсходованием выделенных на реализацию программы денежных средств по уже принятым от граждан заявкам. Все поступившие заявки на участие будут рассмотрены кредиторами.

Из этого сообщения сложно сделать вывод, прекращена эта программа или же только приостановлена.

Если же смотреть на сайте http://izvestia.ru/news/671014

Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев сообщил, что Минфин и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) вырабатывают условия, которые позволят переориентировать госпрограмму поддержки ипотечных заемщиков на валютных ипотечников.

«Давайте посмотрим, как у нас будет развиваться ситуация. В принципе, там не так уж и много денег осталось, поэтому если мы поправим быстро условия, возможно, мы эту проблему закроем», — сказал Моисеев, отметив, что программа помощи ипотечникам продлена до мая.

Это сообщение говорит, что программа все таки не прекращена, а только приостановлена по причине того, что на всех денег не хватает и оставшиеся средства планируют направить только на валютную ипотеку. И из этого сообщения следует, что новые средства не планируют выделять, а хотят то, что есть перераспределить, чтобы их могли получить только заемщики по валютной ипотеке. Но на другом сайте:

www.rosbalt.ru

содержится другая информация - что валютным ипотечникам могут оказать помощь в большем объеме, чем рублевым. А если средств нет или осталось мало, не ясно как это возможно. Поэтому в итоге пока информация по этому вопросу противоречива. Официально программа не прекращена, Постановление Правительства не отменено. Возможно, что Минфин точно знает, что будет делать и как. Что в итоге из этого выйдет, покажет время.